Стоит ли покупать дачу без оформленного дома?
Кто в теме разбирается, помогите
Хотим купить дачу, и понравившаяся - земля в собственности, дом не зарегистрирован. Не знаю стоит ли связываться. Хозяин говорит, что не оформляли, потому как думали может еще что нибудь пристроят. И предлагает скидку, чтобы мы сами потом оформили его по «дачной амнистии» до 2026г
Анна·
Не обязательно ничего оформлять от слова совсем
) сестра так берет дачу
Если вы не собираетесь там прописываться либо ипотекой покрывать
Маша··
Мама сына (2 года)
Не собираемся прописываться, за наличку, цена конечно как за дом, участок без всего такого же размера стоит в 5 раз дешевле))
Разве на это не обратит внимание росреестр?
Анна··
@mama.na.chile нет
Многие уменьшают специально сумму в договоре
О.·
Мама дочки (7 лет)
Земля в собственности, а остальное не так важно
Яна·
Мама двоих (6 лет, 11 лет)
Редко у кого сделано всё по правильному , если на участок есть егрн уже хорошо 😄
Ирина·
Мама двоих (1 год, 6 лет)
А меня такое напрягает.
Если не соблюдены условия для строительства, можно потом дом и не поставить на учет… плюс под каждый вид разрешенного использования земли свои условия для домов. Проверьте, чтобы всё было правильно.
А вот пристроить всегда можно и к зарегистрированному дому, поэтому так себе отмазка.
А вот налоговая если узнает (ну тут скорее если кто донесет), то будет не очень приятно, налоги то за дом не платятся.
И дачная амнистия продлена до 2031 года
Ирина··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
@mama.na.chile, выше пишут, что земля оформлена, это главное, остальное не важно.
Видимо им никогда не приходило предписание о сносе…..
почему-то у нас в стране к документам все так безалаберно относятся.
Может они не могут оформить и есть на это причины? Раньше строили дома на землях лесников, а теперь суды (у нас в Самаре). Я не пугаю… но всё таки не бесплатно вам это достается….
Маша··
Мама сына (2 года)
да я это понимаю, что если там что то не так, могут обязать снести, и строение не оформленное это незаконно.
Ирина··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
@mama.na.chile, поэтому будьте максимально внимательны. Лучше, если юриста найдете знающего
У меня есть знакомые, кто не оформил дом, но они не хотят платить налоги, взносы в СНТ и так далее.
Сейчас в Самаре даже лишают права собственности на оформленные дома.
Mari·
Главное земля зарегистрирована и чтобы доки не старые. У некоторых и того нет, пол года дачи смотрела, такой треш некоторые продают 🙈
Mari··
@mama.na.chile, если желаете можем созвониться и предметно обсудить, знаю всю область с плюсами и минусами и тд
Маша··
Мама сына (2 года)
спасибо за предложение ))
всю область - это про зеленую Даль? Сплю уже почти 😁
Mari··
@mama.na.chile, нет конечно))) рядом с Тольятти
Наталья·
Мама сына (3 года)
Там дом оформить по дачной 2 недели, если все ок. А если не ок, то через суд. Как вариант можно вызвать кадастрового инженера для консультации (за счёт продавцов) , если все ок, то можно брать, если нет, то я бы не связывалась. Особенно сейчас, когда дача может попасть в зону подтопления ( там дома строить нельзя, но администрация ещё сама не в курсе что с этим делать, но на строительство разрешения не дают в такой зоне).