Как оценить квартиру для продажи: советы и сравнение с Авито

https://m.gipernn.ru/dom/calculator

Вызовите оценщика. Он скажет сколько стоит по рынку

Так делают многие и теряют время и деньги. Это не есть верное решение

Потому что цены на квартиры могут быть завышены, объекты стоЯт давно, не снижаются , а ждут «своего покупателя»

Я беру объект в работу

Делаю СМА , сравнительно маркетинговый анализ , в том числе по проданным квартирам в этой локации,

Предоставляю его собственнику, и мы обговариваем цену.

Важный момент, сроки и цель продажи

Документы в каком состоянии

И тд

Пишите в лс

Проконсультирую

Посмотрите объявления на подобные объекты в вашем доме/ по близости и исходя из состояния квартир сформируйте стоимость своей.

Из собственного опыта могу сказать, что агенты предлагают продать за цену ниже, чем можно продать в реальности.

Мне несколько агентов говорили, что я завысила цену)) продала сама по той цене по которой и хотела.

Мы когда продавали, нам 3 агента называли сумму меньше на 500тыс, а мы в итоге продали за 4 месяца по своей цене. Их лучше не слушать. Начните с большего, сбавить всегда успеете. Чтобы быть в рынке, мы смотрели Авито в нашем районе и по ценам за кв м высчитали свою стоимость

Сравнить с цианом и самой продать. А ну нафиг этих агентов 🤯

Лучше всего самой оценить на основании тех квартир которые продаются по соседству, инфраструктуры, ремонта , состояния и года постройки дома , но опять таки есть категории квартир которые впринципе сложно продать типа недавно унаследованных….