Что делать в ситуации с арендой квартиры?

Девочки, подскажите, такая ситуация: подруга нашла квартиру для съема, собственница (девушка с ребенком) собиралась сдать квартиру и уехать в другой город. Показала квартиру, документы на квартиру и что на мос.ру, я так понимаю сведения из ЕГРН, отдала дубликат ключа. Попросила залог в размере 15к, написали расписку, заполнили одностраничный договор. Договор заключался на 11 месяцев, но единичку она одну не записала, но зато остались уточнения «с апреля по март». На протяжении недели собственница под разными предлогами просила деньги: на билеты, на сборы и тд, в общем на 35000 вместе с распиской. Заехать подруга должна была 26 числа, т.к. собственница должна была уехать вечером 25 числа, но в этот день, ссылаясь на личные обстоятельства (проспала поезд), собственница попросила перенести заезд на 28 число. Просила денег, но подруга уже не давала. 28 числа она написала сообщение, общим посылом которого были просьбы понять ее как женщину, что сошлись с БМ, решила остаться в Москве. Выразила готовность отдать все деньги. Теперь переносит, так как лимиты у нее какие-то на озон карте, хотя идентификацию она уже прошла, о чем извещала. Теперь просто пропала.

Подруга про то, что давать деньги нельзя, не заехав, знает. Просто собственница убедила ее в своей тяжелой жизненной ситуации, документы на квартиру тоже добавили убедительности, подруга пыталась понять и войти в ее положение.

Вопрос: какие дальше должны быть действия? Просто идти в полицию и писать заявление со всеми скринами, чеками, имеющимися бумагами? Или придти в квартиру с имеющимся ключом и вызвать участкового туда, тк по договору подруга сняла эту квартиру (фото расписки на 35 тысяч тоже есть) и имеет право там находиться. Или идти в ФНС, так как налоги с аренды никто не платит? Можно ли еще приобщить то, что пользуется девушка озон картой чтобы получать пособия т.о. скрывает свой доход?