Спорим с мамой: бывает ли ипотека без первоначального взноса и без платежей до сдачи дома?

Девочки , тут с мамой спорим. Ей сказали, что можно квартиру взять в ипотеку без первоначального взноса. До этого она слышала, что можно не платить ипотеку, пока дом не сдастся. Это у каких застройщиков?