Девочки ,если я хочу продать квартиру,но там неузаконенная перепланировка ,это пятиэтажка,там просто комнаты сделаны не проходными ,до нас еще сделано . Вопрос , если кто в ипотеку покупать будет , банк как то это проверяет? Могут не одобрить?
Да, обязательно назначают проверку, квартира должна соответствовать тех плану
У меня так мама продавала на 1 этаже. Они давно давно сделали комнату, но там место комнаты был склад для дворников. Продали, другим людям это не засчитало, так как по документам это не отображается.
Не одобрят. Сестра так с балконом встряла. Квартира идеал, а балкон совместили с комнатой. Либо все восстанавливать, либо искать другие варианты
У нас у соседей вообще вся квартира переделана, даже туалет перенесли в другое место, не могут продать вообще, даже смирились уже с этим и живут дальше
блин
Очень интересно. Вчера только думала что не нравится туалет рядом с кухней и думала реально ли перенести 😂
@sur.mommy я у мужа спросила, он сказал что просто трубу в стене сделали дополнительную
Продавали такую квартиру. Все легко продали под ипотеку. Риелтор этот вопрос сама решила с покупателями и банком. Также покупали квартиру и также риелтор все решила)
Мы купили квартиру с неузаконенной перепланировкой в ипотеку) Была перенесена мокрая точка) Банк даже фотки не просил, взял то что выставил продавец 😁
@elya_mos, вот не знаю как у нас делали, но тоже не было никаких вопросов. У нас была объединена кухня с комнатой, часть стены снесли не несущей. И все ок)
У нас наоборот, из кухни сделали комнату, а большую комнату сделали кухней-гостиной 😁 Тоже вопросов не было. Мы до этого смотрели квартиру, там тоже была перепланировка, снесли стену чтобы объединить пространство и сделать большую комнату. Показ проводил риелтор продавцов, на наш вопрос, узаконена ли планировка, он ответил что нет и потом говорит Ну ничего страшного, если будут вопросы у банка - возведёте обратно стену по плану 🤣🤣🤣 Мы офигели конечно 😁
Иногда оценщики просят выслать фото квартиры, сами не выезжают . На этот случай можно сходить к соседям и сфоткать , если у них не было перепланировки. Реальный случай у лучшей подруги был, так быстро продала
Можно попросить соседей сфоткать их квартиру без перепланировки для оценки. Только так можно продать в ипотеку.
У нас соседи продавали,у них перепланировка,просили нас,что бы пустили человека ,который пофоткал нашу для сделки,тк у нас не перепланировки. Все ок ,продали
Добрый день, я ипотечный брокер. Как правило, если есть какие-то несогласованные перепланировки, то банк подбирается уже под объект
По любому вопросу можете к Эльвире в Директ обратиться, консультация бесплатна
https://www.instagram.com/elvira_ipoteka_dom?igsh=d3RtZmV5aWlkYTR5
По нынешним правилам перепланировка это перенос мокрой точки. Всё остальное ерунда
Alya·
Продавали такую квартиру. Все легко продали под ипотеку. Риелтор этот вопрос сама решила с покупателями и банком. Также покупали квартиру и также риелтор все решила)
Эльвира··
Мы купили квартиру с неузаконенной перепланировкой в ипотеку) Была перенесена мокрая точка) Банк даже фотки не просил, взял то что выставил продавец 😁
Alya··
@elya_mos, вот не знаю как у нас делали, но тоже не было никаких вопросов. У нас была объединена кухня с комнатой, часть стены снесли не несущей. И все ок)
Эльвира··
У нас наоборот, из кухни сделали комнату, а большую комнату сделали кухней-гостиной 😁 Тоже вопросов не было. Мы до этого смотрели квартиру, там тоже была перепланировка, снесли стену чтобы объединить пространство и сделать большую комнату. Показ проводил риелтор продавцов, на наш вопрос, узаконена ли планировка, он ответил что нет и потом говорит Ну ничего страшного, если будут вопросы у банка - возведёте обратно стену по плану 🤣🤣🤣 Мы офигели конечно 😁