Стоит ли сдавать студию в ипотеку в Воронеже?
Риэлторы Воронежа или те, кто сдаёт свои квартиры)) Может быть, кто-то здесь есть?)
Подскажите, пожалуйста, как у нас в принципе обстоит дело со сдачей квартир (длительно и посуточно)
Возникла мысль взять в ипотеку студию в Северном районе с первоначальным взносом маткапиталом, и сдавать ее, гася ипотеку.
Ваше мнение?
Комментарии
Я не знаю как в общем обстоят дела,но я свою сдавать начала с 1 марта. 29 числа выставила вечером объявление. И весь вечер и следующее утро мой телефон разрывали. Приехала девочка и осталась. Ну и все. Но учитывая сколько было желающих,я думаю это востребованно. Не совсем северный правда,но рядом. Шишкова Окей.
Сдаю однушку в северном, свежий современный ремонт, 26 к +ку. Единственный минус - часто меняются жильцы.
Схема рабочая, но ремонт и обстановка очень важны
Сдаем Бабушкину квартиру на машмете. Конечно, ремонта никакого почти. 3 комнатная. И с 1 жильцами были проблемы. Они просто разнесли хату и оставили долги по квартплате. Хотя снимала семья с детьми. Казалось бы….
Сейчас тоже девушка с ребенком снимает вроде пока что все норм тьфу тьфу
Сдавали еще на остужева. Тоже то унитаз разобьют, то сбежать хотят не заплатив ( мы замок поменяли и шантаж был их вещами🙈😁) там как раз студенты в основном снимали.
Короче это прям риски. Смотря как попалешь на жильцов
@lera_eklerova, просто у всех все отлично. Вот думаю это нам видимо так везет 😂
@allache, может быть, район имеет значение ещё?
Машмет не из самых благоприятных
@lera_eklerova, знаешь, мы повелись беременная девушка с мужем и маленьким ребенком. Вроде приличные. Оказалось нет. И на остужева тоже пара молодая с виду все ок.
Если есть возможность,то отличный вариант. Но смотря на % по ипотеке,мне страшно 😅если только это не льготная какая-то
Я на семейную рассчитываю, конечно
Не льготную даже не сунусь
@lera_eklerova, имейте ввиду что семейная с июня кажется поднимется до 12%
Прекрасная схема, но надо просчитать все. Вот у меня однушка, но если я ее поменяю на двушку арендой ипотека не гасится ни как. На ипотечном калькуляторе просчитайте сколько примерно будет ежемесячный платёж.
Прочитала комменты. Не переживайте простоев точно не будет, если цена адекватная то в первые пару дней сдадите.
Да, я уже все просчитала. Платеж по ипотеке 15-18к, аренда квартиры 15-20 (в зависимости от того, как обставить ее и какой ремонт)
Все вроде получается пока)
@lera_eklerova, ну значит классная схема и ни чего не бойтесь. Я вот где то побоялась и очень жалею. Время быстро пролетит.
Парнишка живет в однушке у меня уже три года, я ипотеку не замечаю) вариант очень даже годный
Посуточно не советую .
Как правило , их снимают на вписки, побухать , потрахушки устроить
Очень часто портят имущество, а выискивать хороших сьемщиков- это можно долго прождать
Если длительно , обязательно с договором , где все прописано и предоплатой на месяц вперед .
По наблюдениям , хорошие семщики чаще всего оказываются молодые девушки , семьи с взрослыми детьми 😅
Длительные сейчас пользуются спросом . Квартирантов обычно долго ждать не приходится
Сдаём однокомнатную.
Только договор и длительный срок.
Третий жилец сейчас, все хорошо. Район 9 января. Всегда быстро находятся арендаторы.
Добрый день, я ипотечный брокер. Сдали свою квартиру, за три дня. Всё отлично со сдачей у нас. Если квартира норм, со всем необходимым - она будет востребована всегда.
@lera_eklerova лучше конечно выбирать сдачу под студентов, там всегда спрос будет.
@zhannasysoeva91, ну вот смотрю Северный
Там вгу 3 корпуса, сама там училась
Политех
@lera_eklerova, скажу вам по опыту. Район больницы Электроника. Сдаем свою квартиру 8 лет. Улетает в первый день, как объявление выложишь) хочу еще одну квартиру там же
Отличное решение! Мы с мужем стремимся к этому))) он просчитывал окупаемость с точки зрения заработка, вышло около 10 лет )) если еще и чуть вложиться в ремонт и нанять хоумстейджера , то можно и подороже сдать
@lera_eklerova, мы рассматриваем долгосрочную)) с посуточной заминаетесь возиться , привези/увези ключи , поменяй постельное/полотенца, это все потом и стираться, квартиру постоянно убирать …. Либо кого то нанимать и платить ))
@lera_eklerova, поизучайте рынок аренды долгосрочной на Авито. Коллега однушку сдала за три часа в северном за 20 тр+жкх . Ремонт был светлый свежий
@keti_goncharova, согласна, это уже как бизнес и куча времени дополнительно
Я бы взяла, но сдавать только долгосрочно и только по договору
Девушки, спасибо!! ♥️♥️♥️