Стоит ли покупать дачу без оформленного дома?
Кто в теме разбирается, помогите
Хотим купить дачу, и понравившаяся - земля в собственности, дом не зарегистрирован. Не знаю стоит ли связываться. Хозяин говорит, что не оформляли, потому как думали может еще что нибудь пристроят. И предлагает скидку, чтобы мы сами потом оформили его по «дачной амнистии» до 2026г
Комментарии
Главное земля зарегистрирована и чтобы доки не старые. У некоторых и того нет, пол года дачи смотрела, такой треш некоторые продают 🙈
@mama.na.chile, если желаете можем созвониться и предметно обсудить, знаю всю область с плюсами и минусами и тд
@fiastashka199, спасибо за предложение ))
всю область - это про зеленую Даль? Сплю уже почти 😁
А меня такое напрягает.
Если не соблюдены условия для строительства, можно потом дом и не поставить на учет… плюс под каждый вид разрешенного использования земли свои условия для домов. Проверьте, чтобы всё было правильно.
А вот пристроить всегда можно и к зарегистрированному дому, поэтому так себе отмазка.
А вот налоговая если узнает (ну тут скорее если кто донесет), то будет не очень приятно, налоги то за дом не платятся.
И дачная амнистия продлена до 2031 года
@mama.na.chile, выше пишут, что земля оформлена, это главное, остальное не важно.
Видимо им никогда не приходило предписание о сносе…..
почему-то у нас в стране к документам все так безалаберно относятся.
Может они не могут оформить и есть на это причины? Раньше строили дома на землях лесников, а теперь суды (у нас в Самаре). Я не пугаю… но всё таки не бесплатно вам это достается….
@m.i.s., да я это понимаю, что если там что то не так, могут обязать снести, и строение не оформленное это незаконно.
@mama.na.chile, поэтому будьте максимально внимательны. Лучше, если юриста найдете знающего
У меня есть знакомые, кто не оформил дом, но они не хотят платить налоги, взносы в СНТ и так далее.
Сейчас в Самаре даже лишают права собственности на оформленные дома.
Редко у кого сделано всё по правильному , если на участок есть егрн уже хорошо 😄
Не обязательно ничего оформлять от слова совсем
) сестра так берет дачу
Если вы не собираетесь там прописываться либо ипотекой покрывать
Не собираемся прописываться, за наличку, цена конечно как за дом, участок без всего такого же размера стоит в 5 раз дешевле))
Разве на это не обратит внимание росреестр?
@mama.na.chile нет
Многие уменьшают специально сумму в договоре
Там дом оформить по дачной 2 недели, если все ок. А если не ок, то через суд. Как вариант можно вызвать кадастрового инженера для консультации (за счёт продавцов) , если все ок, то можно брать, если нет, то я бы не связывалась. Особенно сейчас, когда дача может попасть в зону подтопления ( там дома строить нельзя, но администрация ещё сама не в курсе что с этим делать, но на строительство разрешения не дают в такой зоне).