Что лучше выбрать: студию 24 м² или однокомнатную 35 м²?
Девочки, ну помогайте!
Студия 24 метра,3750000, 2 этаж, платёж 18000
Однокомнатная 35 метров, 4950000 5 этаж, платеж 23000
Для слачи, что лучше взять, понятно однокомнатную лучше, ну разница больше миллиона 🤦
Место, мост стачки, рядом с жд вокзалом
Лучший комментарий
Комментарии
Однушку 100% , студия очень маленькая , это как в клетке жить
А в будущем в этой квартире может жить кто то из ваших детей )
однушку)в свое время двушка была дороже на 1,300,я испугалась и взяла однушку…давно бы уже и двушку закрыли)))очень жалеем…
Вы ее сдадите и на самоокупаемость поставите)однушка как раз дороже студии тысяч на 5 будет 😀
@mokpoycuku, а сейчас та двушка дороже на 5😐😁если не больше)но у меня там разница в платеже была вдвое,а тут не такая разница)в однушке по-хорошему может жить даже семья)на кухне можно спрятаться)))или диванчик поставить)а в студии никуда не деться друг от друга((((ну это не квартира))и разница в метраже в полтора раза!!!!11 метров это спальня)))))не повторяйте чужих ошибок😁
@dariadariadariadaria да вот уже вроде определились и остановились на однушке, спасибо))
однозначно студия!!! даже если вы потом решите сыну квартиру оставить, он может ее продать и купить однушку.
С добавлением и скорее всего не в миллион 🤔😁 спасибо 🤗
Однушка, платеж будут перекрывать квартиросъемщики, продать легче
Для сдачи студию бы брала, они одинаково сдаются, разница минимальная.
Однокомнатную, студия это ерунда. Не в обиду владельцам студии
Если по теме, это моя делема, я каждый год агитирую мужа, он мелкую не хочет, а большая слишком дорогая. Говорит выгоднее на счёт положить. Квартира за такую стоймость очень долго будет окупается. Но с др стороны спустя года, но она будет!
@mokpoycuku ещё пару лет назад нужно было набирать ипотек и не одну, но кто знал...., тогда муж говорил за студию 2300,это дорого👌
Добрый день.а кто застройщик?по теме: мы студию в Ростове 24 кв. на Доломановском сдаем за 22+ком.😁всегда сдается быстро
Я бы ниже однушки и больше девушки не рассматривала под сдачу. Ну и обязательно чтобы рядом была остановка, магазины.
Я купила студию, платеж комфортный пока не сдаю и в цене растет с годами
@pinkvin я живу на Патрокле и в ахере от цен на квартиры в моем районе. На фото,кстати,тоже Патрокл.
Бегу покупать квартиру в Ростове🤪🥳
В Москве 35 кв. 11 млн вторичка убитая
Однозначно однушку. Студия есть студия да еще и низкий этаж. Однушка и этаж хороший средний ( если не последний конечно) и разница в ежемес платеже копейки.
Слушайте, давайте будем откровенны. Да, может разница в цене существенна. Но при нынешних ценах на съем и вашей льготной ипотеке, стоимости именно м2 в одной квартире и другой-однозначно выгоднее брать однушку.
Лучше бы однушку. Мы так в 19 году не решились еще миллион взять в ипотеку, чтобы вместо евродвушки купить нормальную полноценную двушку, теперь вот жалеем)
Студию даже не рассматривала бы !однушка ,даже Незнаю что еще думаете вы )и на будущее и вообще !
Ну квадратный метр дешевле в однокомнатной. И сдать проще будет. 24 квадрата вообще ту мач((
В приоритете всегда будет однушка чем студия.
Я студию вообще не рассматривала бы.
5 этаж без лифта??? Если да, то лучше не рассматривать .
Лучше однушка конечно
@mokpoycuku ааа я просто думала 5 этажке старого типа... Ну так то однушка всё равно выгоднее, подорожает больше , в случае продажи рентабельнее тоже потом....
Берите студию, не знаю как у вас там обстоят дела в городе, но объективно если, то аренда жилья сейчас подорожала и люди экономят, естественно сдать студию проще, чем однушку, делать ремонт там дешевле, стоит она дешевле, быстрее окупится. У нас студия 23 кв под сдачу тоже брали, ни дня не простояла пустая, утром выложила объявление, через 15 мин шквал звонков, в этот же день заселили. Не читайте тех, кто пишет однушка - они вообще не в теме. Я за 20т сдаю студию в своем городе+ ку. И это не центр. Ну и на будущее сыну моему как старт в жизни подойдет, хочет больше, пусть что-то сделает для этого. Не вижу причин брать 1комнатную
Посуточно хорошо заходят студии, на долгий срок больше однушки смотрят. Хотя у нас студия ни дня без жильцов не стояла) в один день выехал мужчина и в этот же вечер девушка заехала. Уже больше 2 лет живет)
Ещё посчитайте сколько вы денег в ремонт вложите, прежде чем сможете отбивать платеж, и будет ли у вас столько свободных денег, иначе это может растянуться на годы
Но вообще однушка конечно лучше, чем студия
Отделка в расчет не берём, на это запас есть) надеюсь не растянется) спасибо))
Посмотрите жкТлалихина!там такой район супер тишина.больницы,школы возле дома.супер!
Спасибо, мне нужно ближе к моему месту обитания 😂ну и ремонтом заниматься муж сможет почти в пешей доступности
Вот льготную под 8% оформили и платеж блин, 36тр.
У Вас первоначальный взнос был?
@g.natalia я вчера на ГУ смотрела, там и для 2 детей тоже до 1 июля
Однозначно однокомнатная, и вопрос, какой район это?
@mokpoycuku если новостройка то сдача в аренду будет более 20 тыс будет однокомнатной, а студия до 20 тр около 15х16 точнее.
Решать конечно вам, но однушка сама себя окупит, а за студию вы будете доплачивать до ипотеки
Я, как постоянный арендатор посуточно, предпочту однокомнатную. Если стоимость адекватная.
Но, блин, разница в лям....ебануться цены какие.....
Пора, видимо, своим арендаторам цену повышать, а то за 10 к однокомнатную квартиру в Краснодаре снимают 🙈
@dashokm18 Да я уже сама в шоке. Цены как-то не мониторю. Не до этого...
Тем более, квартира в 20-30 минутах ходьбы (неспеша) от знаменитого парка Галицкого. С мебелью (пусть и хреновой, признаю. От предыдущих хозяев досталась)...
(Кв. 33 кв.м.)
Я бы однушку брала. Вы платеж абсолютно спокойно будете покрывать сдачей этой квартиры
@mokpoycuku ну так и квадратура на 11кв больше,а это не мало
@mokpoycuku знаете, если будете сдавать парам например, то я думаю, что большинство предпочтет однокомнатную, чем студию. Студентов так вообще страшно селить
@daraya_vaus тоже верно,даже можно впихнуть диван для ребенка например ☝️
С перспективой на будущее только однушка, у вас двое детей.
@mokpoycuku, а можете немного подробнее рассказать - как это 1 руб до сдачи платить?
@mamadochurkirostov это у каких-то застройщиков есть такая акция, из того что смотрели это флора и Грей парк левенцовка, вот там по 1р до сдачи
Студию на северном в Авроре за 22 сдаем, там и за 25 есть сдают
В студии меньше стен следовательно и ремонт дешевле будет
Я бы студию под сдачу взяла. Сейчас студии спокойно по 19-20 сдавать можно. Тем более расположение как я поняла хорошее
@helen_f не, мост стачки напротив памятника, только начали недавно строить) спасибо большое)
@mokpoycuku, а , точно. Забыла про эту стройку. Ну не так далеко 😃 мост переехал и центр 👌
@helen_f да и мы близко живём, по этому и выбрали этот жк) теперь только вопрос в метрах 😂
Ну однокомнатная конечно лучше, но +5 т платёж тоже
А ещё коммуналка т 5 летом будет (сужу по 5 Элементу) зимой 7-9
Однокомнатную. Платеж все равно будет гаситься квартирантами, а однушку легче сдать и, в случае чего, продать потом
Тут надо заранее все продумать. Если вы берёте исключительно для съема и никакой другой перспективы, если вы сделаете простенький или недорогой ремонт (пускай даже современный и стильный, но возможно не очень качественный), если вы планируете сдавать студентам. То 100% лучше студия, спрос на них выше, так как это дешевле
А если же вы хотите сдавать исключительно приличным семьям или оставить эту квартиру на будущее сыну, то тут конечно лучше однушку
@zhyk вот да, как бы сильно далеко на будущее, ну все же имеет место быть, удобнее однушка конечно
Мат капитал, первые два года платеж, студия 5400, однушка 7000
@diana-777 мы под мат капитал пока льготная семенная, в ноябре однокомнатную эту же смотрела и стоила она 3800😔
@mokpoycuku если сравнивать с другим жк там недалеко ещё. То примерно 80 р за кв метр, обслуживание именно. И плюс счётчики.
Ахренеть цены ,конечно. Узнайте ещё по коммуналке, выгоднее брать ту кв, где дешевле коммуналка
Цены сейчас конечно ###бнутьсЯ🤯😅 да для сдачи и ту и ту у вас с руками оторвут, но за однокомнатную в 35 метров если будет ваша мебель то и сдавать её можно смело за 23 и гасить
@olga_ars я сама в шоке. Мы буквально месяц назад с подружкой смотрели цены, на случай, если придется ее маму в Ростов перевозить. И просто ахренели от цен. Только на суворовском можно за 15-16 найти студию.
Хотя вот сейчас посмотрела. Да, студии от 17к можно найти. Хотя реально месяц назад меньше 20 не находили и то, за 20 без мебели было. Цены на жилье растут. Проценты бешеные. Вот все и хотят покрывать ипотеку сдачей квартиры, ещё и желательно в + выйти, от этого и цены такие на съем
Мы однушку 33кв снимаем за 35 и все в пешей доступности, район Бирюлёво-Восточное , где Вы такие цены сейчас увидели
Вы сможете сдать какую-то из этих квартир так чтобы ежемесячный платеж за аренду покрыл ежемесячный взнос в ипотеку?
Однокомнатную. Платеж все равно будет гаситься квартирантами, а однушку легче сдать и, в случае чего, продать потом