Девочки, привет! Можно вывести пожалуйста в топ! У меня один парень хочет купить квартиру через Отбасы. Они говорят, что вначале квартира оформляется на него и только через 7 рабочих дней деньги падают на счет. Нас пригласили после выходных на оформление в банк и типа там где-то нотариус. Это действительно так в Отбасы банке? Может нотариус вообще не от банка а просто там арендует помещение. Сейчас столько мошенников , что даже не знаю что делать. Кто в курсе, как через Отбасы происходит оформление квартиры?
Лучший комментарий
Комментарии
Ещё процент банку платите 0,5 процент если оффлайн оформление от стоимости квартиры
Мы онлайн оформили оплатили 0.25 процентов
Плюс 2 страховки )
Ещё всякие согласия муж давал 🤣🤪вообщем оформление тыщ 200🤣
Через банк отбасы только так. Мы и продавали так квартиру и покупали родителям так же. Все норм 👌
Честно, я от таких поражаюсь. Банк сам пригласил. Позвал. А продавцы боятся. Жесть.
Вы как живете вообще?!🤣🤣🤣🤣
Ай не могу, катырасыз
Не поняла. Деньги же падают на счет сразу, счет нашего банка. А за что еще платить?
Там еще за обналичку денег , нужно будет оплатить.
Мы когда продавали через отбасы , 100 с чемто тысяч заплатили , что бы снять 🤦♀️ не знали об этом , сразу обговорите , кто будет платить эти деньги
Не поняла. Деньги же падают на счет сразу, счет нашего банка. А за что еще платить?
@sultana, у нас когда покупали , тоже через отбасы банк , мы их что бы обналичить, когда снимали заплатили комиссию
Да так и есть, я работала в отб банке
Да правильно. Нотариус в договоре укажет что вступает в силу только после получения денег, там неделю ждать перевод пока деньги на счет поступят
И потом как продавец деньги получил
Даёт мне расписку от нотариуса ,что он деньги получил , претензии не имеет
Мы вот тоже только купили через отбасы
Я продавцу сразу предложила выбирайте лишь бы вы были спокойны , оформили купле продажу 30 апреля , 4 мая получил деньги продавец
Это ещё выходной день был 1 числа
Ещё бы 3 получил
Не переживайте,договор купли продажи
Можете составить со своим нотариусом ну которого знаете
От банка будет гарантийное письмо, что деньги будут перечислены после одобрения. И у вас будет копия договора купли-продажи, где будет прописано финансовая часть. Возможно, ещё будет допик, что расчет между продавцом и покупателем совершен.
Тем более сейчас квартиры сложно продать, нет доступных программ
У нас хозяйка тоже боялась как вы, потому что квартиру переоформили уже на нас, мы поставили ее в залог, и потом только полный расчет в самом конце, так что не боитесь, система такая
Да, мы так продавали. У него на руках было гарантийное письмо от отбасы банк. У нотариуса оформили договор купли продажи, нам дали гарантийное письмо от банка. Нотариус сказал если в течении 10 дней от банка деньги не поступят, то договор аннулируется.
Да,верно.Мы так покупали и потом так же продали квартиру через Отбасы.
Он должен принести гарантийное письмо с банка,что банк одобряет ему ипотеку и вашу квартиру.
Он берет у вас копию документов,несёт оценщику,который сотрудничает с банком,делает оценку.Потом всё несёт в банк.Если в банке одобряют,то дают гарантийное письмо для вас.
Потом идете к нотариусу.Список нотариусов тоже даёт банк,т.е те,что с ними сотрудничают.
Деньги вроде быстро поступили,уже не помню.Вы предоставляете счёт с банка,куда перевести,берёте бумагу с банка с номером счёта.
@ttt.fff.ttt, ++++ мы черкз форте делали, как пришло обременение день в день деньги поступили
То есть это гарантийное письмо у нас на руках остаётся?
@sultana да раньше так было. Там напишут что банк гарантирует вам что вы получите деньги и что ему одобрен кредит. Этой схеме много лет
Да, так. Вы у нотариуса одновременно фиксируете оплату и оформление квартиры. В Отбасы сидят 3 нотариуса. Они к банку не относятся, просто арендуют. После поступления денег от банка, вы нотариусу несёте ещё одно подтверждение и он оформляет сделку окончательно. У меня так было
А как так? Оплаты же не было как фиксировать оплату?
@sultana я ему задаток платила и 800000 наличными, так как первоначалки не хватило на всю сумму. Зафиксировала передачу денег, он на меня квартиру оформил. Я эту справку в банк принесла и они на основании этого ему деньги перечислили. Потом он снова нотариусу предоставил справку о переводе и мы зафиксировали полную передачу средств, закрыли сделку
@sultana, у вас договор купли продажи на руках будет, где указана сумма. Все таки не хлеб в магазе покупаете. Там и цена будет фиксирована
У нас было прям на месте у нотариуса, я перевела ей деньги и забрала ключи
@sultana, ну так я тоже в ипотеку брала, первоначалку я ей перевела, а другую часть банк
@meme21, он говорит что сам еще ничего не знает толком потому что оформляет впервые, потом я позвонила оценщику, который приходил к нам, он сказал что на руках что - то будет у него. Документ подтверждающий оплату.
@sultana, с если ему откажут в ипотеке?
позвоните в отбасы банк и спросите все
Я думаю, что мошенник. Сперва деньги потом только договор купли продажи.
Вы что, девушка?! Когда ипотека, в любом банке, сначала ДОГОВОР, ПОТОМ ДЕНЬГИ на счет падают
Да, мы так продавали. У него на руках было гарантийное письмо от отбасы банк. У нотариуса оформили договор купли продажи, нам дали гарантийное письмо от банка. Нотариус сказал если в течении 10 дней от банка деньги не поступят, то договор аннулируется.