Как выбрать компанию для строительства дома?
Девочки кто сейчас в стройке или не так давно построили себе домик 😊
Расскажите куда обращались ?какие компании вам строили дом?
На что вообще обратить внимание при выборе такой конторы ? 😅
Комментарии
Мы строились с прорабом по договору. Он его официально не проводил. (Т е заключили договор с физиком). Также у него ип есть, вроде даже он аккредитован под сельскую ипотеку. Но если работать через ип то + процент к стоимости.
Нашли его через знакомых, муж ездил смотрел уже построенные им дома.
При выборе всегда заключайте договор, пусть будет с физиком но чтобы был, с конторами тем более. Читайте все пункты, если что то настораживает разбирайтесь/просите внести изменения.
Контролируйте стройку на каждом этапе, если можете то сами, или через тех надзор. Чтобы сразу исправляли косяки. (Они есть у всех).
Перед заключением договора лучше посмотреть несколько объектов уже построенных фирмой или прорабом.
Проект берете готовый или будете заказывать? Геологию делали?
Выше про проект написали верно что обязательно с расстановкой мебели под размеры.
@nastyalisik да, это была мечта мужа и мы изначально делали планировку дома так, чтоб удачно вставал камин и выходили трубы. При этом чтоб отапливал равномерно максимум помещений (спойлер - не получилось 😂) для этого заранее с каминщиками общались в разных фирмах, ходили к ним с планом дома, чтоб понимать, где его лучше ставить, делали усиление свай в этом месте.
Из своего опыта ещё делайте терассу, особенно если участок болотистый - по весне скажете спасибт, что не надо местьь грязь, а можно с комфортом проводить время на терассе))) делайте лестницу по возможности изолированно от жилых помещений первого этажа, ну то есть не из гостиной. Иначе всё тепло будет уходить наверх, в итоге наверху жара, либо внизу холодно. Делайте тёплый пол на первом этаже. Думайте сразу об инженерной стороне вопроса - водопровод, электрика, вентиляция, где это всё будет проходить - снаружи или вшито в стены. От этого зависит, на каком этапе это делать.
На нашем участке банально пришлось сначала строить баню в Дальнем углу, а только потом дом, иначе спец техника просто не заехала бы на участок с баней, дом бы мешал))) кароче продумывайте всё!
@naffa, да да теплый пол обязательно надо !)терассу тоже хочу )
Попасть бы в хорошие руки еще , чтоб сделали как следует и по уму
Лестница скорее всего будет из зала первого этажа
Потому что дом будет со вторым светлом и получается лестница посередине гостиной
@nastyalisik, у нас газобетон, одноэтажный дом. Мы довольны, но косяки тоже были. Уточню у мужа строит ли он каркасники и вам напишу.
План с расстановкой мебели (обязательно с размерами) нужен чтобы потом не думать как все впихнуть, или заполнить пустоты. мы заказывали проект и просили архитектора в мастер с/у уместить отдельно стоящую ванную и душ кабину. Визуально архитектор нарисовал и ванну и душ. Но фактически когда мы построили и начали расстановку, то вместе все не влезло. Пришлось сносить стену, уменьшать гардеробную и увеличивать с/у.
Посмотрите на ютубе архитектор Злобин. У него много теории, и еще есть рубрика разбор планировок.
У нас из клеенного бруса. Довольны. Муж в этом хорошо разбирается и то доволен). Если надо из бруса или каркасный , пришлю контакт.
Вообще хотела каркасный 2 этажа в районе 100 кВ м )
А какой лучше ? Из бруса или каркасный ?
@nastyalisik, муж любит Брус, деревом пахнет и т д, каркасный чуть дешевле , они разницу расскажут
Но с ними мы до теплого контура, инженерные работы отдельно будем заказывать
И оплачиваем частями, принимаем работу и оплачиваем дальше
@viktori9, ааааа поняла
Ну да это норм , как я поняла так у многих
Сегодня всю ночь искала эти компаниии,…. У меня просто мозг взрывается уже
Ой, на что не обращайте внимание-вообще не гарантия ((.
Мы и отзывы читали и по исполнительным производствам пробивали и учли факт личного знакомства. Через пол года и ип завели на контору и куча плохих отзывов появилось на компанию.
Более того знаю людей , которые строились с аккредитованной компанией и не построились . Естественно все мною написанное не говорит о том , что не надо проверять людей -но факт в том , что сегодня все хорошо, а завтра компания про**алась где-то и все.
Единственное точно могу сказать- не платить сразу всю сумму, у нашей компании люди 80% оплачивали и ничего нет сейчас.
@inna_k., а что за строители ?
Я смотрю на неогарден
Очень сочувствую 😢дай Бог все пойдет быстрее и достоится
@nastyalisik пока не могу о них писать , но это не неогарден.
Спасибо.
Ооой, там стоооолько нюансов... Но смотря что конкретно вы строите.
@naffa, а сколько примерно отдали по деньгам ?
Вот это конечно мой страх 😢
@nastyalisik 1,3 млн за 6*6 полтора этажа. Это было весной 2021, сейчас таких цен нет, думаю) ,даже тогда это было по нижней границе рынка с учётом наших хотелок, мы там окна подороже выбрали, крышу и тд. Кароче, тут либо самим всё изучать и стоять контролировать, либо довериться по рекомендациям)
@naffa, ой цена сказка
Сейчас смотрю за то что нам надо 3-4 млн только за коробку эту как я поняла отдать надо
Стоим с класс Хаус, все устраивает ( + гарантия на дом будет)
Сосед стоит через частника и уже много вопросов у него( и постоянно чего-то не хватает
@nastyalisik средне
Но с частником мы бы не рискнули стоить дом
Мы сами строим , муж ездил брал разрешение на стройку и все , началась стройка 2 года назад , вот третий год пойдёт , но у нас увеличение площади уже идет )
ссылка
Вот буквально сегодня писала, как выбрать подрядчика.