Кто покупает квартиры за 20 млн? Ваш опыт?
Так, уталите мой интерес. Смотрела квартиры, нравятся от брусники, наверное видимо, не суть важно. Так вот, в новостройке, еще даже не сданной, 2шка стоит выше 20 млн. Мне очень интересно, здесь есть такие люди, которые покупают столь дорогое жилье? Как вы это делаете? П. С. Работаю в стационаре, зп 70 тыс моя
П. С. Я знаю, что есть жилье дешевле, в панельках, хрущевках и прочее, я говорю конкретно про такие квартиры
Лучший комментарий
Честно, на мой непрофессиональный взгляд, Новосибирск не стоит этих цен. Что за 20, что за 10млн😁🙈
Ну блин, явно двушку 200 квадратов рассматривает к покупке в ипотеку не рабочий класс🤷🏼♀️
Скорее люди которые могут это себе позволить делают такие покупки и без ипотек 😅
Комментарии
Мы купили в январе 2022г двухкомнатную нормальную квартиру 64кв.м. От брусники на европейском береге (на этапе когда там было пару этажей построено всего ) за 7,3 млн. 20 млн это с террасой огромной!! квартира была- риелтор водил в такую по приколу) очень тяжело принять, что у нас какая-то комнаты в общагах семейных стоят миллион!!! А там и тараканы, и кухня одна на всех и 2 душевых на всех. Если бы не муж я бы никогда на такую квартиру врачом не заработала
Сейчас цены и ипотеки на квартиры не реальные, к концу года планируется небольшое снижение цен (примерно к ценам 4 квартала 2023 года)
Мы взяли 2-ку в авиаторе (брусника) со всеми скидками за 6🍋, была первоначалка 1,5🍋, + адекватная ставка по ипотеке, + вкинули мат капитал. В целом ок. Сейчас такая квартира стоит 11-12🍋 сдача будет только в конце этого года... цены космос...
А у нас в Люблино (внутри мкад) двушку и за 13 можно взять в пике..)) мб переехать?)
Такие цены - это реальность Новосибирска 🤷♀️
Стройматериалы в цене растут постоянно. Земля тоже.
А такие застройщики, как брусника, тратят деньги не только на сами квартиры, но и на комфорт жильцов (места общего пользования, дворы, набережная и тд) кто за это все платит? Конечно жители новостроек.
Но важно понимать, что на бруснике город не заканчивается. Если такие цены слишком высоки, то можно выбрать что-то по более комфортной стоимости. Возможно, не бизнес-класс. Но и не надо ровняться только на бизнес. Практически любая новостройка комфортнее старых хрущевок и панелек.
Кстати, знаю людей, кто в хрущевках и панельках такой ремонт делают, что не все жители брусники могут себе позволить. И живут счастливо в комфорте.
У нас хороший ремонт в панельке. Нооо и если бы был телепорт из квартиры на 7 этаже сразу на улицу вообще можно было бы никогда не менять место жительства. Но!!!! Эти темные неухоженные подъезды, лифт крошечный, где постоянно воняет 🦨, и всё разнообразие биологических сред жителей подъезда. В хрущевках таких подъездов убогих я не видела. А вот в панельках никогда не увидела светлых хоть как-то прилизанных подъездов. Когда были в квартире на Европейском береге это просто вау!!!! 🤩 так все люди должны жить
В Казани 2015 года двушка стоит 11 млн,в панельке 7млн
Я думала это как у вас как в Москве цены. А потом увидела что кв то 200 в квартире 😂ну вы конечно что хотите от такой квартиры ещё и комфорт класс
Дело даже не в этом, там есть квартира меньше по площади, сдаётся через два года только, при этом цена где-то от 11.7 до 16 млн
@nast_795, ну если она площадью 100-150. То там примерно 100 за квадрат идет. У нас дороже квадрат в городе стоит. 130-150 у нас
Обращайте внимание ещё на содержание жилья, помимо стоимости квартиры.
брусника в Краснообске выставила тариф УК около 70 рублей с квм
Помимо ипотеки на квартиру,надо еще прилично за ее содержание 😬
В нашем городе пока брусника двушка подешевле стоит, для нас такие цены тоже шок конечно ((
Есть и такие, кто значительно дороже покупает) Для некоторых городов это даже не очень дорого.
Без ипотеки и продажи текущей кв конечно нереально. Но может есть более бюджетные варианты
Бюджетных вариантов масса, особенно во вторичке, дело не в этом. В целом, жильё стало дороже, но подобные квартиры в таких жк, стоят примерно где-то одинаково, и это без ремонта
В ипотеку и покупают. Есть же люди которые больше получают чем вы, логично же))
Вы серьёзно? А я думала, что я самая богатая😀я написала про свою зп, чтобы не было вопросов о моей работе. Я поэтому и спросила, кто чем занимается, что может купить даже в ипотеку это
@nast_795, мой в строительстве, отстраивают поселки на продажу или просто дома под проект, в сезон получается до млн в месяц
@nelhope шикарно, это прекрасная работа) вопрос отпал
В Хабаровске купили квартиру в декабре по дальневосточной ипотеке. 102 квадрата, почти центр города, 12млн, 3млн первоначальный взнос, 9млн кредитные на 20 лет под 2%, платеж 45к, за 20 лет переплата около 2млн, можно сказать в рассрочку взяли с учетом нашей инфляции. 9млн это максимальный порог по ипотеке, а так как теперь за жизнь можно брать только одну льготную ипотеку то взяли по максимуму, чтобы потом не пожалеть.
Ну конечно есть люди , которые могут себе позволить такие квартиры. Их вон сколько строят на набережной, в центре. Если бы не было потребности,строек бы таких и не было. Просто с х/п 70 другого уровня нужно смотреть жильё. Цены на недвижимость очень выросли.
Да Конечно есть .
И очень много таких.
Работают много -с неба обычно ничего не падает
@veranika555 ну естественно, ваши ценные советы превзошли всё комментарии ранее)
У нас двушка 60 квадратов с ремонтом под ключ в новостройке 5млн
@mariya_kor если б у нас от 10 млн стоили бы двушки, то со средней зарплатой 30к вообще нельзя бы было взять ипотеку😑
@tatiana28012009 на самом деле и в Новосибирске разные цены в разных местах. То, что девушка описала, это далеко не стандартная двушка. Есть районы подальше и цены пониже. Кстати, ниже цены и достаточно не далеко от центра есть, так сказать, не на окраине даже 😂
Мы взяли за 12500 млн 86 Кв трешку в Расцветай на Красном . Причем по акции черная пятница. Сейчас такая же на 25 этаже нашего дома стоит 14500 млн.Мы не богачи 🤣 наскребали,как могли 😁 ипотека+проданная квартира + маткап+ накопления и помощь родителей . Платеж у нас по ипотеке небольшой,потому что семейная ипотека. Вторичка ,сейчас ужасные ставки по ипотеке .
@marichka1012 5,2% есть застройщики у которых и по 4,1% ставки ,например у Грандо на Фрунзе . А есть чуть ли не под 0 ,ну отдаленные районы .
@nasty19052017 да я знаю про субсидированные ставки застройщиков. Интересно было вашу ставку узнать.
@marichka1012 да я видела, там тоже только новостройки и сумма меньше конечно. Я планирую расширять свою квартиру, решила посмотреть новостройки какие есть, обалдела)
Ну явно люди с зп 70 тыс не покупают хаты за 20 млн даже в ипотеку 😂 поэтому ответ "никак" 🤷🏻♀️
Покупают те, кто получает соответственно))
@nast_795, явно от 300 тыс 🙈 есть еще ЖК, типо Бульварного, которые не продают кв в ипотеку, только за наличку
@katerina.07 ну вы прям на больное давите 🤣
@nast_795, я просто тоже задолбалась искать соотношение цена-качество. Наш жк меня не устраивает, но и ниче доброго не построили в округе 🤦♀️
А рядом с Мылзаводом есть Современник, там кв чуть адекватнее по ценнику, по-моему он или уже сдан, или в конце этого года сдастся
В ипотеку же можно брать. В Москве уж лучше тогда купить😁 12млн однушка на М.Тульская
В Москве двушка в новостройке бизнес-класса стоит 50 😭😭😭 Но за 20 можно купить очень достойную вторичку с ремонтом.
Поэтому мы и взяли вторичку 😅А то от цена на новостройки плохо становилось 😵
@5darina527, проще вернуть 6 миллионов под 20% чем 10 миллионов под 4? 😅😵💫
@delio_fox да, проще. Год надо где-то жить , пока дом строится, а ипотеку надо платить, плюс ремонт, когда дом сдастся. И сам факт, что ты банку должен 7-8 млн удручает.
Живем в Дунаевском квартале,застройщик брусника.
Рассмотрите другие варианты,за 20мл это жесть конечно🫣
Ну и понятное дело если вы ищете в центре,цены там больше на много.
У нас был выбор Декабристов или тут,мы выбрали подальше от шумихи всей+квартира вышла очень очень дешево,и не пожалели
Подруга с мужем на еб в ипотеку взяли трёшку с террасой ,15млн,его зп 500к,поэтому и взяли😅
@shevaa99 я уже 10 лет тружусь на благо медицины с высшим образованием 🤣🤣🤣🤣
@nast_795 коллега, нам не светят такие хаты, остаётся только грустно вздыхать проходя мимо
@splusha92 просто кровавые слезы, буду надеяться на мужа значит 😀
Если и покупать жилье такой стоимости, то уж не у Брусники точно, отстойный застройщик.
Новый мир тогда уж смотреть хотя бы
@maru.ru, я бы даже сказала у каждого свой опыт)И тут конечно не обобщить,даже за 100мл квартира в элитном месте может быть💩 к сожалению.
Сочувствую что вам попался такой вариант,значит это было не ваше😊
И хорошо что нам повезло и все устраивает:)
@maru.ru, тоже увы от знакомых слышала что жилье не очень,в панораме
@lenalittlesofi коллега брала квартиру в евр.береге в первых домах и прям очень недовольна была, даже с застройщиком судилась. Но то, как у неё квартира поднялась в цене перерыло все минусы🤣
Помню когда то считалось что за 10 лямов квартира уже мажоры😅🤦🏻♀️
@nast_795, муж искренне не понимает. Есть такие места где квартира 8-10 млн. Плюс если ремонт, мебель и т.д. Ну блин если ее продавать потом, явно она не будет стоить 15-16 млн. Хотя сейчас с такими ценами не удивительно
@natalija2702 в целом, в соседнем доме, в хрущёвке можно купить квартиру, двушку - трёшку с уже хорошим прям ремонтном, и цена как раз 7млн где-то
Это я про бруснику писала, мылзавод. Да, я согласна, что там площадь немаленькая для девушки, но там и поменьше 2шки тоже стоят прилично, с учетом того что дом ещё будет строится минимум 2 года
@nast_795 а сейчас не работает правило: на котловане, значит дешево. А брусника строит не один объект, поэтому вот так запросто не поймешь про какой жк вы.
@nast_795, мылзавод уже поздно брать) в плане выгоды, задрали цены. 3 года назад мы взяли там ипотеку, тогда двушка там стоила 9млн. Вот ждём, когда достроится
Ну блин, явно двушку 200 квадратов рассматривает к покупке в ипотеку не рабочий класс🤷🏼♀️
Скорее люди которые могут это себе позволить делают такие покупки и без ипотек 😅
@tosevnatosabosa, да он😅а она знать не знала кто он😅просто не привычно, что молодые и сами, и еще за наличку😅обычно она говорит такие молодые с делегацией мам и пап и бабушек, дедушек приходяь😅
Вы смотрите квартиру в доме комфорт класса в центре города. Сколько она по вашему мнению должна стоить?
@marichka1012, нет. Я риелтор и знаю о чем говорю)
Мылзавод это проект комфорт класса, максимум комфорт плюс класс могу выразиться)
@nast_795, дак там за квадрат то 100 тыс. Конечно, если вы до смотрели 40-50 квадратов, там и цена будет гораздо меньше
Это вы еще не считали стоимость ремонта, там тоже полный атас.
И содержание дома тоже будет небюджетным.
Это что за двушка у брусники за 20 млн?)Мы купили квартиру пол гола назад в стройке,не за 20 млн конечно,но с зп 70к не смогли бы себе позволить жилье в наше время,увы
@shokoladka222, так там почти 180 квадратов 😨 сейчас цены ужасные, да
В наследии еще дороже, там 100 кв по 24-25 млн
@katerina.07, а по сути две спальни и кухня гостиная, остальное террасы на которые поди зимой и не выйдешь 😅
Скиньте ссылку на 2-ку в бруснике за 20 млн)
@mariya_kor, конечно и без гаража в такую
Площадь можно пробовать влезть в
Бюджет
@elizaveta_m_ бл...я аж прих....ела,,,,думаю ,в Новосибе 2ка 20 лямов,прям как в Москве"ох них...себе. а потом площадь посмотрела,оказывается -это не за 60 квадратов
Ну площадь около 100, Где-то больше, я смотрела мылзавод жк, это сдаётся в этом году. А есть, которые сдаются в 2026 году, там минималка 13 млн. Мне, вот, с моей зп такую ипотеку не одобрят никогда. Я просто искренне, не представляю в каких сферах платят столько, чтобы иметь возможность хотя бы в ипотеку взять квартиру такую.
@nast_795, так вы заплатите кому надо( риелтору например)чтобы написала что у вас зарплата 200 тыс.
и одобрят
Мы так сделали когда свою брали . А ну и конечно у вас должны иметься свободные деньги немного
Вы смотрите квартиру в доме комфорт класса в центре города. Сколько она по вашему мнению должна стоить?