Как продать квартиру с долями на детей и купить новую?

Question

Как продать квартиру, в которой доли на детей?? 
Дано: была квартира в ипотеку, в нее вложен материнский капитал, ипотеку закрыли, хотим в другом городе купить квартиру
Вопрос как быть с долями, куда обращаться, в опеку или что там, вообще не понимаю как теперь выписать детей, чтоб продать квартиру, потом купить другую и опять там им доли дать. 
Писы: дом будем тоже в кредит брать, но не ипотека, по другому и они сразу не прописывают туда детей, как то так я поняла

Наталья · Answer

Чтобы продать квартиру, у ваших детей должны быть выданы доли в другой квартире, или доме, НО столько же кв м, сколько и в квартире что вы собрались продавать! Потом вы должны пойти в органы и опеки и отнести бумаги, где указано что в там то там то есть доли у ребенка, в вашем случае двоих детей, дайте нам разрешение на продажу квартиры. Бывают случаи когда им нужно убедиться что документы не подделка, кв соответствует тем что там напечатаны, они могут выехать для проверки, годно ли то жилье для проживание детей, правда что там столько то кв и т.п. у нас так было по крайне мере. И все, потом дают разрешение и вы выставляете квартиру на продажу и продаете. Помимо этого покупателю вы должны будите отдать выписку из егрнл что долей у детей в продаваемой квартире больше нет. Тоесть вам надо будет запрашивать новую выписку.

Олеся · Answer

А как им выделить доли если квартира ещё не куплена? Вот в чем вопрос

Наталья · Answer

@koolsa_74, это не их проблемы, и уж точно не покупателя, об этом надо думать прежде чем брать ипотеку с мат. капиталом. Мы сделали так, купили дачу, больших квадратах, но она была куплена как дом, все условия для проживания там были, и выделали там доли детям. Сделка по продаже квартиры прошла успешно. Но тогда было всё не так просто, сейчас эти меры еще ужесточили, теперь в доме выделить доли нельзя только в такой же квартире вторичка или новостройка.

Я · Answer

А блин, у Вас уже выделены доли давно получается?((( тогда неактуально…

Я · Answer

Вот в вк риэлтор писал, что в первом чтении принят закон, не знаю может приняли уже? 
Что без опеки можно будет обойтись, пока не выделили доли. Но не знаю на каком этапе сейчас это
Возможно стоит повременить?

Катя · Answer

@klarisa_story пока на 3ей стадии согласования из 8и и это за год такие подвижки. Те еще долго

Катя · Answer

@klarisa_story у нас квартира где мат кап , думаю через год продавать. Было бы удачно если закон примут

Я · Answer

@cotsi, ага👌

Charlotte · Answer

Должна быть параллельная сделка 
Одновременно продавать и покупать и конечно через опеку 
Советую нанять юриста по недвижимости

Малена · Answer

Поэтому с мат капиталом свои проблемы ,100 раз подумать прежде чем в жилье их пускать ..

Кат · Answer

Больше кажется что это очень сложно. Ну уж точно не ждать образования или пенсии мамы😂

Олеся · Answer

Ну подумать не подумать, когда денег нет думать нечего

Катя · Answer

В опеку. Только с разрешением опеки разрешат продать детские доли. Выделить доли, если еще не выделены. Прописка не так сложно, опека /доли 
Сложнее

Катя · Answer

@klarisa_story какие? Где были изменения?

Я · Answer

@cotsi, ниже скинула. В первом чтении приняли законопроект, сейчас не знаю на какой стадии
Если не выделили еще доли , можно будет обойтись без опеки

Кат · Answer

Ну у нас друзья так брали, выбрали квартиру в другом городе квадратура была тоже больше, выделяли доли потом и прописали уже как сдался дом
Вроде так
Нам вот тоже это предстоит интересно послушать

Олеся · Answer

А пока не прописали ничего им опека не предъявляла? Что не прописаны дети какое то время

Кат · Answer

@koolsa_74, вроде нет 
Но сейчас же с пропиской и долями вроде в мфц надо обращаться

Татьяна · Answer

Послушаю, у нас также

Как продать квартиру с долями на детей и купить новую?

Лучший комментарий

Комментарии