Всем привет. Девочки кто имеет хороший опыт в сдаче жилья (особенно нового). 1. Скиньте пожалуйста договор мне 2. Что я…
Всем привет. Девочки кто имеет хороший опыт в сдаче жилья (особенно нового).
1. Скиньте пожалуйста договор мне
2. Что я должна взять помимо стоимости жилья в мес? Депозит за какие месяца?
3. У меня там все новое. Делать опись? Если вдруг испортят/сломают что-то, то как решать с заменой? Я имею ваиду вот например прожгли диван. Я с них беру за новый а старый им отдаю? Или как это происходит? (Пример утрирован, но думаю понятно что я имею ввиду)
4. Как часто я могу проверять жилье? Раз в месяц? И если меня не устроит состояние чистоты жилья - это повод выселить? (Речь не про пыль на поверхностях, а про общий уровень загрязнения. Я же вижу когда засрано, а когда просто не убрано)
5. Сдать в аренду на долгосрок или в субаренду за такую де сумму, но жилье будет сдаваться посуточно далее. Как убьется меньше? Если в субаренду, то все поломки устраняет тот кто у меня снял)
6. Сдать через риеалтора иои самостоятельно? В чем преимущества сдачи через риелтора?
Пысы - фотки еще не делала для сдачи, но в комменте приложу то что есть, что бы понимали о каком состоянии жилья идет речь. Вот
Ириша·
Мама сына (1 год)
Я сдаю квартиру в другом городе , поэтому все было через риелтора , очень удобно , она брала комиссию только с тех кто квартиру снял , с меня ничего.
Раньше раз в несколько месяцев , потом раз в полгода начали договариваться с ней за символическую плату , она ездит , снимает мне видео квартиры.
В договоре добавляла пункты , что оплата за месяц вперед , что если они съезжают раньше , то предупреждать за месяц , если предупредили позже , чем за месяц , то депозит не возвращается.
Если в квартире , что то ломается, то они чинят и меняют за свой счет , т.к в квартира все было новое и рабочее.
Квартирантов хороших надо еще поискать , потому что жилье не свое и некоторые не относятся к нему так как бы хотелось.
Nata··
Мама сына (4 года)
Это точно, про квартирантов, мы три снимали, одни , после нас ее продали, сказали, что лучше вас не найти, другая сама начала жить в квартире, которую мы снимали, тоже сказала, что лучше нас не найдет, т.к. у нее до нас было ужас кто ...
Ириша··
Мама сына (1 год)
Опись всего имущества тоже все составляли , корректировали с риелтором вместе договор, она мне дала типовой и вот туда пункты добавляли
Я Лена и я Байер в Турции 🇹🇷·
Мама сына (4 года)
1. Если найду скину, почта твоя была у меня
2. Депозит за месяц (по сути это один ежемесячный платеж)
3. Опись или фото-приложения, я за второе.
Если что то сломают - это покрывается депозитом, можно попробовать будет взять сверху, а при выезде вернуть депозит, но по факту хер кто че будет оплачивать свыше депозита
4. Лучше периодичность проверки прописать в договоре, та, которая устроит обе стороны. Юридически - по условию «чистоты» не выселишь, должны быть существенные нарушения договора, НО можно прописать в договоре условие - порча имущества, содержание его в неудовлетворительном состоянии, при котором можно выселить. Вряд ли в суд пойдут разбираться
5. Не сдавать в субаренду, прописать запрет - заблюют и засрут похлеще арендаторов 💯разобьют в пьяном угаре все, что возможно. И хрен кто че оплатит свыше депозита
6. Самостоятельно
Sofa··
не могли бы подсказать, где именно такую страховку делают? И сколько примерно стоит?
Я Лена и я Байер в Турции 🇹🇷··
Мама сына (4 года)
@tiki_tiki, а еще мы застраховали квартиру, кстати. Но нужно читать условия. Чтобы не было пометок, что если происшествие происходит по вине третьих лиц, то не выплачивают возмещение
Маринэшка··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Спасибо Ленок, напиши как скинешь ❤️