Девочки нужны реальные истории продажи недвижимости с долями детей в одном регионе и покупке жилья в другом✌️
Идет ли опека на вложение детских долей на счет?
И если есть истории подобные, то эти деньги лежат там до 18 каждого или мы можем в будущем их вывести на вложение в недвижимость?
Отзовитесь пожалуйста)
ЛиляМама сына (2 года)
@anna647, Артамонова Светлана Сергеевна
ЛиляМама сына (2 года)
@zlebyshka, светленькая
AnnaМама двоих (3 года, 7 лет)
@zlebyshka, спасибо 😉
НадеждаМногодетная мама (7 детей), беременна
Вот мандец же с этими сертификатами😂
Если бы мне кто то подсказал что из-за этих 400 тыс. будет столько волокиты, хрен бы вложили
KaterinaМама двоих (1 год, 3 года)
Аналогично, так же влипли
НадеждаМногодетная мама (7 детей), беременна
Мы просто хотим строить в Краснодарском крае, выделить сможем только после🙈
Может попробовать тогда у мамы выделить доли ,как вариант
ЕленаМама троих детей, ждёт четвёртого
Можно попробовать. За спрос в нос точно не дадут. Едьте к ним на консультацию. Они вам там все разжуют
Мы ездили так
НадеждаМногодетная мама (7 детей), беременна
@lenanord85 у нас в отделе сидят очень характерные дамы😆со своими законами,записались к нотариусу для начала что бы понимать сколько минимально нужно детям выделить,когда с этим пошли в опеку нам сказали всё делить😆что априори не верная инфа
АннаМама троих детей
@mama_7_pogodok мы выделяли детям доли, не меньше, чем были до этого.
Квартира была поделена на 5х. В доме также им выделили по 1/5 + по 1/5 земли
МаринаМама дочки (2 года)
Мы купили дом с детской долей.
Продавцы взяли разрешение у опеки продать детскую долю с тем условием, что взамен ребёнку будет выделена равная доля в бабушкиной квартире.
Но опека не всегда на такое соглашается, тут чисто человеческий фактор, могут и упереться и отказать.
ЕленаМама троих детей, ждёт четвёртого
Знаю 100 %, продавали жилье с долями в Пензе, а выделяли доли в Краснодаре. В наличии было жилье. На счет разместить, опека Краснодара отказывает.
Юлия БорисоваМама двоих (4 года, 9 лет)
Мы свекрови покупали квартиру в которой были детские доли. А они покупали жилье на севере. Здесь у них была уже погашена ипотека, а там они брали новую. Не могу подсказать на счет вложения детский долей на счёт, но продажу опека быстро одобрила. У них было прям большое расширение в м2.
ЕленаМама троих детей, ждёт четвёртого
Нет. Только покупка новой недвижимости и выделение в ней долей, либо вариант если у вас есть в другом регионе уже жилье, то опека разрешает выделить доли там. На счет класть нельзя.
KaterinaМама двоих (1 год, 3 года)
Я вообще узнавала, что если в квартиру вложен мат, то уже перевести на счёт нельзя до 18 лет
АлинаМама дочки (1 год)
@katrinakisssss, в Краснодаре? В каждом городе свои правила. У нас не разрешали два года назад так делать
ЕкатеринаМама сына (2 года)
@alina_rizel, Кропоткин
АлинаМама дочки (1 год)
@katrinakisssss, а, ну я вот у других людей по краю спрашивала , они делали. А наша краснодарская опека разрешает перевыделять доли у родственников через дарственную но не разрешает класть на счет потому что по их мнению деньги там обесценятся
Юрист объясняет, как маткапитал в недвижимости влияет на наследство, и что делать, если нотариус не учел доли детей. Пошаговый план исправления ситуации.
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков. Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон. Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля. А что касается доли в наследстве? Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию. Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом. А если нет? Если родитель уже передал свою долю в недвижимости в счет уплаты алиментов детям от прошлых отношений? Или оставил при разделе имущества недвижимость бывшему супругу? И вот ситуация. Второй брак. Квартира, купленная в ипотеку. Кредит, ремонт - все расходы совместно со второй женой. И тогда про что это? Наследование детьми от других браков? Это про 1/8 доли в такой квартире (1/4 от супружеской половины). Я взяла классическую ситуацию, если у умершего из наследников: мама, супруг, по одному ребенку от первого и второго брака. И тут нужно честно ответить себе на вопрос. Готов ли я/смогу ли финансово выплатить 1/8 доли в квартире ребенку умершего супруга? Примерьте ситуацию на себя. Представьте стоимость вашей квартиры и 1/8 доли. А еще лучше прикинуть финансы, посчитав всех наследников в вашем случае. Помним, что родители, супруги и все дети наследуют в равных долях. И на мой взгляд термин «справедливо» лежит в такой плоскости 👇🏼 Супруг, имеющий детей от других отношений, обеспечивает наличие денег для выплаты компенсации доли его наследников. Чтобы второй (переживающий) супруг знал, где взять деньги для выкупа наследственных долек. Или обеспечивает каждого из наследников завещанием отдельным объектом, не провоцируя долгие наследственные споры. Есть такие возможности? Если нет, то это брачный договор в отношении такой квартиры. Потому что иначе проблему безответственности родителя, который не смог рассадить по разным лодкам своих наследников, будет решать второй (переживший) супруг. И чаще всего за счет своих денег. Когда есть что продать. И вот это действительно нечестно. И прежде чем написать комментарий, я прошу вас ответить на вопрос: Вы готовы выплатить наследникам вашего супруга долю в наследстве? Потянете финансово? Или готовы жить вместе, пользоваться имуществом со всеми в долях? С бывшими женами? Вы в дружеских отношениях? Или готовы продать свою квартиру, в которой живете с детьми и разделить деньги между наследниками? #диана_а_наследство #диана_а_брачныйдоговор
Кто после мк, вложенного в ипотеку, делил доли? У нас брачный договор, я же могу мужу не выделять долю? Есть вариант росреестр, есть нотариус, где дешевле?
📍Что будет, если НЕ выделить доли по материнскому капиталу? Начала серию постов про дополнительные меры поддержки (мат капитал) и как удачно, вчера наткнулась на интересное судебное решение (кассационной, третьей инстанции) по этой теме. Итак. Супруги приобрели квартиру, оформили доли по 1/2 каждому, далее вложили семейный капитал в погашение ипотеки за эту квартиру. ❌Однако доли детям в жилом помещении НЕ оформили. 👛После погашения ипотеки супруги продали квартиру без детских долей. Прокурор обратился с иском в суд в защиту интересов детей, просил: 👉🏼признать договор купли-продажи квартиры недействительным; 👉🏼 применить последствия недействительности сделки путем наделения родителей и двух несовершеннолетних детей по 1/4 долей в праве собственности на спорную квартиру; 👉🏼 обязать нерадивых родителей вернуть деньги покупателю квартиры. 📋Апелляционная и кассационные инстанции поддержала прокурора, установив, 🔗 супруги НЕ исполнили принятое на себя обязательство по оформлению долей в праве собственности на спорную квартиру на детей; 🔗 лишили детей права собственности на жилье, распорядившись им по своему усмотрению. На основании чего суд постановил: ✔ Сделка купли-продажи квартиры третьему лицу подлежит признанию недействительной; ✔ Применяются последствия недействительности сделки; ✔ За супругами и их детьми признана долевая собственность на спорную квартиру. Доли на детей определены в пределах материнского капитала; ✔ В пользу покупателя с нерадивых супругов взыскана стоимость квартиры по договору купли-продажи. ❗ При этом суд оставил без рассмотрения доводы покупателя квартиры о том, что: - стоимость спорного объекта недвижимости с момента покупки до вынесения решения значительно выросла; - в квартире был произведен ремонт. Судебный акт👇🏼 Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции по делу от 04.02.2025 №88-2993/2025. Друзья, два вывода. Первый: Не пройдет история: продадим квартиру без детских долей, все равно никто не узнает. Второй: Когда вы - покупатель, проверяйте вторичное жилье. В том числе на вложенный мат кап. Если у продавцов есть дети, допытывайтесь с пристрастием, куда они направили материнский капитал. #диана_а_маткапитал
Лиля·Мама сына (2 года)
Мы сейчас занимаемся этим вопросом, завтра иду в опеку сверять все ли документы, сами живем в Москве , доля в Краснодаре , дарить будем в Волгограде , конечно я волнуюсь надеюсь все пройдет пучком
·Ответить