Девочки, кто продавал недвижимость, где у детей были доли. Расскажите пжлст процедуру как у вас это происходило? Как получали разрешение от опеки и где потом выделяли доли и клали ли сумму на счёт в банке ( это мне так в опеке сказали, что мы должны и доли выделить и открыть счета и деньги положить им на счёт).
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
⚠ ВНИМАНИЕ⚠ Сейчас будет супер полезный пост Пост о продаже квартиры в ипотеке с заложенным мат.капом. Решила написать,так как когда-то тоже искала инфу здесь,но толком ничего не нашла.А вопросов много было у меня и у многих здесь. Ну …начнем-с🥴 Ипотека у меня Сбер.Опека Советского района. Сразу это уточняю,так как в других банках и опеках условия могут разниться. 1.Выделяем доли в ипотечной квартире. Да,так можно делать.Да,Сбер дает разрешение.Запрашиваем разрешение у банка.Прям в дом клик.Они присылают пакет документов (они простые)К ним добавляем соглашение о выделении долей. Соглашение можно сделать 2 вариантами: -через нотариуса -самостоятельно,в случае выделения мужу и себе в совместную собственность оставшиеся от детей доли Получили разрешение от банка и идем с ним в Мфц.Платим 2300 р госпошлину и ждем выписки новые на всех собственников. 2. Находим покупателя на свою квартиру.Без покупателя нет предварительного договора купли-продажи,а без него нет смысла идти в опеку. 3. Нашли покупателя,заключили ПДКП,взяли задаток ииии…. «Ныряем» в море бюрократической волокиты😜 4.Идем в опеку своего района на консультацию.Она Вам под запись диктует список документов ,необходимых для получения разрешения. Опека это отдельное государство.Сразу скажу,что она не «цветочек»,поэтому лучше морально запастись терпением и не ругаться.Так будет проще.Потерпите. Доли детские нужно куда-то деть.И это либо будет через покупку жилья,либо через дарение уже имеющейся доли. Менять,заменять деньгами на счете опека советского района не дает!!! 4. Идем в МФЦ (у меня было готово все на 3 рабочий день) и забираем свои выписки. 5.Собираем пакет документов для опеки и идем «сдаваться».Приняла доки-супер.Ждем разрешения до 30 дней.На практике неделя. 6.Просим через чат дом клик разрешение у банка на продажу квартиры.Присылает в течение получаса. 7.Забрали разрешение органов опека на продажу. 8.Идем к нотариусу и спрашиваем какие доки нужны для проведения через нее сделки. Собираем пакет и записываемся на сделку. 9.Если у покупателя ипотека,то сначала идем в банк.Подписываемся там,а затем к нотариусу. Если нал,то гасим ипотеку и потом к нотариусу. Ну вроде все… Если есть вопросы-пишите.Отвечу☺ Пы.сы на фото список документов для опеки по моей сделке🥴🥴🥴 И да,если в будущем планируете продавать квартиру,то не вкладывайте мат кап туда.🙏вернуть его нельзя назад,а пороги придется обить.
Че за фигня 😭 Брали дачу за мат кап и надо выделить доли. Думали выделим, продадим и выделим доли в другом доме, который купили уже. В опеку звоню они нет и все. Типо что продажа и сразу взамен брать и тогда можно. Либо продажа и на счёт детей деньги. А продать и выделить доли уже в имеющимся объекте нельзя. Как так вообще
Мама спрашивает, как оформить дарение доли ребенка родственнику и получить разрешение органов опеки. Узнайте, можно ли через МФЦ и где находится опека Ленинского района.
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков. Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон. Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля. А что касается доли в наследстве? Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию. Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом. А если нет? Если родитель уже передал свою долю в недвижимости в счет уплаты алиментов детям от прошлых отношений? Или оставил при разделе имущества недвижимость бывшему супругу? И вот ситуация. Второй брак. Квартира, купленная в ипотеку. Кредит, ремонт - все расходы совместно со второй женой. И тогда про что это? Наследование детьми от других браков? Это про 1/8 доли в такой квартире (1/4 от супружеской половины). Я взяла классическую ситуацию, если у умершего из наследников: мама, супруг, по одному ребенку от первого и второго брака. И тут нужно честно ответить себе на вопрос. Готов ли я/смогу ли финансово выплатить 1/8 доли в квартире ребенку умершего супруга? Примерьте ситуацию на себя. Представьте стоимость вашей квартиры и 1/8 доли. А еще лучше прикинуть финансы, посчитав всех наследников в вашем случае. Помним, что родители, супруги и все дети наследуют в равных долях. И на мой взгляд термин «справедливо» лежит в такой плоскости 👇🏼 Супруг, имеющий детей от других отношений, обеспечивает наличие денег для выплаты компенсации доли его наследников. Чтобы второй (переживающий) супруг знал, где взять деньги для выкупа наследственных долек. Или обеспечивает каждого из наследников завещанием отдельным объектом, не провоцируя долгие наследственные споры. Есть такие возможности? Если нет, то это брачный договор в отношении такой квартиры. Потому что иначе проблему безответственности родителя, который не смог рассадить по разным лодкам своих наследников, будет решать второй (переживший) супруг. И чаще всего за счет своих денег. Когда есть что продать. И вот это действительно нечестно. И прежде чем написать комментарий, я прошу вас ответить на вопрос: Вы готовы выплатить наследникам вашего супруга долю в наследстве? Потянете финансово? Или готовы жить вместе, пользоваться имуществом со всеми в долях? С бывшими женами? Вы в дружеских отношениях? Или готовы продать свою квартиру, в которой живете с детьми и разделить деньги между наследниками? #диана_а_наследство #диана_а_брачныйдоговор
Радмила·
Мама дочки (4 года)
Сначала подготовили документы для опеки, открыли счет ребенку, отдали все документы в опеку, ждали около месяца, потом вышли на сделку (обязательно через нотариуса). Продали квартиру, выделили долю через МФЦ, положили деньги на счет. Далее нужно обязательно отдать в опеку выписку со счета ребенка, выписку из Егрн с долей в новой квартире, и кажется копию договор купли продажи
Регина··
В ожидании первенца
@alin-ka, да, там вообще могут как угодно сделать
У Вас доли конечно огромные у детей
Вам смысла продавать квартиру нет
2/3 на счету будут лежать
А там даже % вроде нет
Радмила··
Мама дочки (4 года)
@alin-ka, еще посмотрите какой срок владения, чтобы не попасть на налог, мы еще на это попали 🫠
Алина··
Мама троих детей
срок норм, более 5 лет владения
Регина·
В ожидании первенца
Вы просто продать хотите, не покупая ничего взамен ?
Алина··
Мама троих детей
Да, верно
Алина·
Мама троих детей
@radmila_burkhanova, точнее у меня и у двоих детей
Umm Muhammad ·
Мама четверых детей
Жесть просто 🤡мы тоже хотели продать участок купленный на маткапитал,а его еще и проверяют оказывается продали или нет 😵💫в итоге нужно выделить доли,потом купить другую недвижку,выделить доли там,а участка снять,только так. А по поводу счета я вообще не знала… в чем прикол😕
Алина··
Мама троих детей
Это ужас, что тупо невозможно продать своё имущество 🙄. Да, видите ли деньги ещё надо класть - логики вообще не вижу. Если и так доли выделяются не хуже тех, которые были, с какого фига деньги ещё класть - для меня загадка