Ипотека. Сельская или семейная? Про какие подводные камни слышали ?
Ипотека.
Сельская или семейная?
Про какие подводные камни слышали ?
Лучший комментарий
Комментарии
Семейная:
• в том виде, в каком она есть сейчас, существует только до 1 июля. Что будет дальше - пока не известно.
• можно купить квартиру в новостройке либо построить дом
• ставка 6% действует на весь срок кредитования
• ПВ от 20.1%
• максимальный срок 30 лет
• максимальный лимит 6 млн
• самые крупные банки требуют субсидирование по семейной ипотеке (то есть застройщик должен оплатить банку комиссию, что покупатель смог купить по семейной ипотеке) - застройщики либо ограничивают круг банков, либо при покупке через определенные банки недвижимость стоит дороже.
Сельская:
• ставка 3% на время действия программы.
• можно купить или построить дом. На квартиры не распространяется!
• лимит 6 млн на 1 человека, 12 млн - на двоих супругов
• ПВ на одного человека от 20,1%, если подключается второй супруг, то ПВ от 40,2%!
• максимальный срок 25 лет
• можно купить как новострой, так и вторичку
• действует только на определенных территориях
• очень много требований к объекту недвижимости (мало объектов под нее подходит)
• по сельской работают всего три банка, и лимиты в них периодически внезапно заканчиваются на неопределенный срок
• в течение 5 лет надо подтверждать сельскую прописку
Отметок «Нравится»: 3
@yakusheva_urist, возможно лично вам по вашим доходам могут одобрить не более 2 млн. Либо вы что-то не так поняли.
Но лимит по сельской с августа прошлого года - 6 млн на человека. И до этого был 3 млн.
2 млн не фигурировало.
Отметок «Нравится»: 0
Льготная Ставка на сельскую действует только до того момента пока она существует,семейная неизменна.
Отметок «Нравится»: 0
Ольга·
Мама двоих (2 года, 6 лет)
Семейная:
• в том виде, в каком она есть сейчас, существует только до 1 июля. Что будет дальше - пока не известно.
• можно купить квартиру в новостройке либо построить дом
• ставка 6% действует на весь срок кредитования
• ПВ от 20.1%
• максимальный срок 30 лет
• максимальный лимит 6 млн
• самые крупные банки требуют субсидирование по семейной ипотеке (то есть застройщик должен оплатить банку комиссию, что покупатель смог купить по семейной ипотеке) - застройщики либо ограничивают круг банков, либо при покупке через определенные банки недвижимость стоит дороже.
Сельская:
• ставка 3% на время действия программы.
• можно купить или построить дом. На квартиры не распространяется!
• лимит 6 млн на 1 человека, 12 млн - на двоих супругов
• ПВ на одного человека от 20,1%, если подключается второй супруг, то ПВ от 40,2%!
• максимальный срок 25 лет
• можно купить как новострой, так и вторичку
• действует только на определенных территориях
• очень много требований к объекту недвижимости (мало объектов под нее подходит)
• по сельской работают всего три банка, и лимиты в них периодически внезапно заканчиваются на неопределенный срок
• в течение 5 лет надо подтверждать сельскую прописку
Julia··
Мама дочки-младенца
@tatka_gf, здравствуйте нет, место где хотим взять больше не относятся к сельской:(
татьяна🎀··
Мама дочки (1 год), беременна (17 нед.)
здравствуйте вы оформили сельскую ипотеку? Тоже интересует ставка эта
Julia··
Мама дочки-младенца
спасибо большое за информацию))
Ольга··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
возможно, в новых договорах не будет пункта о повышении процентной ставки в случае закрытия программы. Но в тех договорах, которые я видела, этот пункт был. И сама программа не бессрочная.
Julia··
Мама дочки-младенца
сейчас наткнулась на статью от 22 года, в которой написали что ввели бессрочную программу по сельской ипотеке. Где написано что люди могут не бояться и успеть выплатить ипотеку по фиксированной ставке. Можно ли на это расчитывать 🤔
Ольга··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
да, правильно
Julia··
Мама дочки-младенца
Здравствуйте, я правильно понимаю что по сельской ставка может подняться если отменят программу?
Ольга··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
@yuliana.bogovich, вы точно прочитали то, что я написала?
Я написала, что на тех условиях, которые есть сейчас - до 1 июля.
А дальше условия еще не известны.
Юлия··
Мама дочки-младенца
Семейная не до 1 июля
Вот буду брать под семейную
Вы путаете про господдержку в 8%
Вот она до 1 июля
Ольга··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
Это основные. Если что-то не понятно или какой-то момент я не раскрыла, спрашивайте
Мария·
Мама сына (1 год)
Льготная Ставка на сельскую действует только до того момента пока она существует,семейная неизменна.
Мария··
Мама сына (5 лет)
@dashiva, читайте условия договора, там всё прописано меняется или нет
Мария··
Мама сына (1 год)
@elizavet_a, да,может поменяться
Мария··
Мама сына (1 год)
@dashiva, нет,не меняется,это в договоре прописано
Елизавета··
Мама сына-младенца
Со временем сельская может стать обычной в процессе выплаты?? 😑
DashIva··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
Мне доказывали что семейная тоже может меняться)
Мы на семейной и помню что в банке говорили что НЕ меняется.