Региональный материнский капитал при покупке дачи: как правильно оформить сделку?

Расскажите, кто использовал региональный капитал. Хотим продать дачу, частично его хотят добавить. Но кто покупает, говорит, что нужно сначала оформить сделку и только потом в соцзащиту. У кого был опыт, расскажите так ли все это.