Покупка квартиры с ипотекой: опыт и цены
Кто-то покупал/продавал квартиру, которая еще с ипотекой? Как все происходило и снизилась ли цена за квартиру из-за таких «проблем»?
Комментарии
Продавали, все нормально, цена не снижалась. Просто добавляется этап снятия обременения, все через мфц делается в течение нескольких дней
Я продавала. Цену не снижала. Три года назад дело было, в ВТБ через закрытие ипотеки кредитом, сняли обременение, после сделки закрыла кредит. Купили другую квартиру в ипотеку. Долго, правда. Почти месяц на все ушел
У нас просто остаток около 2млн, вроде таких кредитов не дают (но я в этом не шарю)
@bystrovaak там все сложно. Вообще по документам это была как ипотека ещё одна, типа рефинансирования.
В целом это не проблема, просто собственников больше чем два при заключении договора, цену могут чисто символически подвинуть, но не факт
@bystrovaak банк вообще собственник строго говоря, ну и ещё продавец-покупатель ипотечники
@xenia_psy Когда банк стал собственником? Банк - это кредитор. Он предоставил заёмные средства под залог недвижимости. Собственник - это заёмщик.
Мы сейчас так продавать будем. Почему эта проблема? Это находка века вообще ибо вы ставку старую можете забрать 🙃 все через сбер делается
Почему через Сбер именно? Если в другом банке изначально ипотека, то там и передается следующему собственнику
Подскажите, а ставка покупателям на полную сумму дается, не на мой же остаток? Слышала тоже недавно про этот вариант. Это вообще было бы здорово для продажи. Только у меня в втб ипртека и остаток 400 тыс
@bystrovaak, вы не маму слушайте , а затнтересованного риелтора. Ваша задача-продать по рынку
Продавали такую. Не снижали, купили меньше, чем за месяц. Тонкости не подскажу, риелтор всем занимался. Вроде бы через аккредитив. Сделка, документы на оформление, деньги на счет в банке, когда все готово и право собственности перешло, то после этого мы пришли в банк и раскрыли аккредитив. Покупатели получили документы, банк получил остаток по ипотеке, мы деньги остальные на счет.
Мы что-то за оформление доплачивали регистратору доплачивали в связи с ипотекой в районе 30 тысяч, если бы не ипотека, то меньше сумма.