Всем привет. Девочки кто имеет хороший опыт в сдаче жилья (особенно нового). 1. Скиньте пожалуйста…
Всем привет. Девочки кто имеет хороший опыт в сдаче жилья (особенно нового).
1. Скиньте пожалуйста договор мне
2. Что я должна взять помимо стоимости жилья в мес? Депозит за какие месяца?
3. У меня там все новое. Делать опись? Если вдруг испортят/сломают что-то, то как решать с заменой? Я имею ваиду вот например прожгли диван. Я с них беру за новый а старый им отдаю? Или как это происходит? (Пример утрирован, но думаю понятно что я имею ввиду)
4. Как часто я могу проверять жилье? Раз в месяц? И если меня не устроит состояние чистоты жилья - это повод выселить? (Речь не про пыль на поверхностях, а про общий уровень загрязнения. Я же вижу когда засрано, а когда просто не убрано)
5. Сдать в аренду на долгосрок или в субаренду за такую де сумму, но жилье будет сдаваться посуточно далее. Как убьется меньше? Если в субаренду, то все поломки устраняет тот кто у меня снял)
6. Сдать через риеалтора иои самостоятельно? В чем преимущества сдачи через риелтора?
Пысы - фотки еще не делала для сдачи, но в комменте приложу то что есть, что бы понимали о каком состоянии жилья идет речь. Вот
Ириша·
Мама сына (1 год)
Я сдаю квартиру в другом городе , поэтому все было через риелтора , очень удобно , она брала комиссию только с тех кто квартиру снял , с меня ничего.
Раньше раз в несколько месяцев , потом раз в полгода начали договариваться с ней за символическую плату , она ездит , снимает мне видео квартиры.
В договоре добавляла пункты , что оплата за месяц вперед , что если они съезжают раньше , то предупреждать за месяц , если предупредили позже , чем за месяц , то депозит не возвращается.
Если в квартире , что то ломается, то они чинят и меняют за свой счет , т.к в квартира все было новое и рабочее.
Квартирантов хороших надо еще поискать , потому что жилье не свое и некоторые не относятся к нему так как бы хотелось.
Ириша··
Мама сына (1 год)
Опись всего имущества тоже все составляли , корректировали с риелтором вместе договор, она мне дала типовой и вот туда пункты добавляли
Nata··
Это точно, про квартирантов, мы три снимали, одни , после нас ее продали, сказали, что лучше вас не найти, другая сама начала жить в квартире, которую мы снимали, тоже сказала, что лучше нас не найдет, т.к. у нее до нас было ужас кто ...
Я Лена и я Байер в Турции 🇹🇷·
1. Если найду скину, почта твоя была у меня
2. Депозит за месяц (по сути это один ежемесячный платеж)
3. Опись или фото-приложения, я за второе.
Если что то сломают - это покрывается депозитом, можно попробовать будет взять сверху, а при выезде вернуть депозит, но по факту хер кто че будет оплачивать свыше депозита
4. Лучше периодичность проверки прописать в договоре, та, которая устроит обе стороны. Юридически - по условию «чистоты» не выселишь, должны быть существенные нарушения договора, НО можно прописать в договоре условие - порча имущества, содержание его в неудовлетворительном состоянии, при котором можно выселить. Вряд ли в суд пойдут разбираться
5. Не сдавать в субаренду, прописать запрет - заблюют и засрут похлеще арендаторов 💯разобьют в пьяном угаре все, что возможно. И хрен кто че оплатит свыше депозита
6. Самостоятельно
Маринэшка··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Спасибо Ленок, напиши как скинешь ❤️
Я Лена и я Байер в Турции 🇹🇷··
а еще мы застраховали квартиру, кстати. Но нужно читать условия. Чтобы не было пометок, что если происшествие происходит по вине третьих лиц, то не выплачивают возмещение
Sofa··
не могли бы подсказать, где именно такую страховку делают? И сколько примерно стоит?