Маткапитал и продажа квартиры: вопросы и ответы

Шансы есть.
Новая без ипотеки, конечно, должна быть.(Мск)
Это дольше, придётся скорее всего скидывать 10-15% стоимости, многие пугаются что долго и в 18 лет дети могут оспорить, в суд подать, со их обделили.
Нужно, чтобы было улучшение условий. Надо делать оценку объектов и указывать в заявлении рыночную стоимость доли ребёнка сейчас и какая будет. У нас 1/3 была, 1/3 и осталась, но в новой кв метров больше. Те переезжая из квартиры в область могут завернуть.

Не удаляйте пост, мне в будущем он пригодится

Друзья продали вот недавно. Продали в Люберцах, в другом городе Муроме выделили доли детям в жилой квартире своих родителей . Купили сразу таун- хаус тоже в ипотеку в Москве

Быстро продали. Опека смотрела квартиру и дом. Улучшаются или ухудшаются условия жизни детей. При том, что был недострой, все равно разрешили.

Погашаете ипотеку, выделяете доли, находите себе новую квартиру и покупателей на вашу. Подаете заявление в опеку с полными данными по продаваемой и покупаемой квартире, плюс ваш продавец пишет обязательство продать вам квартиру (срок и сумму). Сделка по продаже вашей только через нотариуса.
Делали все сами, ничего особо сложного не было.
Да, в ипотеку опека дает разрешение купить новую квартиру только если банк даст согласие на выделение долей сразу (нам такую схему не одобрил ни один банк, хотя ипотеку всего на миллион пытались оформить, остальное у нас было)

Продать проблем не будет , купить другую без ипотеки тоже проблем не будет , а вот купить другую в ипотеку я так поняла не дадут

Я купила кв с маткапом(у них был), через опеку они согласовывали сделку. У нотариуса потом уже в договоре(их)прописывали, что обязуются выделить доли такие-то,таким-то детям. Тк там одна девочка была совершеннолетняя,я на её счет перевела часть денег(тк ей положено за долю маткапа), они выписали детей и потом уже прописывались в другом городе. В принципе у них это заняло пару дней(опека и согласование). А так при продаже нужна будет бОльшая площадь для выделения долей детям(ну не уменьшение)

Через опеку, продать реально, но нужно чтобы сразу было куда переписать детей без уменьшение долей. Сестра меняла так квартиру, +- несколько месяцев заняло. Мы сами купили квартиру, в которую прошлые владельцы мат капитал вкладывали, но тут не знаю, сколько они делали доки, они были уже на руках у них, когда мы смотрели

Мы пытались продать сейчас, но нет. Мы продавали в Москве. Нам сказали, что выделить доли детям в других существующих квартирах - не вариант. Надо только взамен покупать новую, без ипотеки, не ухудшая условия. У нас так не получалось, мы хотели расширяться и брать ипотеку.

сначала выделить доли в нынешней, потом найти покупателей, найти себе новую, вероятно сделать оценку (этот пункт не помню точно) со всем доками во флагманский мфц, не в опеку, вам дадут разрешение на сделку.

неделю назад была а опеке москвы и области) правила немного поменялись
и да если в москве то ипотечную вам не дадут купить.. в области есть варианты

Продавали квартиру, в которую был вложен маткапитал. Доли были выделены. Это продажа и покупка сразу. Мы нашли покупателей на нашу, нашли квартиру для нас. Начали готовить документы для опеки. Их подавать надо теперь в мфц (там скажут, какие доки надо). Потом получаешь предварительное разрешение на сделку и выходишь на нее. Затем в опеку везёшь документы по сделке (договор, регистрация детей).

Продавали такие квартиры уже два раза.Нужно найти хорошую альтернативу квартиры, желательно с большей площадью, чтобы у детей было не меньше кв, чем было и с договором покупки на новую квартиру в опеку, они рассматривают и дают разрешение на продажу имеющейся у вас квартиры, дальше всё стандартно.
Нужно сходить в опеку и взять у них список документов.

У меня та же ситуация
Типа ничего сложно, если новую квартиру, больше, берете без ипотеки😂

Нужен хороший риэлтор - юрист,который знает все нюансы и что говорить в опеке.Долю можно сразу не выделять,это может быть сразу параллельная сделка,продал,купил.Вообщем там нюансов много,но все возможно прт грамотном подходе.

Мы тоже купили у таких, у них была альтернатива. К родителям детей прописали и бумажку из опеки получили

Мы сейчас купили квартиру, у хозяев прошлых она была куплена с маткапиталом
Нужно в другой квартире выделить долю ребенку, не меньше, чем сейчас есть и потом в опеку сходить