Можно ли взять ипотеку на большую квартиру с текущим кредитом?
Доброе утро ☀️
Подскажите, пожалуйста, реально ли взять квартиру в ипотеку (с большей площадью), если за квартиру, в которой живем сейчас еще не выплачен кредит и плюс вкинут материнский капитал?
Прочитала, что опека может не позволить, так как ненадежно🥺
Кто-нибудь так делал?
Комментарии
Она вам согласовала площадь меньше потому что вы выделили доли детям больше чем были до. Они смотрят не на общую площадь а на ту что в собственность детям переходит.
@mira__candy это когда вы просто продаете всё так просто а когда есть доли у детей все намного сложнее и дольше. Я ты не дала продавцам деньги на закрытие их ипотеки пока у них нет разрешения на продажу. Нужно сначала погасить ипотеку это дня 3-4 пока обременение снимут, выделение долей неделя, натариус, разрешение банка это ещё 2-3 дня, разрешение на продажу ещё неделя. Это всё минимум 3 недели.... Т. Е вы даёте деньги на погашение ипотеки чужим людям, они погасят свою ипотеку а купите вы к них только через месяц, и погасить другой ипотекой нельзя, потому что банк погасит ипотеку после перехода права, т. Е после продажи. Тут только за наличный можно погасить или гасить своими средствами ипотеку ... А если например покупать а потом продавать то опека тоже может не одобрить так как это будет уже купленное жильё и оно у них в счёт не пойдёт... Скажут берите ещё одно....
И после покупки нового жилья нужно будет отнести в опеку копии новых ЕГРН.
По другому сценарию опека вам не разрешит продать квартиру. И продажа вашей будет только через натариуса что платно и очень прилично стоит.
Через разрешение опеки и покупателя с наличкой, чтоб сначала погасить вашу ипотеку
Только на это уйдёт больше месяца, никакой покупатель не даст наличку на такой срок и при этом опека одобрит только после предоставления всех документов. Для них самое главное это чтобы у детей доли в носом жильё были больше чем были до и не менее 6 квадратов на каждого.
@tretyakyada для начала нужно погасить задолжность перед банком, выделить детям доли, потом получить одобрение новой ипотеки найти себе жильё, взять у продавци все копии документов на квартиру, получить одобрение у банка что он не против что дети будут собственники, написать у натариуса обязательства что в случае не выполнения обязательств перед банков вы предоставите им другое жильё. И только после этого вам разрешат продать свою первую квартиру.
Как отказать свекрови в проживании сестры мужа?
Ситуация такая, что сестра мужа 16 лет собирается поступать в колледж в нашем городе, родители и она живут в области, 200 км от нас. Сейчас выясняется, что свекровь хочет, чтобы она у нас пожила месяц другой, пока они не найдут ей квартиру и пока она не адаптируется. Я как это услышала, просто в отчаяние пришла. Ребенок абсолютно не приспособленный к жизни, может не мыться дня по 3-4, голову забыть помыть, за собой грязь не убирает, элементарно не зная города не сможет 1,5 часа от нас добираться...
Двоеюродный брат женится: переживания о невесте
Двоюродный брат женится. Ему 23 года, закончил университет, работает. Вот в августе свадьба.
Невеста, на мой взгляд, слетает с катушек. Я понимаю, девочке хочется быть принцессой на собственной свадьбе. Платье ей жених купил за 400 тыс. Уговоры, что давай дешевле, зато останется на отпуск, не помогли.
Сама мадам не работает, и толком не работала, закончила колледж и на этом все . До свадьбы останется 1,5 месяца и начинается: а как же Мальдивы? После свадьбы я хочу только на Мальдивы. Ей предлаг...
Как живет семья с восемью детьми? История многодетной мамы
У @vedana – семеро. Не гномов, не козлят. Детей. Восьмого она носит под сердцем. Удивила меня ответом на вопрос о том, что даёт государство за такое повышение рождаемости...
Я, Мария @johnmahotkin , и это наш простой разговор о сложном.
— Мама в ожидании восьмого. Вы всегда мечтали о большой семье? Как так вышло?
— Когда мне было лет 17, я вообще не любила детей и думала, что рожать точно не буду. В 19 лет встретила мужа, мы сразу начали жить вместе, и уже через три месяца он сделал мне предл...
Что делают ваши мужья? Расскажите честно!
Девочки, давайте честно!
Про мужей 🎃
Только не приукрашивайте, знаю я, как тут мамочки любят приукрасить. Давайте по факту! У нас тут с подругой состоялся разговор, про мужчин, наших и не наших. Ну про тех, кого знаем) так вот, выясняли у кого и что делают мужья или НЕ делают.
Расскажите что делают ваши мужья?
Вот прям по пунктам.
➖➖➖
1. Зарабатывает и нас обеспечивает (я не работаю при этом)
2. Убирается дома
3. Готовит для семьи
4. Стирает
5. Ходит сам за продуктами
6. Водит ребёнка в с...
Какой этаж выбрать: 2-й или 17-й в новостройке
Если бы вы выбирали квартиру, и было только два варианта 2 или 17 ый (последний этаж). Какой бы выбрали? Квартиры вгутри +- одинаковые.
Реально. Но не очень просто.
Либо надо погасить кредит самим (мы для этого перкредитовывались на потребительский кредит, но он у нас под меньший процент, чем сейчас ипотеки на вторичку дают). Либо найти покупателя с наличкой, который вашу ипотеку закроет. Либо покупателя с ипотекой в том банке, где ты вас ипотека.
В общем, варианты есть.
Почему вы решили, что опека может не позволить, непонятно. Что именно тут ненадёжно, если сложности только с продажей вашей квартиры, а не с покупкой.
Мне опека даже квартиру меньшей площади спокойно согласовывала.