Возврат залога при ипотеке
Девочки!
Ответьте, кто в теме,плиззззз
Риэлтор говорит, вот допустим к нам пришли покупать квартиру в ИПОТЕКУ и лставили нам Залог, если им (покупателям) приходит отказ(по нашей вине,какого-то документа нет, или документ не такой), то говорит втаком случае вы возвращаете покупателеям залог в двойном размере.
Так ли это?🤔🤔🤔
Honey 🍯·
Смотря что в договоре написано, но я бы не стала с риэлторами связываться
Gulzhan ·
Мама двоих (младенец)
Залог это ваша уверенность в том что вы продадите эту квартиру. Вы теряете время если не получится у них оформить ипотеку. Так что залог остаётся у вас. Как компенсация за потерянное время. А если одобрили то он вычитается из суммы квартиры. То что говорит риэлтор это полный гон
Gulzhan ··
Мама двоих (младенец)
@dashkokos, мы и продавали квартиры и покупали. Всегда так было.
Жанар··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
Ого, что-то жёстко на счёт невозврата залога. Я не знала что так может быть.
Gulzhan ··
Мама двоих (младенец)
@iamdollarmilliarder, вообще я поняла что это никак не регулируется. Когда мы продавали свою однушку мы взяли залог, человек не прошел мы его вернули. Хотя могли не возвращать. Так как в это время отказывали другим людям получается. Когда уже мы искали квартиру оставляли залог и нам сразу сказали типа если не оформитесь то не будет возврата. Мы на это согласились.
Катя·
Мама двоих (5 лет, 9 лет)
У моей мамы была такая ситуация. Залог вернула без двойного размера.
Дарья··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
Спасибо 😘
Анна·
Мама двоих (младенец)
Всё зависит от того, как договоритесь и зафиксируете в документе. Нигде такого закона нет, ничего этого не прописано.
Дарья··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
Спасибо🌸
Айдана·
Мама троих детей
Для справедливости заключите у нотариуса соглашение о задатке там можно прописать что в случае отказа банка в одобрении займа/отказа от покупки/отказ от заключения дкп/либо сроки заключения основного дкп прошли/ задаток остается у вас, а в случае если вы до обусловленного времени продадите кв третьему лицу то возвращаете задаток «задаткодателю» в двойном размере
Прежде чем банк даст ипотечный займ они проверят вас и вашу квартиру все правдоки, оценку сделают и тд только после этого гарантийное письмо выдается покупателям
Айдана··
Мама троих детей
В случае одобрения банком ипотечного займа сумма задатка включается в счёт причитающихся платежей по окончательной стоимости имущества
Дарья··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
спасибо большое за подробный ответ🌸🌸🌸