Как лучше продать квартиру: самостоятельно или через риэлторов?
Кто как продавал квартиру? Самостоятельно или через риэлторов? В чем плюсы/минусы того и другого варианта?
Выложили квартиру на продажу, но я пока не могу понять надо ли связываться с риэлторами🗿
Риэлторы звонят и всем я должна еще и заплатить😵💫
Комментарии
@konopatayakse, оооо тогда тем более вам проще самим, но вот по участку тогда советую нанять юриста, чтобы вам его проверили на все ограничения и тд
@linda.feneva, мы решили в кп полете брать, там новые участки, но наверно что то проверить конечно надо
@konopatayakse, обязательно проверяйте, участки опасное дело, потом влететь можно не слабо.
Стоп, мы продавали через агента,платил покупатель комиссию, и покупали через агента,соответственно оплачивали мы,и продавали один раз сами,но очень быстро прям за 3 дня,конечно приятнее без агентов, но смотря какой объект, спрос разный. А вот коммерцию продавали и там уже мы агентству оплачивали комиссию, припокупке этого помещения,этой же компании ничего не платили,но это у коммерции так,за жилое всегда «потребитель» платит,даже в аренде как правило арендатор этот платеж сам покрывает.Вас хотят поиметь🤭однако,должны в 🍑 целовать тк это объект с которого они зарабатывают.
Вот и я так считаю, что продавец не должен платить. Например те же Этажи агенство предлагают наебать судьбу со всех сторон и говорят «нам платит покупатель, но и вы тоже, но чтобы вы не платили, мы просто продадим вашу квартиру дороже на сумму нашей оплаты» то есть покупатель заплатит и за себя и за меня, просто фиаско.
@konopatayakse, ахренели вообще😱🫢 ну сейчас такие условия рынка не простые, покупатели пытаются хоть в чем то копеечку сберечь а тут они еще завысить хотят😑 Я посмотрела ваше объявление, очень красивая свеженькая квартира, думаю вы и сами сможете продать,шлите их лесом. Мы в жк Екатерининском вот тоже в идеале квартирку года не прожили, выложили, за два дня 8 показов, в итоге 4 из них были готовы к сделке,выбрали тех кто согласились на наши комфортные условия переезда и очень быстро продали, но конечно и цены были тогда другие😬 кстати с юристом договаривались которая в отделе продаж жк работала, вышло чуть выгоднее для покупателей, тоже узнайте, может станет козырем)))
@mrs_yad, а, ну и муж старался отсекать тех риелторов которые просто пофоткать хотели прийти, говорил я не против показывайте фото моего объявления и приходите с клиентом, и то, спустя год находили объявления с фотками нашей квартиры🫤еще и по каким-то непонятным ценам. Развелось жуков хитрожопых сколько,уошмар🫠
Продавать через риелторов я вообще не вижу смысла, если им еще и платить. Продавали 2 квартиры. Но оба покупателя были с риелторами, смысла вообще нет в них. Если сделка через нотариуса, то он 100500 раз все перепроверит
Но риелторы сами вам начнут названивать и сами будут выкладывать вашу квартиру
Мы продали в ноябре. С риелтором, но это проверенный человек был. Квартиру продали за 20 часов 🤣
Благодаря риелтору продали её на 600 тыс дороже, плюс сопровождение сделки у нас было, она по всем докам возилась.
Платили ей, конечно, но только потому, что у нас был эксклюзив, о чем ни разу не пожалели.
Сами
Мы даже риелторов не пускали и не давали фотки квартиры😁
Меньше тратов и многие покупатели хотят купить именно от собственника
Я с риэлтором 2 квартиры продавала. Могу сказать, что без риэлтора я бы паниковала и скидывала цену, а она держала
Я всегда за риелтора. Мне легче, чтобы не меня долбили звонками и чтоб на показы не ездить. Ну а комиссию риелтор сам может заложить в цену
Таааакс, а что продаете? Мы в поисках квартиры сейчас
Продавали сами
Покупатель нанимал юриста при сделке
По факту это нужно покупателю все проверять
Когда искали дом родителям, то из принципа не связывались с риелторами, такие бешенные деньги берут по факту ни за что!
Если вы с ними заключите договор он станет индивидуальным и потом вы уже не сможете соскачить с него
Плюс сопровождение сделки, у них там юристы еще те грамотеи бывают.
Добрый день! Я риэлтор, и скажу вам что это явно какой то развод . Платит всегда только покупатель. Плюс продажи через риэлтора в том что больше клиентов есть и опыта . Даже если кажется что и ничего не делает он может ее продать чуть ли не с 1 показа. Не водить всех подряд которые впринципе не в состоянии эту квартиру купить или она им не подходит .
@konopatayakse, я занимаюсь домами . Могу порекомендовать хорошего риэлтора, напишите в личку подробности пожалуйста
Мы отказали таким. Потом риелторы сами приводили своих клиентов. То есть с клиентов брали, с нас нет
Просто говорите риелтору какую сумму хотите за квартиру, они могут просто включить в стоимость комиссию и таким образом Вашу комиссию оплатит фактически покупатель, а если будете покупать новостройку, то за неё тоже риелтору ничего не платите, тк платит застройщик ( мы только что продали свою и купили новостройку) очень удобно, вы ничем самостоятельно не занимаетесь
Да, мы новостройку тоже брали через риэлтора и ничего не платили ему)
Мне кстати платные риэлторы сейчас так и предлагают, так как мы заложили в цену торг, они говорят что из этих денег и оплатите
@konopatayakse, это рабочая схема, чем больше риелторов будут показывать вашу квартиру, тем быстрее продадите, главное не подписывайте эксклюзив ни с кем😅
Из этажей уже трижды позвонили🙈 блин, слабо верится что они ускорят процесс. Но походу пока не попробую не пойму
@konopatayakse, этажи совсем не советую 😀мы летом когда искали квартиру для покупки , эти этажи тоже названивали мужу , спрашивали наши предпочтения по квартире и все, предлагали только в офис подъехать , ни разу никаких вариантов не прислали
Сейчас тоже продаю. Выставила везде где можно, пока звонят только риелторы, просят разрешения предлагать своим покупателям нашу кв, я не отказываюсь, но сразу говорю о том, что платить я им не буду, договор подписывать тоже, хотят продавать, пусть продают 😄
@kseniyaaaaaaa, а смотрят хоть? Блин, неужто рынок встал со вторичкой😿
Больше минус для покупателей что им придётся отдавать процент от суммы квартиры риелтору, а продавцу даже плюс вашу квартиру будут предлагать всем, кто ищет в этом районе или в с подобными запросами. Так де у них есть свои сайты и магазины на Авито где они размещают ваше объявление и оно в топе находится. Плюс вы при сделке только подписи ставите а там риелтор с покупателем все сами решают. В принципе мы и покупали с риелтором, тоже было удобно, нам просто документы принесли для подписи и все, не пожалели что отвалили им такую сумму.
Продавала с риелтором. Отдала ей ключи, чтоб могла показывать пока мы на работе. она всё сама делала. Деньги за объявления на площадках она тоже сама платила. Очень удобно, что не надо ни с кем общаться и договариваться.Процент был с покупателя.
Свекровь продавала с риэлтором
Но у них сложная продажа была
У них квартира на 3 собственника и один из них мой муж
А мы живем в 2000км
И на сделку он никак не мог поехать
И там они через втб делали электронную подпись , все было сложно и свекровь точно бы не стала этим заниматься
Да и времени у нее не было
И покупатели тоже были с другого региона, еще дальше
Продавать выгодно с риэлторами! Не бойтесь их. А вот покупать - без них! Но с юристом.
Выгода в том что быстрее продам? Или они сильно на скорость не повлияют?
Ну вот и получается, что покупатели сейчас в основном не хотят работать с риелторами. И возможно у автора из-за этого может зависнуть продажа. Палка двух концов
@konopatayakse ничего не зависнет. Если обьяаление висит на Авито; Циане и Яндекс Недвижимости от собственника. Это уже дело покупателя - если он тупой или ленивый, что не может сам порыться на сайтах. Конечно; быстрее! Никаких только предварительных контрактов с риэлторами не заключайте и ничего им не обещайте
Ну и звонят они вечно просят себе выложить и это надоедает, толку нам это не дало, не продали
Да без разницы, потом просто юриста для оформления ищете и все, минус для покупателя платить риелтору🤷🏻♀️
@konopatayakse, ну это если эксклюзив заключать, просто если они просят фото то это бесплатно. Поэтому шлите их на хрен 😃
@ekaterina_663, как раз они говорят что без эксклюзивных условий, типа предлагать будем просто😄 я их шлю, потому что искренне не понимаю какого черта им должны платить и покупатель и продавец
@konopatayakse, продаю сейчас квартиру в области, риелторы сами звонят мне, выкладывают от своего имени по сайтам объявления, ищут покупателей сами, от нас только показ, поэтому вас риелторы пытаются надуть, не ведитесь и шлите лесом
Когда продавала, юриста нанимала для оформления документов?
Риэлторы и комиссия
Кто работает с риэлторами реально и покупатель и продавец оплачивают косиссию 1% с квартиры? Расскажу ситуацию я посмотрела кв в одном жк. Нашла кв сама на крыше. Риэлтор ( парень ) про свою комиссию ничего не говорит хотя вопрос финансов полностью обсудили. Сказал ваши затраты только нотариус кск и сама кввртра. Собрались уже давать задаток ( на днях). Теперь супруг находит тоже кв в этом же жк. По объявлению там другой этаж, другая планировка ( по фото тех пасспорта) другие фото квартиры и ...
Должен ли покупатель платить риэлтору при покупке квартиры?
Мы должны платить риэлтору деньги за покупку квартиры?
Я нашла квартиру на авито для мамы, там риэлтор ответил, вчера ездила с ним смотреть, мне понравилась. Он просит за услуги 65 тыс.
А мне сейчас говорят люди, почему покупатель( я, то есть) должен платить риэлтору?? Типа для меня должно быть бесплатно, а платит тот, кто продает.
Стоит ли продавать квартиру самостоятельно?
Надежда продать квартиру самостоятельно угасает...
Как долго продавали квартиру? Самостоятельно или с риэлтором?
Подскажите как лучше продавать квартиру? Через риэлтора или самостоятельно? И можно ли продавать и так, и так? Квартира в центре старый фонд
Кто недавно покупал квартиры? Где искали ? Без риэлтора
Девочки, спасибо вам большое за ответы❤️🍀