Как защитить ипотеку от долгов мужа? Брачный договор и банкротство
Всем привет. Девочки вопрос к знающим людям - юристам или тем кто сталкивался с подобным. У мужа есть долг, я ранее писала про эту историю. По суду присудили, типа как оказание некачественных услуг. В декабре 2022 года я взяла ипотеку на себя, именно на себя. Мы заключили брачный договор, так как у мужа и история кредитная плохая, и я не хотела, чтобы он имел какието права на это жилье в случае чего, да и деньги мои и моих родителей вкладывались в этот дом, то есть он никак к нему не причастен. 2млн дали мои родители на первоначальный взнос, потом мой папа продал квартиру в ставрополе и эти деньги передал мне, мы сделали ремонт в доме и купили машину, она тоже оформлена на меня. А потом он решил банкротиться, ну как бы да долг его из воздуха образован и его платить не хотелось бы, поэтому мы проконсультировались с юристами, чем чревато для нас это действие. Ведь у меня есть жилье в ипотеке, есть машина и есть брачный договор. Сказали что раз есть брачник, то мое имущество не может пойти под реализацию, плюс ко всему ипотека и единственное жилье, где прописаны несовершеннолетние дети. А теперь кредитор хочет оспорить наш брачный договор, и я боюсь этого, потому что он был заключен за 5 месяцев до начала процедуры банкротства мужа, и его типа можно оспорить. Юристы говорят что не оспорят его, а я как всегда гугла начиталась и все... у меня все плохо... Может ктото имел подобный опыт, как все решилось?
Svetlana·
У меня у подруги ситуация плюс минус , они просто «фиктивно» разводятся и он приступает к процедуре банкротства
Счастливая Мама··
Мама двоих (3 года, 7 лет)
А это не освободит от того, что у нас сейчас происходит. Все равно это будут считать фиктивным разводом, мы тоже хотели так сделать, это бессмысленно.
Svetlana··
ну почему, Вы ж уже никто друг другу, какие к Вам претензии
Наталья ··
Мама двоих (4 года, 6 лет)
если имущество было нажито в браке совместно , то ничего не поможет. Во-первых все будет проверяться досконально. Развод нужно было делать до покупки имущества. А так это считается совместно-нажитым. Так бы все делали, набрали бы кредитов ,потом разводились и один супруг банкротиться ,но так не пройдёт. Если машина есть в браке, то ее продадут с творогов , 50% от реализации отдадут жене , остальное пойдёт в зачёт погашения. Кредиторы тоже не дураки , чтоб всем свои деньги просто так оставлять
Юлия·
мне кажется, только ждать решения суда, если что копите деньги на это погашение, вдруг проиграете
Голубева ·
Насколько знаю, с момента любой из сделок должно пройти хотя бы полгода. Если меньше, то можно действительно добиться признания её недействительной. Единственное жилье не забирают, если оно не относится к роскоши и не в ипотеку. А залоговое ипотечное забирают только так. Даже единственное.
Счастливая Мама··
Мама двоих (3 года, 7 лет)
Так ипотека моя. Муж в сделке не участвовал, она оформлялась с брачным договором. Он нигде не фигурирует там
Голубева ··
но посчитают же собственностью, приобретённой в браке. Совместно нажитой.
Mammy Alina ·
А кто совершает платежи ?
Если собрать все платежи в сбере по ипотеке ,то тоже будет чисто ваши средства и т.д
Это может быть неплохим доказательством в суде
Счастливая Мама··
Мама двоих (3 года, 7 лет)
Я совершаю все платежи, с моей карты идёт автоматическое погашение. Просрочек нет. Ну я очень серьезно отношусь к кредитам, никогда ни разу не было просрочек
Mammy Alina ··
не из-за них, а именно нужно то, что вы платите со своей карты и свои деньги.
И что он там никак не фигурирует.
У свекрови был подобный суд, там смотрели платежи именно, что все с её карты
Счастливая Мама··
Мама двоих (3 года, 7 лет)
все платежи я произвожу со своей карты
Олеся·
Надо составить договор займа между вашим отцом и вами, это является доказательством, что вы заняли деньги у отца. Также очень было бы хорошо, если все деньги прошли через банк ( от отца к вам) , также и с покупки квартиры тоже оформить договор займа, только смотрите четко по датам , когда продана квартира и когда деньги поступили к отцу, а потом к вам
Счастливая Мама··
Мама двоих (3 года, 7 лет)
С продажи квартиры мне он переводил деньги, а 2млн они мне наличкой дали из рук в руки.
Элен··
Мама сына (5 лет)
от руки составьте. Отец пусть выписку возьмет на этот день, когда снимал деньги со счета. Если снимал
Олеся··
вот это замечательно , что есть перевод , в банке выписка это подтвердит
Елена ·
Мама двоих (7 лет, 14 лет)
Есть 2 варианта - 1. Финансовый управляющий пишет решение об отказе в оспаривании сделки, где указывает всю цепочку передачи и получения денег. 2. Сейчас на ипотечное единственное жилье разрабатывается локальный план реструктуризации, где ваш ипотечный долг на единственное жилье не трогают.
С машиной - если она куплена в браке, тут сложнее, но тоже можно сделать как ваша индивидуальная собственность, если доказать кто дал на неё деньги.
Счастливая Мама··
Мама двоих (3 года, 7 лет)
Спасибо за подсказку