Квартира у убитого продавца: покупать или нет? Советы по цене

Девочки, мне нужна помощь аудитории ❗ Оставьте пожалуйста свои знания, советы и просто мнение)

Как думаете, вы бы купили у продавца квартиру, который говорил одну цену, теперь же завысил? Но, там сумма не прям большая, $ 500.

Как думаете цена за вторичку

1 кв м = $ 1000 это много?

Квартира прям совсем убитая, последний этаж + из крыши течет.

(Район южные мкр)