Кто-нибудь продавал квартиру с перепланировкой?
Все привет! Кто-нибудь продавал квартиру с несогласованной незначительной перепланировкой ?))
Комментарии
Покупали. В ипотеку. Оценщик, видимо, как-то прикрыла этот момент. Объединен санузел и в двух коридорах убран простенок над дверью
Я в том году, все норм прошло. Люди брали в ипотеку и у нас была ипотечная. Оценка была формальная при электронной сделке. Причем у нас приличное переустройство было. Снесена вся внутренняя коробка санузла, объединили их, перенесен дверной проем и в одной стене сделали еще один дверной проем, что бы с двух комнат можно было зайти в одну общую.
мы как раз не стали покупать такую квартиру, тк ипотека планируется. банк не даст. а та квартира после еще упала в цене. люди боятся связываться с таким.
@lizaq, а изменили чуть-чуть- сделали зонирование и просто перенесли дверь комнаты в другую сторону. квартира отличная, ремонт хороший и мебель оставляют. но вот этот косяк дал о себе знать.
лучше заплатить штраф и узаконить. там цена вопроса 50-60т кажется будет. месяц +/- займет это все. но за то потом точно подойдет и под ипотеку и тд.
@drunk_moriarty, спасибо за ответ! надо будет заняться тогда этим как-то)
Если за наличку, проблем не будет. А вот с ипотеками, банки часто заворачивают такие сделки.
Мы продали в 2019 г. Но у нас покупатель был без ипотеки. Для ипотечников это было проблемой, требовалось офиц.подтверждение этой перепланировки.
@lizaq, проблем нет, когда люди покупают за наличку. Но вроде многие банки стали тоже идти на встречу
Критичными и неприемлемыми считается объединение мокрых зон (кухня, санузлы) с жилыми помещениями. У нас как раз кухня увеличена за счёт комнаты. Муж приклеил плотные обои на проем, задвинули шкафом. Сначала не заметили при фотографировании. Оценщик позвонил потом, спросил где ещё одно окно в комнате (там стоял стройматериал), сказали в ней сделали гардеробную, разбили комнату на 2 части. Оценщик описал стоимость сноса перегородки в отчете: тысяч 50-70. Как вариант рассматривали ещё сфотографировать квартиру соседей выше или ниже этажом.