Долевая собственность: плюсы и минусы
Рассудите пожалуйста , есть 2 варианта
1)взять за свои средства дом - по документам доля землевладения , собственник доли один
2) взять убитый дом под снос или реконструкцию , вложить туда личные средства плюс ипотека -платеж не маленький , и вложить туда еще нужно не меньше 2,5-3 млн
Но участок большой , не доля
Первый вариант очень хороший ,небольшой дом -2 комнаты ,небольшой участок , но грамотно расположен дом , есть место для двух машин , небольшой огородик
Но смущает доля , собственников много , все они написали письменные отказы, не хотят покупать , возможно просто нет такой суммы наличкой
Если нужно делать какие- то изменения , например там есть возможность достроить немного , то это все подписывать у собственников ( но как то же все написали отказы , значит возможно )
Нужно мнение со стороны , может кто-то живет в общедолевой собственности , какие минусы 🙏
Юлечка·
Мама двоих (6 лет, 8 лет), ждёт третьего
Я за второй вариант , зато сразу все под себя . Люди годами строят и ничего
Светлана ··
Мама троих детей
@yulechka3.protivnaya, 4 млн это надо постараться еще найти , вообще люди за 7 строят сейчас , почитайте мои посты ниже 🤷♀️
Юлечка··
Мама двоих (6 лет, 8 лет), ждёт третьего
около 120 квадратов , узнайте у строительных фирм и они же могут ипотеку оформить
Светлана ··
Мама троих детей
@yulechka3.protivnaya, вы прям удивили , узнаю ,спасибо )
Юля·
Мама дочки (7 лет), беременна (38 нед.)
Я за второй. У вас трое детей, какие две комнаты?🙈
Светлана ··
Мама троих детей
Сейчас у девочек своя комната , младший с нами , в первом варианте можно пристроить со временем
Елена ·
Мама двоих (младенец)
Оба варианта-просто жуть. Но лучше поставить новый дом в тех же габаритах, чем жить в таким обременением, как доля, это уже квартиры
Светлана ··
Мама троих детей
вы правы , насчет подписей я знаю , это все возможно
Но тут на весах ипотека и еще не понятно какая сумма плюсов чтобы вложить и построить или реконструировать дом , мы просто не потянем , и затянется это даже не на 5 лет
Или уже готовое но в доле
Елена ··
Мама двоих (младенец)
Светлан, думать и решать Вам. Ипотека у каждого второго, без нее никак. Я свою первую погасила за 4 года, жизнь меняется. Вы же засовываете себя в мышеловку добровольно.
Светлана ··
Мама троих детей
спасибо за советы , мне это нужно чтобы взвесить все за и против 🙏
Ольга·
Мама двоих (2 года, 4 года)
Без доли!!!
Катя·
Мама троих детей
С долями очень не просто, взять разрешение на пристройку. Но если этот вариант вам выгоднее, то берите. Мы тоже 6 лет назад купили в долях. Нормально, зато не в ипотеку.
Светлана ··
Мама троих детей
Спасибо за поддержку🙏
Насчет того что надо собирать всегда подписи собственников -это да
Но зато никому не должен и жилье есть , можно вкладывать в него и не париться
Внутри дома же не нужно брать разрешение , если ремонт делать ?
Катя··
Мама троих детей
нет, у вас же дом не в долях, а только земля. И даже если бы был и дом в долях вы не обязаны брать ни у кого разрешение на ремонт дома, только если пристройка.
Светлана ··
Мама троих детей
да , спасибо большое )
Елена·
Мама троих детей
А почему нет варианта найти нормальный готовый дом в ипотеку? Я так понимаю на первоначальный есть.
Светлана ··
Мама троих детей
Нормальный стоит от 8 млн , с нашим первоначальным ипотека будет выходить 60-70 тыс , если не больше
Мы ищем только в определенном районе , тут новостроек нет -только вторичка