Стоит ли покупать дачу без оформленного дома?

Question

Кто в теме разбирается, помогите 
Хотим купить дачу, и  понравившаяся - земля в собственности, дом не зарегистрирован. Не знаю стоит ли связываться. Хозяин говорит, что не оформляли, потому как думали может еще что нибудь пристроят. И предлагает скидку, чтобы мы сами потом оформили его по «дачной амнистии» до 2026г

Наталья · Answer

Там дом оформить по дачной 2 недели, если все ок. А если не ок, то через суд. Как вариант можно вызвать кадастрового инженера для консультации (за счёт продавцов) , если все ок, то можно брать, если нет, то я бы не связывалась. Особенно сейчас, когда дача может попасть в зону подтопления ( там дома строить нельзя, но администрация ещё сама не в курсе что с этим делать, но на строительство разрешения не дают в такой зоне).

Mari · Answer

Главное земля зарегистрирована и чтобы доки не старые. У некоторых и того нет, пол года дачи смотрела, такой треш некоторые продают 🙈

Mari · Answer

@mama.na.chile, если желаете можем созвониться и предметно обсудить, знаю всю область с плюсами и минусами и тд

Катарина · Answer

@fiastashka199, спасибо за предложение )) 
всю область - это про зеленую Даль? Сплю уже почти 😁

Mari · Answer

@mama.na.chile, нет конечно))) рядом с Тольятти

Ирина · Answer

А меня такое напрягает. 
Если не соблюдены условия для строительства, можно потом дом и не поставить на учет… плюс под каждый вид разрешенного использования земли свои условия для домов. Проверьте, чтобы всё было правильно. 
А вот пристроить всегда можно и к зарегистрированному дому, поэтому так себе отмазка.
А вот налоговая если узнает (ну тут скорее если кто донесет), то будет не очень приятно, налоги то за дом не платятся.
И дачная амнистия продлена до 2031 года

Ирина · Answer

@mama.na.chile, выше пишут, что земля оформлена, это главное, остальное не важно.
Видимо им никогда не приходило предписание о сносе….. 
почему-то у нас в стране к документам все так безалаберно относятся. 
Может они не могут оформить и есть на это причины? Раньше строили дома на землях лесников, а теперь суды (у нас в Самаре). Я не пугаю… но всё таки не бесплатно вам это достается….

Катарина · Answer

@m.i.s., да я это понимаю, что если там что то не так, могут обязать снести, и строение не оформленное это незаконно.

Ирина · Answer

@mama.na.chile, поэтому будьте максимально внимательны. Лучше, если юриста найдете знающего 
У меня есть знакомые, кто не оформил дом, но они не хотят платить налоги, взносы в СНТ и так далее. 
Сейчас в Самаре даже лишают права собственности на оформленные дома.

Яна · Answer

Редко у кого сделано всё по правильному , если на участок есть егрн уже хорошо 😄

О. · Answer

Земля в собственности, а остальное не так важно

Аня · Answer

Не обязательно ничего оформлять от слова совсем
) сестра так берет дачу 
Если вы не собираетесь там прописываться либо ипотекой покрывать

Катарина · Answer

Не собираемся прописываться, за наличку, цена конечно как за дом, участок без всего такого же размера стоит в 5 раз дешевле)) 
Разве на это не обратит внимание росреестр?

Аня · Answer

@mama.na.chile нет
Многие уменьшают специально сумму в договоре

Стоит ли покупать дачу без оформленного дома?

Лучший комментарий

Комментарии