Девочки, ну помогайте!
Студия 24 метра,3750000, 2 этаж, платёж 18000
Однокомнатная 35 метров, 4950000 5 этаж, платеж 23000
Для слачи, что лучше взять, понятно однокомнатную лучше, ну разница больше миллиона 🤦
Место, мост стачки, рядом с жд вокзалом
Вы сможете сдать какую-то из этих квартир так чтобы ежемесячный платеж за аренду покрыл ежемесячный взнос в ипотеку?
@olga_ars я сама в шоке. Мы буквально месяц назад с подружкой смотрели цены, на случай, если придется ее маму в Ростов перевозить. И просто ахренели от цен. Только на суворовском можно за 15-16 найти студию.
Хотя вот сейчас посмотрела. Да, студии от 17к можно найти. Хотя реально месяц назад меньше 20 не находили и то, за 20 без мебели было. Цены на жилье растут. Проценты бешеные. Вот все и хотят покрывать ипотеку сдачей квартиры, ещё и желательно в + выйти, от этого и цены такие на съем
Мы однушку 33кв снимаем за 35 и все в пешей доступности, район Бирюлёво-Восточное , где Вы такие цены сейчас увидели
Ахренеть цены ,конечно. Узнайте ещё по коммуналке, выгоднее брать ту кв, где дешевле коммуналка
если сравнивать с другим жк там недалеко ещё. То примерно 80 р за кв метр, обслуживание именно. И плюс счётчики.
мы под мат капитал пока льготная семенная, в ноябре однокомнатную эту же смотрела и стоила она 3800😔
Тут надо заранее все продумать. Если вы берёте исключительно для съема и никакой другой перспективы, если вы сделаете простенький или недорогой ремонт (пускай даже современный и стильный, но возможно не очень качественный), если вы планируете сдавать студентам. То 100% лучше студия, спрос на них выше, так как это дешевле
А если же вы хотите сдавать исключительно приличным семьям или оставить эту квартиру на будущее сыну, то тут конечно лучше однушку
вот да, как бы сильно далеко на будущее, ну все же имеет место быть, удобнее однушка конечно
Однокомнатную. Платеж все равно будет гаситься квартирантами, а однушку легче сдать и, в случае чего, продать потом
Ну однокомнатная конечно лучше, но +5 т платёж тоже
А ещё коммуналка т 5 летом будет (сужу по 5 Элементу) зимой 7-9
Я бы студию под сдачу взяла. Сейчас студии спокойно по 19-20 сдавать можно. Тем более расположение как я поняла хорошее
не, мост стачки напротив памятника, только начали недавно строить) спасибо большое)
а , точно. Забыла про эту стройку. Ну не так далеко 😃 мост переехал и центр 👌
да и мы близко живём, по этому и выбрали этот жк) теперь только вопрос в метрах 😂
это у каких-то застройщиков есть такая акция, из того что смотрели это флора и Грей парк левенцовка, вот там по 1р до сдачи
Я бы однушку брала. Вы платеж абсолютно спокойно будете покрывать сдачей этой квартиры
@mokpoycuku знаете, если будете сдавать парам например, то я думаю, что большинство предпочтет однокомнатную, чем студию. Студентов так вообще страшно селить
@daraya_vaus тоже верно,даже можно впихнуть диван для ребенка например ☝️
Я, как постоянный арендатор посуточно, предпочту однокомнатную. Если стоимость адекватная.
Но, блин, разница в лям....ебануться цены какие.....
Пора, видимо, своим арендаторам цену повышать, а то за 10 к однокомнатную квартиру в Краснодаре снимают 🙈
Да я уже сама в шоке. Цены как-то не мониторю. Не до этого...
Тем более, квартира в 20-30 минутах ходьбы (неспеша) от знаменитого парка Галицкого. С мебелью (пусть и хреновой, признаю. От предыдущих хозяев досталась)...
(Кв. 33 кв.м.)
если новостройка то сдача в аренду будет более 20 тыс будет однокомнатной, а студия до 20 тр около 15х16 точнее.
Решать конечно вам, но однушка сама себя окупит, а за студию вы будете доплачивать до ипотеки
Вот льготную под 8% оформили и платеж блин, 36тр.
У Вас первоначальный взнос был?
Посмотрите жкТлалихина!там такой район супер тишина.больницы,школы возле дома.супер!
Спасибо, мне нужно ближе к моему месту обитания 😂ну и ремонтом заниматься муж сможет почти в пешей доступности
Ещё посчитайте сколько вы денег в ремонт вложите, прежде чем сможете отбивать платеж, и будет ли у вас столько свободных денег, иначе это может растянуться на годы
Но вообще однушка конечно лучше, чем студия
Отделка в расчет не берём, на это запас есть) надеюсь не растянется) спасибо))
Посуточно хорошо заходят студии, на долгий срок больше однушки смотрят. Хотя у нас студия ни дня без жильцов не стояла) в один день выехал мужчина и в этот же вечер девушка заехала. Уже больше 2 лет живет)
Берите студию, не знаю как у вас там обстоят дела в городе, но объективно если, то аренда жилья сейчас подорожала и люди экономят, естественно сдать студию проще, чем однушку, делать ремонт там дешевле, стоит она дешевле, быстрее окупится. У нас студия 23 кв под сдачу тоже брали, ни дня не простояла пустая, утром выложила объявление, через 15 мин шквал звонков, в этот же день заселили. Не читайте тех, кто пишет однушка - они вообще не в теме. Я за 20т сдаю студию в своем городе+ ку. И это не центр. Ну и на будущее сыну моему как старт в жизни подойдет, хочет больше, пусть что-то сделает для этого. Не вижу причин брать 1комнатную
5 этаж без лифта??? Если да, то лучше не рассматривать .
Лучше однушка конечно
ааа я просто думала 5 этажке старого типа... Ну так то однушка всё равно выгоднее, подорожает больше , в случае продажи рентабельнее тоже потом....
В приоритете всегда будет однушка чем студия.
Я студию вообще не рассматривала бы.
Ну квадратный метр дешевле в однокомнатной. И сдать проще будет. 24 квадрата вообще ту мач((
Студию даже не рассматривала бы !однушка ,даже Незнаю что еще думаете вы )и на будущее и вообще !
Лучше бы однушку. Мы так в 19 году не решились еще миллион взять в ипотеку, чтобы вместо евродвушки купить нормальную полноценную двушку, теперь вот жалеем)
Слушайте, давайте будем откровенны. Да, может разница в цене существенна. Но при нынешних ценах на съем и вашей льготной ипотеке, стоимости именно м2 в одной квартире и другой-однозначно выгоднее брать однушку.
Однозначно однушку. Студия есть студия да еще и низкий этаж. Однушка и этаж хороший средний ( если не последний конечно) и разница в ежемес платеже копейки.
Берите однушку, разница в платеже не большая,сдавать будете.Мы взяли,за три месяца ремонт своими силами и быстренько сдали) Удачной покупки))Тем более у Вас должна действовать семейная ипотека, успевайте до 1 июля))
я живу на Патрокле и в ахере от цен на квартиры в моем районе. На фото,кстати,тоже Патрокл.
Я купила студию, платеж комфортный пока не сдаю и в цене растет с годами
Я бы ниже однушки и больше девушки не рассматривала под сдачу. Ну и обязательно чтобы рядом была остановка, магазины.
Добрый день.а кто застройщик?по теме: мы студию в Ростове 24 кв. на Доломановском сдаем за 22+ком.😁всегда сдается быстро
Если по теме, это моя делема, я каждый год агитирую мужа, он мелкую не хочет, а большая слишком дорогая. Говорит выгоднее на счёт положить. Квартира за такую стоймость очень долго будет окупается. Но с др стороны спустя года, но она будет!
ещё пару лет назад нужно было набирать ипотек и не одну, но кто знал...., тогда муж говорил за студию 2300,это дорого👌
однозначно студия!!! даже если вы потом решите сыну квартиру оставить, он может ее продать и купить однушку.
однушку)в свое время двушка была дороже на 1,300,я испугалась и взяла однушку…давно бы уже и двушку закрыли)))очень жалеем…
Вы ее сдадите и на самоокупаемость поставите)однушка как раз дороже студии тысяч на 5 будет 😀
@mokpoycuku, а сейчас та двушка дороже на 5😐😁если не больше)но у меня там разница в платеже была вдвое,а тут не такая разница)в однушке по-хорошему может жить даже семья)на кухне можно спрятаться)))или диванчик поставить)а в студии никуда не деться друг от друга((((ну это не квартира))и разница в метраже в полтора раза!!!!11 метров это спальня)))))не повторяйте чужих ошибок😁
Однушку 100% , студия очень маленькая , это как в клетке жить
А в будущем в этой квартире может жить кто то из ваших детей )
Мария ·
Однокомнатную. Платеж все равно будет гаситься квартирантами, а однушку легче сдать и, в случае чего, продать потом
xxxzl·
В приоритете всегда будет однушка чем студия.
Я студию вообще не рассматривала бы.