Что лучше выбрать: студию 24 м² или однокомнатную 35 м²?

Question

Девочки, ну помогайте!
Студия 24 метра,3750000, 2 этаж, платёж 18000
Однокомнатная 35 метров, 4950000 5 этаж, платеж 23000
Для слачи, что лучше взять, понятно однокомнатную лучше, ну разница больше миллиона 🤦
Место, мост стачки, рядом с жд вокзалом

Мария · Accepted Answer

Однокомнатную. Платеж все равно будет гаситься квартирантами, а однушку легче сдать и, в случае чего, продать потом

Марина · Answer

Однушку 100% , студия очень маленькая , это как в клетке жить 
А в будущем в этой квартире может жить кто то из ваших детей )

Daria · Answer

однушку)в свое время двушка была дороже на 1,300,я испугалась и взяла однушку…давно бы уже и двушку закрыли)))очень жалеем…

Daria · Answer

Вы ее сдадите и на самоокупаемость поставите)однушка как раз дороже студии тысяч на 5 будет 😀

Daria · Answer

@mokpoycuku, а сейчас та двушка дороже на 5😐😁если не больше)но у меня там разница в платеже была вдвое,а тут не такая разница)в однушке по-хорошему может жить даже семья)на кухне можно спрятаться)))или диванчик поставить)а в студии никуда не деться друг от друга((((ну это не квартира))и разница в метраже в полтора раза!!!!11 метров это спальня)))))не повторяйте чужих ошибок😁

Ксения · Answer

@dariadariadariadaria да вот уже вроде определились и остановились на однушке, спасибо))

Паулина · Answer

однозначно студия!!! даже если вы потом решите сыну квартиру оставить, он может ее продать и купить однушку.

Ксения · Answer

С добавлением и скорее всего не в миллион 🤔😁 спасибо 🤗

Виктория · Answer

Однушка, платеж будут перекрывать квартиросъемщики, продать легче

Лена · Answer

Студию, сдадите немного дешеле

Лена · Answer

По итогу на порядок выгоднее

Анастасия · Answer

Однуху

Светлана · Answer

Для сдачи студию бы брала, они одинаково сдаются, разница минимальная.

OlgaFolga · Answer

Однокомнатную, студия это ерунда. Не в обиду владельцам студии

Мария · Answer

Если по теме, это моя делема, я каждый год агитирую мужа, он мелкую не хочет, а большая слишком дорогая. Говорит выгоднее на счёт положить. Квартира за такую стоймость очень долго будет окупается. Но с др стороны спустя года, но она будет!

Ксения · Answer

@rostovchanka09 вот и мы дотянулись

Мария · Answer

@mokpoycuku ещё пару лет назад нужно было набирать ипотек и не одну, но кто знал...., тогда муж говорил за студию 2300,это дорого👌

Ксения · Answer

@rostovchanka09 😁

Леся 😉 · Answer

Однушка)

Валентина · Answer

Добрый день.а кто застройщик?по теме: мы студию в Ростове 24 кв. на Доломановском сдаем за 22+ком.😁всегда сдается быстро

Ксения · Answer

МСК) благодарю 🤗

Мария · Answer

Однушку

Марина · Answer

Я бы ниже однушки и больше девушки не рассматривала под сдачу. Ну и обязательно чтобы рядом была остановка, магазины.

Marianita · Answer

Я купила студию, платеж комфортный пока не сдаю и в цене растет с годами

Виктория · Answer

Однушка

Диана · Answer

Однушку

Марина · Answer

Добро пожаловать во Владивосток... 25 метров почти 6 лямов...😄

Ксения · Answer

🥴

МиМи · Answer

Девочка на Патрокле сейчас взяла 35 кв за 7, под 2%

Марина · Answer

@pinkvin я живу на Патрокле и в ахере от цен на квартиры в моем районе. На фото,кстати,тоже Патрокл.

Ксения · Answer

Берите однушку, разница в платеже не большая,сдавать будете.Мы взяли,за три месяца ремонт своими силами и быстренько сдали) Удачной покупки))Тем более у Вас должна действовать семейная ипотека, успевайте до 1 июля))

Ксения · Answer

Разница в миллион,но и на 10 м2 больше))

Яна Зяблицева · Answer

1-ком

APL · Answer

Конечно ,1к !

МиМи · Answer

Бегу покупать квартиру в Ростове🤪🥳
В Москве 35 кв. 11 млн вторичка убитая

Ксения · Answer

😁

Ирина · Answer

Однушку.

Кира · Answer

Однозначно однушку. Студия есть студия да еще и низкий этаж. Однушка и этаж хороший средний ( если не последний конечно) и разница в ежемес платеже копейки.

Анна · Answer

Слушайте, давайте будем откровенны. Да, может разница в цене существенна. Но при нынешних ценах на съем и вашей льготной ипотеке, стоимости именно м2 в одной квартире и другой-однозначно выгоднее брать однушку.

Анна · Answer

Лучше бы однушку. Мы так в 19 году  не решились еще миллион взять в ипотеку, чтобы вместо евродвушки купить нормальную полноценную двушку, теперь вот жалеем)

Katy · Answer

Студию даже не рассматривала бы !однушка ,даже Незнаю что еще думаете вы )и на будущее и вообще !

Екатерина · Answer

За однушку

Надя · Answer

Ну квадратный метр дешевле в однокомнатной. И сдать проще  будет. 24 квадрата вообще ту мач((

L.. · Answer

В приоритете всегда будет однушка чем студия. 
Я студию вообще не рассматривала бы.

Лена · Answer

5 этаж без лифта??? Если да, то лучше не рассматривать . 
Лучше однушка конечно

Ксения · Answer

Лифт конечно, это один дом, новостройка)

Лена · Answer

@mokpoycuku ааа я просто думала 5 этажке старого типа... Ну так то однушка всё равно выгоднее, подорожает больше , в случае продажи рентабельнее тоже потом....

Дарья · Answer

Берите студию, не знаю как у вас там обстоят дела в городе, но объективно если, то аренда жилья сейчас подорожала и люди экономят, естественно сдать студию проще, чем однушку, делать ремонт там дешевле, стоит она дешевле, быстрее окупится. У нас студия 23 кв под сдачу тоже брали, ни дня не простояла пустая, утром выложила объявление, через 15 мин шквал звонков, в этот же день заселили. Не читайте тех, кто пишет однушка - они вообще не в теме. Я за 20т сдаю студию в своем городе+ ку. И это не центр. Ну и на будущее сыну моему как старт в жизни подойдет, хочет больше, пусть что-то сделает для этого. Не вижу причин брать 1комнатную

Ксения · Answer

Благодарю за подробное мнение 🤗

Яна · Answer

Однушку конечно. Ее больше 20 сдать можно.

Мару · Answer

Посуточно хорошо заходят студии, на долгий срок больше однушки смотрят. Хотя у нас студия ни дня без жильцов не стояла) в один день выехал мужчина и в этот же вечер девушка заехала. Уже больше 2 лет живет)

Погремушка Ивановна · Answer

Ещё посчитайте сколько вы денег в ремонт вложите, прежде чем сможете отбивать платеж, и будет ли у вас столько свободных денег, иначе это может растянуться на годы
Но вообще однушка конечно лучше, чем студия

Ксения · Answer

Отделка в расчет не берём, на это запас есть) надеюсь не растянется) спасибо))

АНФИСА · Answer

Посмотрите жкТлалихина!там такой район супер тишина.больницы,школы возле дома.супер!

Ксения · Answer

Спасибо, мне нужно ближе к моему месту обитания 😂ну и ремонтом заниматься муж сможет почти в пешей доступности

Ольга · Answer

Однушку!

Юлия · Answer

Вот  льготную под 8% оформили и платеж блин, 36тр.
У Вас первоначальный взнос был?

Мария · Answer

@mokpoycuku блин, боюсь не успеть (

Мария · Answer

@g.natalia я вчера на ГУ смотрела, там и для 2 детей  тоже до 1 июля

Ксения · Answer

@rostovchanka09 вот и мы решили не тянуть

Юля · Answer

Однушка

Екатерина · Answer

Однозначно однокомнатная, и вопрос, какой район это?

Ксения · Answer

Это мост стачки)

Екатерина · Answer

@mokpoycuku если новостройка то сдача в аренду будет более 20 тыс будет однокомнатной, а студия до 20 тр около 15х16 точнее. 
Решать конечно вам, но однушка сама себя окупит, а за студию вы будете доплачивать до ипотеки

Мария · Answer

Я, как постоянный арендатор посуточно, предпочту однокомнатную. Если стоимость адекватная.
Но, блин, разница в лям....ебануться цены какие.....
Пора, видимо, своим арендаторам цену повышать, а то за 10 к однокомнатную квартиру в Краснодаре снимают 🙈

Ксения · Answer

@simaschka 😲😂😂😂😂

Дарья · Answer

Я в Перми студию 23 кВ за 20 сдаю, как так 10т Краснодар?

Мария · Answer

@dashokm18 Да я уже сама в шоке. Цены как-то не мониторю. Не до этого...
Тем более, квартира в 20-30 минутах ходьбы (неспеша) от знаменитого парка Галицкого. С мебелью (пусть и хреновой, признаю. От предыдущих хозяев досталась)...
(Кв. 33 кв.м.)

Дарья · Answer

Я бы однушку брала. Вы платеж абсолютно спокойно будете покрывать сдачей этой квартиры

Дарья · Answer

@mokpoycuku ну так и квадратура на 11кв больше,а это не мало

Дарья · Answer

@mokpoycuku знаете, если будете сдавать парам например, то я думаю, что большинство предпочтет однокомнатную, чем студию. Студентов так вообще страшно селить

Ксения · Answer

@daraya_vaus тоже верно,даже можно впихнуть диван для ребенка например ☝️

Светлана · Answer

С перспективой на будущее только однушка, у вас двое детей.

Ксения · Answer

@svetlana_push ну вот да кстати, спасибо)

Ира М. · Answer

@mokpoycuku, а можете немного подробнее рассказать - как это 1 руб до сдачи платить?

Ксения · Answer

@mamadochurkirostov это у каких-то застройщиков есть такая акция, из того что смотрели это флора и Грей парк левенцовка, вот там по 1р до сдачи

Алена · Answer

Студию на северном в Авроре за 22 сдаем, там и за 25 есть сдают

Виктория · Answer

1к к

Аннушка · Answer

В студии меньше стен следовательно и ремонт дешевле будет

Елена · Answer

Я бы студию под сдачу взяла. Сейчас студии спокойно по 19-20 сдавать можно. Тем более расположение как я поняла хорошее

Ксения · Answer

@helen_f не, мост стачки напротив памятника, только начали недавно строить) спасибо большое)

Елена · Answer

@mokpoycuku, а , точно. Забыла про эту стройку. Ну не так далеко 😃 мост переехал и центр 👌

Ксения · Answer

@helen_f да и мы близко живём, по этому и выбрали этот жк) теперь только вопрос в метрах 😂

Аня · Answer

Ну однокомнатная конечно лучше, но +5 т платёж тоже
А ещё коммуналка т 5 летом будет (сужу по 5 Элементу) зимой 7-9

Екатерина · Answer

Тут надо заранее все продумать. Если вы берёте исключительно для съема и никакой другой перспективы, если вы сделаете простенький или недорогой ремонт (пускай даже современный и стильный, но возможно не очень качественный), если вы планируете сдавать студентам. То 100% лучше студия, спрос на них выше, так как это дешевле

Екатерина · Answer

А если же вы хотите сдавать исключительно приличным семьям или оставить эту квартиру на будущее сыну, то тут конечно лучше однушку

Ксения · Answer

@zhyk вот да, как бы сильно далеко на будущее, ну все же имеет место быть, удобнее однушка конечно

Саша · Answer

И то и то норм, взвесь ещё расположение

Ксения · Answer

В одном доме, Роял возле главного вокзала

Саша · Answer

@mokpoycuku студия

Тамара · Answer

А что по первоначальному?

Ксения · Answer

Мат капитал, первые два года платеж, студия 5400, однушка 7000

Диана · Answer

Да цены конечно 🤦🏾‍♀️

Диана · Answer

@mokpoycuku, тоже думала брать ,но цены🤯

Ксения · Answer

@diana-777 мы под мат капитал пока льготная семенная, в ноябре однокомнатную эту же смотрела и стоила она 3800😔

Диана · Answer

@mokpoycuku, пипец😵‍💫

Аннушка · Answer

А пятый этаж это с лифтом дом ?

Ксения · Answer

Да это новостройка, коммуналку не знаю 😂

Екатерина · Answer

@mokpoycuku если сравнивать с другим жк там недалеко ещё. То примерно 80 р за кв метр, обслуживание именно. И плюс счётчики.

Аннушка · Answer

Ахренеть цены ,конечно. Узнайте ещё по коммуналке, выгоднее брать ту кв, где дешевле коммуналка

Olala · Answer

Цены сейчас конечно ###бнутьсЯ🤯😅 да для сдачи и ту и ту у вас с руками оторвут, но за однокомнатную в 35 метров если будет ваша мебель то и сдавать её можно смело за 23 и гасить

Дарья · Answer

@olga_ars я сама в шоке. Мы буквально месяц назад с подружкой смотрели цены, на случай, если придется ее маму в Ростов перевозить. И просто ахренели от цен. Только на суворовском можно за 15-16 найти студию.

Хотя вот сейчас посмотрела. Да, студии от 17к можно найти. Хотя реально месяц назад меньше 20 не находили и то, за 20 без мебели было. Цены на жилье растут. Проценты бешеные. Вот все и хотят покрывать ипотеку сдачей квартиры, ещё и желательно в + выйти, от этого и цены такие на съем

Нурана · Answer

Мы однушку 33кв снимаем за 35 и все в пешей доступности, район Бирюлёво-Восточное , где Вы такие цены сейчас увидели

Наталья · Answer

@alieva763, автор из Ростова.

Аннушка · Answer

Вы сможете сдать какую-то из этих квартир так чтобы ежемесячный платеж за аренду покрыл ежемесячный взнос в ипотеку?

Ксения · Answer

Перекрыть точно да🤔

Что лучше выбрать: студию 24 м² или однокомнатную 35 м²?

Лучший комментарий

Комментарии