Как продать квартиру с долями на детей и купить новую?
Как продать квартиру, в которой доли на детей??
Дано: была квартира в ипотеку, в нее вложен материнский капитал, ипотеку закрыли, хотим в другом городе купить квартиру
Вопрос как быть с долями, куда обращаться, в опеку или что там, вообще не понимаю как теперь выписать детей, чтоб продать квартиру, потом купить другую и опять там им доли дать.
Писы: дом будем тоже в кредит брать, но не ипотека, по другому и они сразу не прописывают туда детей, как то так я поняла
Комментарии
А как им выделить доли если квартира ещё не куплена? Вот в чем вопрос
@koolsa_74, это не их проблемы, и уж точно не покупателя, об этом надо думать прежде чем брать ипотеку с мат. капиталом. Мы сделали так, купили дачу, больших квадратах, но она была куплена как дом, все условия для проживания там были, и выделали там доли детям. Сделка по продаже квартиры прошла успешно. Но тогда было всё не так просто, сейчас эти меры еще ужесточили, теперь в доме выделить доли нельзя только в такой же квартире вторичка или новостройка.
А блин, у Вас уже выделены доли давно получается?((( тогда неактуально…
@klarisa_story пока на 3ей стадии согласования из 8и и это за год такие подвижки. Те еще долго
@klarisa_story у нас квартира где мат кап , думаю через год продавать. Было бы удачно если закон примут
Должна быть параллельная сделка
Одновременно продавать и покупать и конечно через опеку
Советую нанять юриста по недвижимости
Поэтому с мат капиталом свои проблемы ,100 раз подумать прежде чем в жилье их пускать ..
Больше кажется что это очень сложно. Ну уж точно не ждать образования или пенсии мамы😂
В опеку. Только с разрешением опеки разрешат продать детские доли. Выделить доли, если еще не выделены. Прописка не так сложно, опека /доли
Сложнее
@cotsi, ниже скинула. В первом чтении приняли законопроект, сейчас не знаю на какой стадии
Если не выделили еще доли , можно будет обойтись без опеки
Ну у нас друзья так брали, выбрали квартиру в другом городе квадратура была тоже больше, выделяли доли потом и прописали уже как сдался дом
Вроде так
Нам вот тоже это предстоит интересно послушать
А пока не прописали ничего им опека не предъявляла? Что не прописаны дети какое то время
@koolsa_74, вроде нет
Но сейчас же с пропиской и долями вроде в мфц надо обращаться
Чтобы продать квартиру, у ваших детей должны быть выданы доли в другой квартире, или доме, НО столько же кв м, сколько и в квартире что вы собрались продавать! Потом вы должны пойти в органы и опеки и отнести бумаги, где указано что в там то там то есть доли у ребенка, в вашем случае двоих детей, дайте нам разрешение на продажу квартиры. Бывают случаи когда им нужно убедиться что документы не подделка, кв соответствует тем что там напечатаны, они могут выехать для проверки, годно ли то жилье для проживание детей, правда что там столько то кв и т.п. у нас так было по крайне мере. И все, потом дают разрешение и вы выставляете квартиру на продажу и продаете. Помимо этого покупателю вы должны будите отдать выписку из егрнл что долей у детей в продаваемой квартире больше нет. Тоесть вам надо будет запрашивать новую выписку.