Прочитав комментарии-пришла в ужас ! Вы сдаете квартиру и считаете , что после сьемщиков , она должна быть как новая🤦‍♀️Люди в ней ЖИВУТ , естественно будут какие то недочеты . В своей живешь квартире и тоже обои «коптятся», техника, вещи -изнашиваются !!!! Получают , переодически, левый доход и возмущаются !

Никто не говорит, что квартирасьемщики обязаны все крушить и ломать, но иногда получается самопроизвольно ! Сдавая квартиру - должен понимать все минусы, хочешь чтоб была как новая - закрой ее и любуйся ей ! У меня все !

Многие комменты жесть))
Я бы у многих тут и снимать не стала бы, в случае чего))
Квартиранты бывают разные, но и тех, кто сдают квартиры мало нормальных))

Могу рассказать треш опыт съема жилья, снимали мы как-то квартиру, все было замечательно и хозяин адекватный, но потом ему пришлось продавать эту квартиру, нас он предупредил заранее и сказал хотите ищите другой вариант, хотите договоритесь с новыми хозяевами, ну мы решила пока остаться, пока квартира продавалась мы смотрели другие варианты, по итогу когда квартиру он продал мы договаривались с новыми хозяевами, что тут останемся и так же будем жить и снимать уже у них. Все согласились, все замечательно, но потом я случайно от консьержки узнала, что новая хозяйка приходила к нам в квартиру когда нас не было дома, я ахренела, что ни звонка, ни предупреждения никакого не было. Как по мне это странное поведение. По итогу мы съехали оттуда

Договор+обеспечительный платёж! Больше 5 лет сдаю свою квартиру и снимаем сами в другом городе. Договор это страховка для арендодателя и квартиросъёмщика, любой вопрос решается через суд.

Обязательно составляйте договор, берите задаток, который вернете при съезде, обязательно проверяйте документы и не стесняйтесь задавать вопросы кто, что, откуда, если люди юлят, обычно это видно, плюс если начинается песня, я забыл паспорт дома, давайте привезу позже или скину фото - тоже подозрительно. Обязательно фотайте доки и прописку. Если в своём городе сдаёте, периодически приезжайте проверить квартиру, и предупредите жильцов, что проверки будут. Остальное только путем интуиции. Я предпочитаю забирать наличкой деньги, у меня с порога примерно видно что и как с квартирой. Пока полет нормальный. Хотя среди знакомых разные истории бывали.

А еще у меня есть пример аренды квартиры. Соседи сняли двушку или трешку без ремонта и сделали в счет аренды там такой ремонт, что жить им теперь там пожизненно и хозяева еще должны окажутся 😂 Естественно в этой квартире все намыто и аккуратно как в своей)
И тоже снимают с животными, собачки мелкие и каждый раз когда проверка - собачки выходят гулять😂

У меня тоже был печальный опыт сдачи , одни девочки снимали , все чисто , все норм.Ломалась плита и холодильник, я покупала новую плиту и ремонтировала холодильник за свой счет естественно.Котик жил у них, я приезжала раз в год , договор переподписать ,все чисто , ни запаха, ничего.Перед отъездом холодильник помыли , ну молодцы короче.
А жили две девочки потом, вот это был трешь, обои порваны , хотя мы делали косметику , до них жили 1,5 года девочки и вот после них новые.Всё грязное , при входе в квартиру запах санины на всю квартиру, когда клининг приезжал за диваном на полу лежала куча бычков, жалею , что не приезжали раз в месяц.
Сейчас планируем сдавать квартиру , получили по реновации с отделкой, новую кухню купили ,технику с пм, стол , стулья.Диван только со старой квартиры и комод , но я перед сдачей всегда делаю химчистку , поэтому и хочу , чтобы когда люди съезжают оставили все в том виде , что и был при заезде.
Планирую хотя бы раз в два месяца приезжать и проверять,естественной с актом приемки договор.
Про какой износ идет речь мне тоже не совсем понятно , вещи могут ломаться это да,но есть ты порвал или испачкал обои по каким-либо причинам , это надо исправить.С животными однозначно нет, больше никому не пойду на встречу.С детьми да, но заранее обговорю нюансы , чтобы потом не было конфликтов.
А так люди разные все, что с одной стороны , что с другой.
А муж сдавал свою однушку девочке, на вид приличная, когда приехали квартиру принимать , там был настоящий отрезвитель , новый ковролин весь в разводах и пятнах , диван тоже , когда отодвигали диван носки мужские , бычки , ножницы, фактики.Короче опыта много и разного 🙈

А еще как тотсмотрели жилье поближе к работе. Там писец был. Мало того прокуренная, так хозяйка поносила наших коллег, которые съехали от нее только потому, что она приходила за своими вещами в любое время дня и ночи.

Мне не понятны аргументы о том, что люди живут и жильё "изнашивается". Когда оно засираетмя. Всем можно пользоваться так,чтобы и через 5 лет было как новое. Если Я пидорю ванну день через день, то она и через 2 года у меня, как новая, а можно этого не делать и она начнёт желтеть и в итоге ,станет жёлтая навсегда. Если Я не ем нигде кроме как на кухне, за столом, то у меня и не может быть диван, кровать и что либо ещё, в еде, напитках , крошках, если Я мою плиту после каждого пользования, то нет на ней признаков готовки и т.д и т.п.

Можно ли подать в суд за порчу имущества или неоплату коммуналки, если не платил налоги, а договор имеется? Были такие случаи?

О я тоже вспомнила))) мы когда искали квартиру, что бы купить, пришли смотреть двушку, там стояли недовольные съемщики, парень и девушка снимали комнаты. ( бывшая хозяйка предупредила их за два месяца что будет продавать жильё и будут приходить смотреть, они сказали ок) в итоге мы купили эту квартиру, со съемщиками договорились что 2 недели ещё даём им и будем заезжать( сами жили на съёмном и пришлось эти две недели ещё доплачивать) в итоге как оказалось люди съезжать даже не собирались) приходили бывшей хозяйке мозги делали. Что мол зачем продали, нам жить негде, а тут так было хорошо) И тут звонит она нам и говорит ребятки тут мальчик съехал, а вот у девушки ещё ремонт идёт в её квартире. Пусть она с вами поживёт? Ну вы всё равно молодые, у вас ипотека))) а она будет в комнате жить и платить за неё) вам же легче будет😁😁😁 я офигела)))) говорю вы в своём уме)))

О том, что арендодатель может/будет раз в месяц ходить смотреть квартиру , предупредив за 1 день, прописывается в договоре, почему кто - то пишет о том, что мне нужно об этом заранее предупреждать или почему такая реакция на это действие?
«Если бы ко мне ходили, я бы съехала»
Ну так езжайте в свою квартиру и к вам туда никто ходить не будет) и животных туда же заводите , странная реакция на безобидное действие - ежемесячный осмотр квартиры

У свекрови на днях такая ситуация интересная произошла..
Сдала квартиру одной женщине, а та перестала молодому парню и девчонке
После многочисленных смс от старшей по дому о том, что «а не в вашей ли квартире собака лает»
Решили съездить посмотреть.. Мало того, что открыла дверь «левая» девчонка, так там такой ужас в квартире был🥴🥴
Стоял комод и на нем телевизор, в итоге из комода сделали будку для собаки, а телевизора так вообще нет😟 Диван загажен, холодильник покоцан собакой. В ванной куча прожженных бутылок, мусор.. собаку в туалет выводили на балкон. Короче говоря, там пи@дец🤦🏼‍♀️

Сейчас придется менять полностью все, от пола до холодильника

🤦‍♀️сдали квартиру и ноют , что ДЕТИ зассали матрац🤣 А Вы не знали , что квартиранты с детьми и что такое может быть?! Вы закрытыми глазами сдавали?! Нах тогда сдавать?! Жажда денег?! Я НЕ ПОНИМАЮ 🤯

Не сдавать своим знакомым!! 😁 это самый мой горький опыт! В рстальном все норм👌🏼 первое время можно просить присылать видео или фото раз в месяц, например. Я к своим не хожу, ничего не проверяю. Жила семейная пара с ребенком, сейчас молодая девушка одна живет

У меня сестра щас ищет квартиру) она работает мастером маникюра , пришла к ней клиентка и разговорились, разговор зашёл о том что девушка собирается за границу и хочет сдавать свою квартиру. В Общем они с моей сестрой договорились что квартиру она сдаст ей, сразу обсудили все нюансы( у сестры кот, но девушка была не против так как у неё там тоже жили её два кота) договорились что сестра придет вечером с мужем, посмотрит квартиру и решат. Пришли, осмотрели ( девушка сразу сказала что вот тут обои чуть подраны, а тут диван чуть подран, это всё её котики наделали, ремонт так себе, не первой свежести, мебель старенькая.
Но сестра согласилась. Так как расположение очень близко к работе.
И тут она мне звонит через два дня и говорит что пока остались на прежней квартире ,а эту снимать не будут. Я говорю почему? Оказывается девушка уезжает, а за квартирой будет приглядывать мама) мама сказала что работает тут рядышком и будет частенько заходить на чай и что бы посмотреть на квартиру ( со слов мамы там идеальная квартира с идеальным ремонтом)))
Бежали дальше, чем глядели)))

Ох, вспомнила как у нас в квартире квартиранты утащили с собой гардину для штор 😄

Вспомнила случай . у меня полгода жили девушки студентки . они с другого региона. В конце учебного года сообщили , что съезжают и возвращаются в свой регион жить. Ну все ок. И через полгода звонит мне якобы полицейский. Начинает нести пургу , что я размещала скрытые камеры в квартире и потом видео интимного содержания выложила в инет. Че блин это было 😁

А я тоже почитала комментарии, как вспомнила опять эту историю со сдачей и говорю мужу: давай нафиг продадим старую квартиру. Что-то не хочется опять в это всё погружаться😁

Девочки, почти 700 комментариев 🙈
Я сама буду снимать и сдавать свою. Вчера ездила смотреть квартиру, ее за 2 года ушатали родственники хозяев. Я своими глазами увидела, что будет с моей квартирой, если я пущу все на самотек. Люди разные бывают и не стоит клеймить. Я мать одиночка и как бы смешно не звучало, но такая ответственная и любящая порядок, что аж самой тошно (кто меня читает, знает, что у меня дома почти никогда нет бардака).
Квартиру где я живу тоже ушатывали квартиранты за 2 года. Завели кота, которые подрали обои, а дети зассали мягкую мебель, мои родители делали ремонт после них. А это всего 2 года! Я живу в этой квартире 5 лет и мой максимум это случайные косяки на обоях. Поэтому про какой естественный износ речь?) За два года убить квартиру можно только намеренно, а не естественно.
Поэтому я, как арендодатель, буду ходить раз в месяц - два к своим жильцам и проверять в каком состоянии имущество моей семьи. И сама буду не против, если ко мне будут приходить хозяева квартиры, которую я буду снимать. Потому что я понимаю, что такое свое. 💎
Кто написал про то, что квартиры разворовывают, это для меня, конечно, шок. Но я хочу уточнить, это были хорошие квартиры или «бабушкины»? Особенно я охренела с истории про украшенную входную дверь 😭
И про животных, которых хозяева не разрешают, а квартиранты заводят и потом прячутся с ними по подъездам..🤦🏽‍♀️ у меня нет животных и я не разрешу заводить в свою квартиру. И буду как больная хозяйка приходить и нюхать и смотреть шерсть. Потому что у меня аллергия. Потому что если вдруг жизнь повернется так, что мне придется вернуться в мою квартиру, я буду долго и дорого избавляться от последствий проживания мохнатых)
И у меня будут жесткие условия для моих жильцов. Так же и я сама не против подобных требований к себе! Мы с бывшим снимали квартиру в студенчестве. К нам каждый месяц приходил хозяин за оплатой и мы пили с ним чай) потому что это нормально 😊
Надеюсь, что ваши советы помогут мне найти хороших жильцов в своё жилье, спасибо, что поделились историями )

Как жена риелтора скажу - НИКОГДА не разрешайте жить последний месяц на депозит.
В остальном лотерея - приличные с виду могут оказаться свиньями, ворами и т.д. и наоборот. За его практику историй не счесть. Ну вам тут уже всё написали.
Сделайте простой ремонт чтоб не жалко было.

Кстати в тему о неадекватных арендаторах. Не знаю, чего человек решил добиться, но данную девушку я знаю лично. Мы с ней работали и дома естественно свинства не было.
ссылка

Мой папа сдает квартиры приезжим, на длительный срок, делает им временную прописку в этих квартирах. Редко кто на такое соглашается, лишний геморрой и приезжих обычно недолюбливают. А им как реально помощь нужна с этим, без прописки гражданство не дают. Так вот все(!!!) кому он сдавал за 10 лет были порядочными людьми, исправно платят, аккуратные, после себя клининг заказывают, что-то сломалось - за свой счет чинят. Благодарные люди, короче)

Помню, только решились с мужем жить вместе, встал вопрос о съеме квартиры. Нашлась хорошенькая, рядом с метро, маленькая, уютная, не новая модная, но чистенькая. Нам понравилась. Оказалось, что претендентов несколько и между нами как бы устраивается конкурс 😂 хозяева выбрали нас. Ну ладно. Деньги мы отдавали лично, они приходили каждое 10ое число к нам, мельком по началу осматривали квартиру, потом перестали, но на карту оплату принимать не согласились.
У нас не было никаких претензий, потому что люди мы добросовестные, порядок поддерживали. Но все же потом после маминой смерти мне пришлось забрать с отчего дома кошку. А хозяева кошек не разрешали, а мы и боялись спросить. Вдруг скажут нет, и что потом.
В общем каждое 10ое число я или муж ныкались с кошкой (а потом и с крысой) то на лестничной клетке, то гуляла, то к подруге увозила, если одна дома оставалась.
Съезжали все равно с косяками - затрахали кровать, что она продавилась, кошка ободрала старый диван (закрывали покрывалом). Не звонили не ругались, и ладно 😂

У меня есть трешовая история, все не читала тут, но моя одна из самых стремных, я уверена
Мы много лет сдаём тетину квартиру. И в один период ее снял мужчина из Петербурга, якобы приехал работать в наш город в филиал фирмы. Ок. Сразу было подозрительно то, что он платил за аренду долларами, ну ок, всякое бывает. Снимал он месяцев 5-6, причем тетя приходила к нему очно каждый месяц за деньгами, и ничего не замечала.
В один день ей позвонили из полиции, мол «вы собственница такой-то квартиры?», она «да», они ей «приходите открывайте, или будем вскрывать, все объясним»
Короче, этот мужик был наркоторговцем. Его остановили на трассе с пакетами наркотиков в машине, узнали, где снимает квартиру и пришли обыскивать. Квартира мало того что была зас*ана и прокурена, там везде были всякие штуки для фасовки и хранения наркотиков (типа магнитики, весы и и д), слава богу, самих веществ там не было
Ну вот, его посадили в общем, залог и остаток денег мы не возвращали
Собрали его вещи и сложили в пакетах и сумках на балконе. Через для 4 приезжает его жена за вещами и такая «а что, мне нельзя тут переночевать? Месяц аренды же не окончился». То есть она реально полагала, что после всего это геморроя, который ее муж нам устроил, она может дожить месяц в этой квартире

Ох, у нас однажды была жесть. К нам заехали вроде адекватные квартиросъёмщики (семья). Сначала исправно платили, потом стали задерживать оплату. Мы никогда не давили, относились с пониманием. Дошло до того, что долг начал копиться месяцами. Мой отец в мягкой форме напомнил арендаторам, что пора бы уже возвращать долг. Договорились, что вернёт долг вечером. И знаете что?! Этот урод побил все окна, пырнул себя ножом и вызвал скорую, стал обвинять отца, что это он его зарезать пытался... Повезло, что момент, когда он тыкал сам себя ножом и угрожал папе попал на камеру (мама снимала). А так гад посадить отца хотел.
Так что смотрите в оба глаза, чтоб арендаторы были адекватные.

Я сдала человеку, который сдает по суточно. Квартира в идеальном состоянии👌
До этого сдавала долгосрочно, это было кошмар. За год убили квартиру.

@alenka135 @e_le_nanana @ulia267 @valya_mrr конечно,я понимаю,что мой комментарий в этом приложении звучит бредом или что-то подобное. Но сколько мы с ней намечались это ппц. Это было давно. Она нас нашла,позвонила, мы встретились, всё хорошо, она даже оплатила за два месяца вперёд или за три,точно не помню. Снимала с двумя детками. Говорила жить негде. Мы ей сдали,все как обычно. Коммуналку она платила. Все было хорошо. Пришло время платить она давай говорить,что пособия задержали, то ребёнку зубы надо было лечить,денег нет,типа можно позже заплатить,ну вот такие она каждый раз придумывала оправдания,ладно,мы с мужем понимали ее. Но потом начался трэш, нам стали звонить все соседи среди ночи и ругаться,говорить что ментов вызовут,т.к. в квартире орут мужики и драки, мы ей звонить,она трубку не берёт, как потом узнали,ее в ментовку забрали, она с фингалом приехала,вся запитая,в квартире срач и куча бутылок из под пива и водки, угар стоял пздц. Она потом ныла говорила что такого больше не будет, мы говорили съезжать,она говорила ей некуда, куда она зимой пойдет и все в этом плане. Дали ей время найти другое жилье. И опять нам соседи звонили,ругались,что напишут на нас заявление,т.к. ночами спать не дают. Короче она потом сбежала, не заплатив нам долг в 30 тыс. Он так на ней и весит. А жилье у нее есть,комната в общаге. Ни где не работает, но любит выпить. Долг мы ей простили и отпустили. Теперь сдаём только семейным или чтобы было место работы. Так у нас ещё парочка в разводе жила. Мы с ними разговаривали,они нас поняли, там платил бывший,а жили мать с дочкой, все хорошо было,потом они съехали т.к. купили квартиру. Я ни кому клеймо не ставлю, просто говорю быть внимательными и требовать залог.

Не сдавать знакомым/друзьям😅

Была по разные стороны баррикад. Снимали с мужем квартиру у моей подруги. Изначально договорились, что снимаем недорого, т.к. подруга с мужем будут иногда приезжать, и оставаться с ночевкой (они жили в другом городе). Не так, ох, не так я себе это представляла😅 Во-первых, уже через месяц она подняла оплату. Ок. Во-вторых, они приезжали без предупреждения, я могла с работы прийти и застать на кухне ее мужа с его друзьями) Потом в квартире сломался газовый котел, мастер, которого мы вызвали, сказал, что он свое отработал, т.е. умышленной порчи не было. Я сказала подруге о поломке, предложила починку в счет аренды. На меня вылилась куча 💩 , что снимаем мы у нее квартиру «за копейки» и что-то еще хотим. На этой ноте мы и съехали)

В это самое время мы сдавали свою квартиру в другом городе. Жильца нам нашла моя мама, казалось бы, хорошая рекомендация) Одинокий мужчина, воспитывающий двух дочерей. В итоге, получилась треш-история. Моя мама с этим мужчиной начала встречаться, а потом и въехала к нам в квартиру, начала с ним жить. Мы с мужем спокойны были- мама же там живет) По итогу… Начались жалобы соседей, выяснилось, что в квартире живет собака, что мужчина этот пьет и собирает друзей в гости) Когда он съехал, муж поехал в квартиру, там хотелось все сжечь. В отключенном холодильнике протухло мясо (холодильник выбросили), блохи во всей квартире, про порядок молчу, это был ад. Долги огромные по коммуналке. Из квартиры мы выбросили буквально все. И клининг не помог. Мыли мы ее еще очень-очень долго.

Заключать договор, брать залог, и в любом случае быть готовым к тому, что квартиру могут испортить в конец даже один человек, каким бы порядочным он бы не казался 😐

Я без лишних демагогий. Была по обе стороны баррикад.
Что учесть.
Чтоб кв сдавала ь легко она должна быть чистой, аккуратной, все хотят нормальный ремонт.
Советую не тратится сильно изначально при этом. 1.Недорогая мебель, техника, но чтоб все было.
2. Быть готовым к тому что будет что-то ломаться.
Есть жильцы которые мозг выносят по каждой фигне (лампочка перегорела, щеколда сломалась).
Обговорить сразу удобный вариант сотрудничества, образно сдать чуть дешевле, но по всякой ерунде они решают вопрос сами например.
Ну или быть готовым и закладывать мелкие издержки.
3. Кошки-зло(все будут рассказывать что он у них к лотку пииучен и ничего не дерет. По факту люди приезжают в НОВОЕ место и как поведёт себя кошка большой вопрос) .
С собаками проблем обычно нет, кроме если только соседи будут противные. Ну и чтоб это был не щенок.
4. В грудных детях тоже проблем не вижу(опять таки кроме соседей)
Дети 1год-4 года сами понимаете. Это дети🤷
5. Брать залог. И обговорить момент что если предупреждают что сьезжают менее чем за две недели, то залог невозвратный.
Очень любят сматываться в последний день месяца. И у вас простой квартиры пока ищете новых.
6. Курить в кв нельзя. Строго.
7. Строго не шуметь после 22-23
8. Совсем молодняк тоже зло(типа две подружки, две официанткм например) . Часто безответсвенные ужас.
Ну и вообще лучше не брать тех кто снимает пополам с кем-то. Один съехал и потом проблемы.

При этом мы снимали даже ремонт делали сами.Конечно с обсуждением с собственником.Мы все разные

Сдавали двушку как однокомнатную,другаякомната была закрыта с нашими вещами на замок(врезали),так вот,взломали замок выдрав его и пользовались нашими вещами.Узнали об этом уже после того как выгнали за попойку с дракой и разбитым окном.

У знакомой , когда пришла в квартиру увидела разожженый костер посреди комнаты и сломанный замок

Арендодатель уже 14 лет, опыт есть и знаете , всегда удивляло, если сдам девушке / женщине , всегда проблем не оберешься в итоге , частые задержки с оплатой, необоснованные претензии и очень часто настоящий свинарник . За 14 лет ни разу ! одинокий мужчина после себя такого не оставлял .
Поэтому , для себя взяла за правило , не сдавать одиноким женщинам и девушкам . Не сдавать слишком молодым парам , даже если за них платят родители . Никогда не идти на уступки по поводу оплаты залога , коммунальных и арендной платы в том числе - нет денег , нет жилья . Какие бы жалостливые истории не старались рассказать.
В договоре прописывать все нюансы и санкции .

Читаю комменты и в ахуе просто🤣
Мы снимаем квартиру, потому что у меня муж военный и мы почти год назад переехали в другой город, соответственно своего жилья у нас здесь нет.
Но нас устраивает квартира только с нормальным ремонтом( не Бабушкиным) и да МОЙ РЕБЕНОК НИКОГДА НИЧЕГО НЕ ПОРТИЛА И НЕ ПОРТИТ.
Ситуацию изначальную описывать не буду, расскажу уже как мы сняли квартиру.
Нашли значит квартиру с евроремонтом 1-шку, цена 26+ку(32к в месяц)+ залог 26000.
Итого я при подписании договора отдала 52000.
Заселилась и сразу все косяки засняла на видео и фото(чтоб на нас потом не сперли). И кстати сразу за свой счет сделали ключи от квартиры, и уточнили войдет ли это в счет аренды, нам сказали нет , это же мы для себя их делаем им они не нужны будут (дальше поймете к чему это).
Живем мы значит там полгода, решили поменять ребенку кровать , для этого нужно было сделать не большую перестановку, отодвинули комод от стены и ОХУЕЛИ… на всю стену по высоте комода черная плесень, мы с мужем в ахуе.
Я пишу хозяевам и скидываю фото. Их ответ: ничего себе, раньше такого не было😳
Нам пришлось ее оттереть, потому что день в день никуда не съедешь и вариантов не было.
Живем мы там до 26 января(но 11.01.24 мы внесли платеж до 11.02.24 и за ку), у нас дикий кашель, самочувствие плохое, только на улице становилось легче. Отодвигаем опять комод, там опять все в плесени и вещи в шкафу тоже все в плесени. Я быстро нахожу квартиру и пишу хозяевам, что мы съезжаем так как у вас тут все в плесени, они типа да ок.
Мы значит вещи вывезли и отдраили им всю квартиру до блеска, хозяин пришел его все устроило, типа молодцы все круто. Муж спрашивает, а залог? Он такой а я вам ниче не должен, вы же предупредили не за месяц нас. Далее уже я начинаю с ним общаться ибо мужу нельзя их на службе жеско дрючат за это.
Я спрашиваю, на каком основании вы не вернули нам залог имущество вам не испортили, вы итак себе оставили за месяц, хотя мы его не прожили. А он отвечает, что он так решил. А еще он потребовал с нас свои ключи, которые мы делали за свой счет, мы ему говорим так мы же за свой счет их делали, а он такой ну это же от моей квартиры и не копейки не отдал за них. Далее я пишу ему отзыв на авито, описываю ситуацию и он там такую хуйню написал, оклеветал нас, что мы нихуя не заплатили ему(хотя переводы все есть) и сам себе испортил холодильник и еще что то, якобы это мы и в счет этого он взял залог и сказал, что это была не плесень, а пыль🤣. Но все фото и видео в день выезда так же есть.

Сейчас будем судиться, я не собираюсь просто так дарить деньги, мы мало того что ему заплатили и пришлось снять новую квартиру срочно мы потратили 70к. А они даже не предложили провести дезинфекцию квартиры.
Поэтому арендодатели тоже есть слишком ахуевшие

Мы снимаем, адекватное отношение с обоих сторон, залог успеха 😄 есть кто не сдает семьям с детьми. Да нужно понимать что мебель стареет, ремонт тоже… Как выше писала девушка, все что сломали или попортили наши дети, исправляем за свой счет, все что приходит в негодность от старости или выхода из эксплуатации- оплачивает арендодатель. Мы первый год снимали по договору, когда начали доверять друг другу, уже без. У нас залог один месяц, оплачивали когда заезжали. С нашей стороны, всегда оплата без задержек. Арендодатель не приходит совсем (только если нужно что-то забрать, платежки или что-то с лоджии, там немного вещей хозяйских лежит). За первый год, приходил раза 4 и ничего не осматривали «досконально», никогда не делали замечания по поводу раскиданных игрушек или не мытой сантехники (с детьми не всегда успеваешь), но и капитальной грязищи как пишут выше не было никогда, только по мелочи.

Обязательно договор и залог желательно побольше мы давно. Мы давно сдаем порядочных жильцов мало !!!! Обычно засирают квартиру , так что нужно проверять!! Хотя бы первое время даже если с виду приличные люди они могут оказаться свиньи

Мы снимали квартиру в захолустье там было туго с жильём, а мужа перевели туда работать. Так над нашим окном была дыра в которой жили голуби...этих тварей с тех пор ненавижу... все гады которые жили сверху в их навозе шастали у нас по квартире, каких только жучков там не водилось(( Ребенок был маленький, мне приходилось каждый день по нескольку раз драить пол, потом у меня началась аллергия, короче это не квартира была , а сарай, ещё и воду горячую отключали вместе с отопительным сезоном

Сейчас снимает тоже квартиру, дети здесь подрали обои, но мы с хозяевами договорились, что переклеим обои, когда дети перестанут их рвать, ну или когда будем съезжать. Хозяева уже выбрали обои, мы их оплатили, пока просто лежат)

Самое ужасное из всего съема лично у нас был опыт, это когда хозяин квартиры решил приехать посмотреть квартиру. Нас на тот момент не было в городе, договорились, что встретимся после обеда, когда вернемся. В итоге, так получилось, что у ребенка поднялась температура, и мы вернулись часов в 11 дня, я вызвала скорую, и пошла мыть сантехнику в ванной, и тут слышу дверь ключом открывают, и тут я ахуела просто, заходит хозяин, он тоже видимо был в шоке, что мы дома, короче съехали мы в тот же день.

Такого экшена еще не было. Хоть он и просил нас не съезжать, что мол у него вечером не получалось, и вот решил сейчас заехать. Что мы молодцы , квартира в чистоте. Но я не согласилась.

@e_le_nanana, @mamagent007, @nariiisha, так можно сказать и про одиноких женщин. Она может устроить бордель вообще. Люди разные .

Обязательно через риелтора. Мама и тетя сдают квартиру бабушки , один раз жили мама и дочь + ещё неизвестно сколько человек. Когда они уехали ,то не заплатили за последний месяц ,увезли плафоны ,шторы и старый придворный ковер 🤣

Почитаю 😉

Мы 5 лет назад решили сдать квартиру. И пока никаких проблем не было. Но я считаю себя адекватным арендодателем. К квартрантам не лезу. Приезжаем только если что-то ломается. У нас уговор, чтоб обязательно говорили обо всех поломках сразу. По ходу дела решаем, кто платит. Но я понимаю, где слабые места квартиры и где мы сэкономили, а они страдают😂 понятия чистоты тоже у всех разные и это надо понимать на берегу, когда сдаёшь квартиру. Я против курения в квартире, обмазывания стен говном, ну и чтоб по полу можно было ходить, не подскальзываясь на жире, остальное на их совести. Все равно после каждых жильцов генералить квартиру полностью. Ну ещё я не в восторге от животных, нооо сейчас у нас живёт парень, он очень чистоплотный и ответственный, мы не были против, чтоб он кошку завёл. Не воняет ею и ладно.

Арендодатель и арендатор-это как «кот в мешке». Непонятно, на кого нарвешься. Мы и снимаем, и сдаем. 50 процентов неадекватных попадалось. Которые бухали, орали по ночам, дрались, полиция и тд… мебель ломали, окна били… короче не хочешь переживать, либо не сдавай, либо контролируй и если что, выселяй.

А, ну ещё коммуналку оплачивала сама, фото счётчиков мне слали.

Сдавала несколько лет разным студенткам пед университета. В основном все адекватные были, 3 девочки так вообще, чисто и аккуратно все, тишина была. 1 начала войну с соседями, ей пахло сигаретами откуда-то и она ругалась с ними, писала мне, чтобы я на них повлияла, к счастью, съехала. А одна ппц, беспорядок был такой, что трусы на полу валялись. Стала жаловаться на клопов, сама же их и завезла походу, потому что оставила матрас свой, который ими и кишел после того, как все потравили (за мой счёт). Оставила после себя большую коробку с презервативами и всякими штуками для курения. Мои родители тогда приезжали, убирали это все, тк я с младенцем была, остались в шоке.
Но та квартира была со средней мебелью, техникой и ремонтом, тк я в ней сама жила 6 лет, естественно не новое все было, простое. Не жалко. Я даже залог не брала.
Благополучно продали квартиру.
Сейчас будем переезжать и сдавать нашу однушку, и я честно говоря в предвкушении проблем( тут ремонт очень приличный, очень хорошая техника - холодильник, стиралка, посудомойка, кондиционер. Мебель, кухня, все почти в идеале, ну по мелочи, конечно есть косяки за 5 лет эксплуатации, но не сильно заметные. У нас белые стены везде, ребёнок ни разу ничего не испачкал и не испортил, обои целы все) т.е эту квартиру реально жалко.
В этот раз помимо договора буду делать акт передачи с описанием всей мебели и техники и брать залог нормальный. Искать буду без животных и детей (да, у нас кот и ребёнок, но они воспитанные, у нас даже диван ни разу не описан ни одним из них), а какие гарантии, что так будет у других. Муж будет спрашивать коллег, там многие на удаленке работают, а у нас как раз 2 рабочих места под компьютеры. В общем сложно все с этим делом..

Сколько снимала квартир даже ремонт делали за свой счёт) меняли сантехнику, унитаз.
Оставляли в идеальном виде.

Не понимаю некоторых
Сама скоро буду сдавать. С животными да, против
А с детьми..да пожалуйста.

1. Самое важное - это залог! Гарантийный платёж, депозит - как хотите называйте. У меня в размере 1 арендной платы за месяц. И никогда не соглашаться использовать его в счёт проживания последнего месяца/двух недель.
2. Договор составить самим - скачиваете и потом переделываете под себя.
3. Паспортные данные в договоре и фото паспортов/свидетельств о рождении.
4. В сдаваемой квартире не должен быть дорогой ремонт и дорогая мебель и техника, что-то ломается, что-то пачкается, естественный износ.
5. Договориться о том, что квартира сдаётся в чистоте и порядке, иначе - деньги из залога.
6. Приезжайте и проверяйте периодически
7. Кому сдавать, а кому нет - у каждого своя логика. Я не сдаю нерусским - Азербайджан, Узбекистан, Туркменистан и т.д. и т.п. даже ставшим гражданами РФ. Я не сдаю с детьми школьного возраста в случае, если родители на работе, когда ребёнок один дома. Я не сдаю двум женщинам или двум мужчинам - есть вероятность, что будут водить кого. Я считаю идеальным вариантом пару без детей или с одним ребёнком дошкольного возраста.

И снимала и сдавала в Питере , проживая в нижнем , послушав многих , столько интересных людей , вы же сами живите в квартирах , детьми . Чем дети то не угодили 😵‍💫и во первых вы сдаете стены , квадраты, а не свой шикарный ремонт , и да . Все с годами ветшает , даже ваш шикарный ремонт

Муж сдаёт более 10 лет квартиру. Один раз только попались люди не очень. Семья с двумя детьми , всё сначала было в порядке, потом у главы семьи случился инсульт, а жена спилась, дети стали вообще беспризорными, нам потом соседи рассказывали как их в подъезде подкармливали. Мы их еле выперли, оплаты не было последние 3 месяца, они слёзно просили подождать. Сейчас мужчина с девушкой живёт, оплата на карту, муж за последний год ни разу не был там, в случае поломки и замены чего либо 50 на 50.

Жила семья с двумя детьми. Что имею- двери под замену ( разбили вставки из стекла). Тумба в ванной тоже полностью раскисла. Про мелкие коцки молчу

Не угадаешь у сожалению. Бывало что знакомы засвинячили. А было абсолютно посторонняя пара из ближнего зарубежья отдала квартиру можно сказать в лучшем виде чем она была. Они отмыли всё, что я не смогла отмыть до их звезда типа уголков у натяжного потолка, и рамы старой баллонной двери. Так ещё и посуду новую купили и оставили

Сдавали через риелтора, женщина 25 лет в этом деле, глаз наметан, сразу отсеяла тех, кто не подходит. Пришли с перегаром- до свидания, начали права качать- до свидания. За один день нашла порядочных, молодая пара, вежливые, аккуратные. Рассмотрели каждую царапинку, мне в вотс ап скинули, что это было до них, чтоб потом они не оказались виноваты)
Если поломка не по вине сьемщиков (потек кран и тд), то исправляет хозяин, если поломка по вине сьемщиков (сгорел чайник) то они сами новый покупают.
Коммуналку плачу сама, мне скидывают деньги, а я со своей карты оплачиваю.
Как мне говорит муж, это не арендаторы ищут квартиру, а мы смотрим на арендаторов и выбираем, кто будет жить в нашей квартире. Поэтому не стесняйтесь отсеивать всех, в ком хоть чуть чуть сомневаетесь

Я бы ещё сказала, не сдавайте мастерам маникюра и прочих услуг, чтоб не устроили проходной двор. Подруга сдавала, говорит она поставила в кухне себе рабочий стол (в комнате муж и ребёнок) и видно по пути из прихожки в кухню в обуви ходили и даже следы от шпилек и царапины на ламинате. Хотя она божилась, что в салоне работает. Но соседи подтвердили, что у неё был вал народу и ещё входная дверь открытая постоянно. Типа жарко.

Сдаем три года, так как переехали в другой город) первые квартиранты были знакомые знакомых, я их в глаза не видела 😃 оставила ключи на бывшей работе, мы съехали, а они потом забрали)
Они съехали через два года квартиру принимала моя подруга, сняла видео, так особо не понятно, но вроде пойдет)
Следующие заехали спустя сутки как объявление появилось, даже клининг не успели заказать) Они уже сами там все делали, договор я попросила подругу распечать, взяла с них за первый и последний месяц, на всякий случай) я даже не знаю как они выглядят, так чисто по фото в ватсапе 😅
Живут 5ый месяц, вроде нормальные) но после первых в итоге оказалось, что двери поломаны, душ сломан, кровать, еще по мелочи)) короче пока они живут, там все потихоньку делают в счет аренды, в принципе мне пофиг, пусть делают что хотят 😄 у них там еще ребенок маленький, и кот вроде) после них наверное придется ремонт делать уже. Хотя мы сами такие сейчас, у нас и собака и ребенок, и уже за три года три квартиры сменили, и все хозяева нам благодарны, что мы квартиру возвращаем в первозданном виде) так что хз, бывает и один с виду чистоплотный человек так квартиру засрет, что пздц. П бывают нормальные, с животными, детьми, и все чисто аккуратно, бережно)
Ну, мы иллюзий не строим, люди деньги платят, живут, я понимаю что вещи/техника ломается, что поделать)единственное не хотелось бы, чтоб плесень какая нибудь завелась или клопы 🤨

Первый раз сдавала паре без детей, квартира ДО была в хорошем состоянии , платили без задержек. Когда они съезжали я конечно знатно охренела как так можно было засрать, что даже в зеркалах из-за грязи не видно было своего отражения, хотя с виду ухоженная молодая девушка не вызывала впечатление что она засеря. "Бонусом" были оторванные обои, шторы и испорченный ламинат. Я тогда сразу выставила квартиру на сдачу, параллельно хотела вызвать клининг. Но в этот же день нашлись квартиранты , которые сами все в кв привели в порядок и живут по сегодняшний день. Прошло уже 4 года, я за это время в квартире не была(живу в другом городе). Но боюсь представить что меня ждём когда они решат съезжать.

Жила в Сочи когда отдыхала, там посуточно женщина сдает и когда не сезон то на долгий срок , атас. Там вообще дом возведен незаконно, мощности электроэнергии не хватает, если ты включаешь чайник и стиральную машину, то микроволновку или плиту не включишь, забудь. Мне соседи пришли и сказали, что все кто к ней заселяется, бегут оттуда. Я с поезда когда приехала, заселилась, помылась даже не смогла волосы высушить и вещи кле постирала, капец какой-то был, деньги вернула, без вопросов

У одного арендатора снимала квартиру, так там стоял бордовый цыганский обоссаный диван, спать невозможно, остальное все простенькое, без мебели, видимо бу. Потом вылезли тараканы. По моей просьбе в счет аренды я приобрела с доставкой неплохой диванчик, он приезжал травил гадов, всегда были на связи, хороший мужик был, потом когда я съехала так как сошлась с мужем будущим своим, он сказал что может снизить цену, если останемся, так как я хороший квартирант, но нам район не подходил.

Снимала квартиру когда жила одна, потом с парнем, все арендодатели были хорошие, мы ничего не "убили", снимали с животным. А вот один был так себе.. Неправильно видимо прикрепил зеркало в ванной, оно упало на раковину, потом на ногу мне, повредило. Я сказала ему об этом, ноль реакции и фраза " оплатите зеркало, ничего в ванной не пострадало больше? " когда выезжали он насчитал счетчики нам и вплоть до 20 копеек с нас взял. У мужика 10 квартир под сдачу, сам директор какой то и такой фу...
Слава богу никто никогда не приходил и не проверял. Зеркало заменили, конечно

Больше никогда в жизни не буду сдавать никаких квартир)))
Олна была с кошкой, моё упущение. Кошка подрала все обои, тварь. Квартирантка при съезде оплачивала новые обои. Потому что так скоро после начала сдачи хороший ремонт я не планировала менять. Потом была пара, которая устроила дебош с вызовом полиции, которая довеса бабку соседку до приступа, сломала дверь и входной замок. Все чинили за свой счет и шли нах. Была бабка с сиделкой, которая оставила в доступности рецептурные препараты и та напилась чуть не сдохла, была полиция, участковый, нервы, квартира ж моя, срать им, что бабка не моя.
И много еще кого. У всех рекламная акция "я идеальный" заканчивается через 1-2 мес проживания.
Я со своей стрроны н когда не надоедала проверками, всегда шла на встречу, что-то сломалсь
- да без проблем, в счет оплаты. Но когда явно ломают или портят не от эксплуатации, тут простите-оплатите.
Аренда минус коммуналка минус налог (дада, у меня все было через налоговую, каждый месяц) - оно того не стоило. Сдавать ради того, чтоб за эти деньги тупо делать ремонт - какой доход? Смешной. Это для тех, кто думает, что мы, арендодаиели, мильёны на квартирах зарабатываем.

Живу в загранице ,у нас после того как выходим за срач платить нужно ,или сумма которую мы вложили во время съёма (она даётся что мы не выйдем до определенного времени,в основном три года)какая то сумма удерживается,например с прошлый квартиры у нас удержали 300 евро за сломанный умывальник.В нынешней квартире я сломала посудомоечную машину, поставили новую , пол суммы платили мы остальную хозяин.У нас строго нельзя клеить обои ,потому что после того как сьемщик выходит стены с обоями это целая проблема для всех ,поэтому только красить эмульсией.Генеральная тоже обязательна, когда выходишь из квартиры окна ,двери, кафель всё должно быть чисто.Потому что когда я заехала она была идеально чистой и свежей.Но хозяин всё равно зовёт клининг.И конечно что хорошо мебели нет никакой всё должно быть своё,потому что это тоже ответственность для сьемщика и проблема для хозяина квартиры.

Я снимала лет 7 . за 7 лет. Было 3 квартиры. Была 1 с ребёнком . первая хозяйка была прям 🔥 никогда у меня с ней не было проблем , затем она развелась и уехала в Америку на пмж , квартиру продала. 2 квартира там я прожила полгода и платила за нее почти 40 тыс в месяц. Хозяйка была ебанутая , она могла придти ночью открыть дверь и начать стирать шторки 🤦 я была в ужасе. Третья хозяйка была пофигистка она даже за 3 года ни разу не пришла , в гости к ней я ходила чтобы деньги передать. 🤣при этом я за счёт аренды поставила , пластиковые окна , двери межкомнатные 🤣потому здесь вам как повезет. Сейчас где я живу мои соседи сдают кв . за стенкой студенты и вечная оргия 🤣

Сдаю квартиры свои и своих клиентов.Трудностей и проблем может быть масса. Главное на месте при подписании договора всё обсудите

С животными не берите
А то выше пишут члены семьи
Пусть членов заводят ,когда квартиру купят свою

Читаю комменты и в шоке. Мы с мужем «самые ужасные арендаторы» судя по всему. У нас 2 кота и новорожденный ребенок. При этом: коты ни разу ничего не ободрали и не порвали. В доме всегда чистота. Мы сами поменяли шкафы и диван, взяли лучше чем сдавались. Утеплили тамбур, повесили новые шкафчики на кухню, чтобы кухня стала больше, планируем сделать вытяжку. Живем 4 года. При этом хозяйка боялась поднимать цену за аренду, чтобы мы не съехали. Снимаем дом, он на земле вместе с домом хозяйки. У нее есть ключи. И она может зайти в любой момент. Но при этом предупреждает. Даже когда меня дома нет, она спокойно зайдет если нужно агв убавить/прибавить (котел находится у нас в доме и обогревает два дома). Съезжать не планируем до ипотеки. И я рада что у нас алекватная арендодатель.

Мы с обратной стороны медали. Много лет снимали с мужем квартиры при переезде по работе.
Что могу сказать.
Всегда все прописывайте в договоре, в каком состоянии мебель, обои и вообще все ваше имущество, чтобы не было претензий с двух сторон.
Мы всегда снимали с депозитом за два месяца. Последний месяц нам возвращался при съезде, если никаких проблем нет с квартирой. Делайте фото квартиры до сдачи, чтобы не было проблем вам потом.
Далее по технике. У нас был случай, когда навернулась старинная стиральная машинка. Пытались навесить на нас, но не вышло, мы сделали экспертизу независимую и себе сами купили машинку, которую в последствии увезли, так как экспертиза показала поломку в связи со старостью машинки . тоже, учитывайте то, что техника у вас не ломалась, а при сдаче могла сломаться. Кран потек+- мы купили, но с нас вычли в счет аренды. Но это уже мы жили год, и отношения с хозяйкой были доверительные.
Обязательно раз в месяц приходите к съемщикам. Я всегда была за это, так как все жеч это имущество хозяина. И да, обязательно звоните, когда хотите прийти. Не потому что, там может быть бардак, а потому что у людей могут быть дела.
Одна из хозяек звонила по вечерам в дверь. И ругалась почему мы долго не открывали. Уж извините, мы в трусах можем быть или вообще без, и так далее. А бывало она без нас приходила. Что тоже я не приемлю, так как там наши вещи.
Насчёт животных?
Я бы пустила. Так как сейчас у большинства они есть, и извините отдавать своего члена семьи. Но при условии, если животные не гадят и не портят ничего. Если испортили -банкет за счет съемщиков. Нас всегда пускали с большой собакой и двумя котами. Никакой вони не было, ничего нигде погрызано не было, но это больше, конечно удача. Все зависит от хозяев. Вы сразу поймёте, какие люди. Чистоплотные или нет.
Вахтовикам не советую сдавать квартиру. Даже если он будет один. Мы купили квартиру после вахтовиков, тут такой мандец был, да и внизу соседи вахтовики. Иногда буянят сильно. Да и скорей всего будет грязно, так как люди всегда на работе. Попробуйте заключать договор не на долгий срок, а хотя бы на полгода, чтобы посмотреть какие люди, что из себя представляют и больле разговаривайте с людьми при встрече. Задавайте наводящие вопросы о их жизни. По крайней мере, у нас так всегда спрашивали, кто мы, где работаем. Конечно, наплести можно всякого, но когда человек расслабиться, может проговориться 😁
И главное все фиксируйте в договоре

Ой убивают квартиры
Я сама свою одну сдаю в долгосрок
Там племянница живет сейчас и тоже блин надо следить
Мой совет если вы сдаёте на долго
Договаривайтесь ,что вы будете раз в месяц сами приходить на кв за деньгами
И смотреть норм ли все
Они просто убивают квартиры

Сейчас сдаю ещё квартиры по суткам
Вот там слежу каждый день почти и состояние хорошее держаться очень долго )
Поэтому рассмотрите вариант сдачи квартиры в субаренду под посуточно

Тоже с июня сдаю парню с девушкой она скоро родит , живут нормально пока ни каких проблем

Уехала квартирантка, прихватила мои шторы, оставив долг за аренду и коммуналку, убила двери, полы, гарнитур, ванную, короче все что могла убить - убила. Неделю отмывала квартиру. А первую неделю приезжала и просто плакать хотелось, смотрела и уезжала, руки не поднимались убирать. Полы отмывала пароочистителем вместе с косяками и выключателями. На кухне так и не смогла отмыть

Мы снимаем 9 лет. К нам не приходят проверять. Мебель их, с трудом иногда просим что-то забрать, тк места мало, а нас пятеро. Ремонты текущие не оплачивают. Старую колонку трижды уже ремонтировали, кондей сами поставили, сейчас стиральную машину тоже сами будем ремонтировать, мастера звать. Потому что у них ответ один:мы вам давали целое. Смеситель кухонный тоже сами покупали меняли🤷‍♀️

Принять, что будет износ, поломки и тд и тп) я снимала много, а не сдавала. Вполне понятно, что хороший дорогой ремонт для сдачи никто не делает, но должно ведь и в обратную сторону быть понятно, что самый бюджетный ремонт, который обычно в таких случаях делается, не будет в отличнейшем виде годы напролёт, что самая дешевая мебель не останется как из магазина, что техника за 3 копейки будет ломаться и часто и не потому что там какие-то варвары живут.
Лучше уж совсем без всего сдавать в таком случае, чем искренне удивляться "а чтоо это вы со стиралкой/холодильником/краном/диваном сделали?! "Ох, извините, просто пользовались в обычном режиме также как и вы🤷‍♀️

Не сдавать квартиру матери одиночке,либо требовать залог

И снимала и сдавала.
Заключайте договор. Застраховать себя абсолютно от всех видов убытков - невозможно.
Будьте бдительны в отношении животных , меня почему то постоянно обманывали с этими животными , прихожу - а там и Кошки и собаки , но договор был что без животных , ну и соответственно ссанина , сранина, вонь, шерсть... испорченные обои ,. подранная мебель , куча проблем и разборок с этими арендаторами.... они начинают наезжать.
Берите обеспечительный платёж
Никаких фиксированных цен на коммунальные услуги!!! Все по счётчикам и квитанциям , просите отчёты по оплате и показаниям счётчиков.
Страхуйте свой объект недвижимости от затопа , потопа , и пожара .
Ну и будьте честными с арендаторами , все условия пропишите и проговорите в день подписания договора .
Долгосрочная аренда не очень выгодна, так как перезаключить договор сложнее , поэтому заключайте срочные договора на 11 мес и тогда вы сможете менять условия проще и легче.
Ну и когда снимаете - просите подтверждающие расписки , что оплату по договору вы произвели ,в акте приема передачи проверяйте , какое именно с квартирой имущество вам было передано фактически и на бумаге , его работоспособность, марку, состояние.
Это важно.
Как и при сдаче квартиры , так и при съёме .
Будьте бдительны, чтобы ваш арендодатель являлся полномочным заключать договор аренды с вами, имел права собственности и если квартира с долевой или общей совместной собственности с совершеннолетними - имел доверенность от них для совершения подобных сделок .
Ну и по ситуации смотрите )))) иногда бывает индивидуальные условия

Сдаём сыну знакомых. До этого жили в ней 7 лет. В итоге за 4 месяца аренды - отодрал обои (говорит начали отходить, он шёл, задел и они клочками теперь висят ), ванна чугунная ободрана. До нас там жили 8 лет и с ванной за 15 лет ничего не было (предыдущие жильцы и мы) . А жилец за 4 месяца смог испаганить 😄

Обязательно брать залог, за каждую вещи в квартире прописывать стоимость , если квартира сдана в ненадлежащем виде залог забирать, это прописать в договоре. Когда заезжают сразу жестко разговариваю по поводу пьянок гулянок что все под камерами , если такое будет сразу выселим , и никаких животных , опыт в сдаче большой.

Мы сдаём квартиру в соседнем от нас доме- хорошие ребята попались нам - пара семейная ,пока не было никаких особых проблем, ну что-то ломается- они пишут мне,потом вызывают мастера ( холодильник недавно что-то мозг делал ) - потом кидают мне квитанцию ,я оплачиваю ремонт .

У мужа такая работа, что приходится часто переезжать по городам. Снимаем квартиры, всегда ищем подороже и с норм ремонтом, и когда видят что мы не славяне, нам часто отказывают в съеме, хотя я врач, муж военный, двое детей, гостей не бывает, ложимся спать рано не шумим, платим исправно, всегда все чисто… для меня это прям боль. Каждый раз просто выбиваем норм квартиры, живем по 3-4 года, когда переезжаем арендодатели чуть ли не плачут что мы уезжаем, и каждый раз хочется напомнить им как они от нас открещивались… со всеми общаемся до сих пор, кстати)
Короче съем это для меня боль и большая обида(( стереотипы нам очень портят жизнь.
Так что присматривайтесь ко всем, первое впечатление обманчиво😁😁

Не сдавала и не сдаю) считаю, что это не выгодно) все равно потом и мебель могу сломать и обои менять придется) то на то и выйдет)

Просто будьте готовы, что квартиру ушатают. Сдаю одинокой женщине 50+. Она такая неряха оказалась, просто выключатели цвета чернозема, кухонный фартук ни разу не мылся за 2 года, тапочки прилепают к полу (сгорела газовая колонка, приходила с мастерами из газпрома и со стыда чуть не сгорела за такой свинарник...) Есть плюс, она въехала со своей мебелью.
Входить в квартиру не приятно, после неё нужно будет делать ремонт

Выгоднее посуточно сдавать, амортизация квартиры меньше, доход больше. Если самой некогда этим заниматься, есть управляющие компании. Если район у вас хороший, не окраина, напишете мне, помогу с контактами управляющих.
Обязательно сделать хоумстейджинг. Подготовить квартиру к сдаче.

Я не сдавала, но снимала. Сама сдавать не буду. Мне мои нервы дороже. Пусть стоит до 18 лет дочери или будет жить пока там младший брат мужа.

За время съема было 3 квартиры на долгий срок и 2 посуточно. К посуточно вопросов нет, мы брали дорогой вариант, что бы там точно не устраивали траходром с шлюхами😅 так как мы были с детьми.

А вот на долгий срок: 1 квартира ушатана ужасно была, мы ее отмыли как могли. Сделали небольшой ремонт купили стиралку в счет аренды. Хозяйке было по барабану. Потом только спасибо сказала, что мы не привели в приличный вид. Но зато нас она абсолютно не дергала. Просто в период с 12 по 19 должны на карту деньги были переводить и все

Вторая квартира была не на много лучше, но лучше был район + прежние жильцы убрались.
Хозяйка мозг выносила жуть, каждый месяц приходила за наличкой, все проверяла. Я как то цветы в ванной приводила в порядок (душ им делала, листики подрезала), она в этот момент пришла и до угроз выселения было, что я порчу ее ванну. Через месяц мы съехали.

В третью квартиру мы заехали после жильцов через неделю. За это время хозяева не соизволили убраться. Но так как квартира стоила копейки, я сама там все выдраивала, был кошкой зассан ковер, плесень в холодильнике. Хим чистка дивана, матраса ковра и все за наш счет🤦🏼‍♀️зато когда выселялись мне пришло сообщение что мы поцарапали столешницу и стол (наш личный, его забрали) примял ковер 🤦🏼‍♀️ (хотя она далеко не новая была и несколько раз хозяин приходил чинил шкафы, они просто рассыпались), машинку я несколько раз просила поменять, она не отжимала. Она стала требовать компенсацию. Не получила, так как я просила оплатить ее хим чистку при нашем заселении, она сказала это не ее проблемы.

Я не смогу сдавать убитую квартиру, мне совесть не позволит. Но я видела в каком сраче могут ее оставить (и это не износится она, а плесень в холодильнике, животными зассаные ковры, диваны (у меня тоже есть кошка, но такого за ее 7 лет ни разу не было, только после стерилизации она ходила под себя на пеленку первые часы) и подобное

Мы конечно не сдаем, но мы - снимаем, уже 5 год идёт. И самое главное - это адекватный хозяин! Наш хозяин за 5 лет был в гостях только 1 раз и то по нашей просьбе, и то потому что некому было впустить сантехника в квартиру! Аренда квартиры платится всегда в срок, день в день, сумма в сумму, но☝️когда в квартире что то ломается, бьётся и рушится, мы незамедлительно об этом сообщаем хозяину, хозяин по возможности либо вычитает в счёт аренды сумму на которую мы исправили поломку (например:заменили кран в ванной), либо скидывает по чеку сумму покупки нового так сказать оборудования. Это самый офигенный плюс, т.к.мы не боимся сказать о новом "косяке" в квартире. Недавно произошёл казус с огромным зеркалом в шкаф-купе, у меня ребёнок стукнул я коленом об дверь в ванную комнату, со злости открыл дверь со всей дури в обратную сторону, дверь от удара, сошла с петель и нижним углом расхерачила зеркало....ни кто не ожидал, естественно, об этом сообщили хозяину, т.к. шкаф хозяйский, хозяин предложил помощь в покрытие наших расходов на зеркало....мы отказали, обосновав, что это наша поломка, и мы сами её оплатим, но замалчивать, естественно не стали...
И так на все, унитаз починили, нам деньги вернули, кран починили нам деньги вернули, электрик приходил, хозяин сам ему деньги перевёл, тараканов вызывали травить, нам деньги вернули! На вопрос почему так? Нам пришёл ответ: вы живёте не в своей квартире и естественно стараетесь чтобы на каждом шагу ни чего плохого не произошло с квартирой, платите мне за комфортное проживание, если же в этом месяце по причине какой нибудь не получается комфорт, я за те деньги, что вы мне платите вам обеспечу его, и не важно, что сломалось🤷
Сумбурно, надеюсь донесла, что хотела сказать, но вообщем у плохого арендодателя, плохие арендаторы. Так что, желаю вам найти отличных квартирантов, чтобы вы друг другу подходили!)))

Да в принципе ничего особого.. Раньше почему то мы не брали залог . и получалось что люди выезжали с задолженностью по коммунальным . сейчас берем 5000 залог. Чтоб покрыть коммуналку за крайний месяц.
А так вроде б ничего.. Ну только после одних мужчин была сильно загажена . что аж полы в кухне азелитом терла. В жиру было всё.

Есть нормальные квартиранты)
Двое детей. Сын родился уже здесь. На обоях не рисуют, потому что карандаши и краски выдаю по запросу и только на кухне.
Мебель не обоссана, потому что используем наматрасник на кровати и к горшку начала приучать в 2. Луж почти не было. Скоро съезжать. Мелкие дефекты буду подклеивать, подкрашивать. Всегда чиним после себя, если что-то сломали

Когда снимала одну из квартир, хозяйка каждый месяц приезжала, смотрела всё ли в порядке, засыпала свою химию в стиралку. Меня это не напрягало никак.
Свою планируем также сдавать. Обязательный контроль. И сдавать либо одной девушке, либо мужу и жене, без деток. Ничего против детей не имею, но по своей вижу, что всему настанет капец 😄

Мой совет, заключите договор где все будет прописано и ответственность и обязанности. Это обезопасит вас, и в дальнейшем ( мало ли что) поможет в суде что либо доказать. Знакомые сдавали жилье, к слову от него ничего не осталось🙈 сделали ремонт заново и сдают по договору сейчас.

пока ни с какими) нашли семейную пару муж и жена, потом они разошлись и в квартире остался мужчина только, но там чистота порядок идеальные, оплата в срок) нам повезло😍

Жила с двумя детьми в однушке после развода, проблем не было. Бабушка хозяйка умерла, а мне на тот момент подвернулась двушка рядышком, через дом.
Так вот сколько мы там мусора повыносили с детьми с 5 этажа не счесть. Отмывала каждый угол квартиры несколько дней, потолок, шкафы разбирали. Почище любого клининга. У нас была большая собака! (кане-корсо), шпиц, кошка. Хозяева переживали, что мы съезжаем, просили остаться😅Я на тот момент купила уже дом. После себя всё было идеально чисто, пол даже красили. Так что наличие детей и животных это не показатель. Всё от человека зависит

Сдаю свою квартиру в Питере.Ну и честно говоря конечно с чем только не сталкивалась ..не платили,били стекла и убегали,дырки в полу,тараканы,»косметику»делала раз в три года …Сейчас живет старший сын муж ..я более менее успокоилась.Короче когда снимают считают что аккуратно относиться к вещам не обязательно ,поэтому не рассчитывайте на то что после них там будет прям первозданный вид, ну и конечно официальный договор,иначе Фиш вы потом что докажете

Я не сдаю, а снимаю.
Оплачивайте ЖКХ сами, так будет гарантия, что всё вовремя и в нужной сумме. (Свекровь сдает квартиру и полностью всё на совесть квартирантов сделала, так там огромные долги по коммунальным) Просчитывайте по счётчикам, сколько будет коммуналка сами и говорите общую сумму квартиранту.
Составьте полный список вещей в квартире и лучше с фото, особенно дефектов, стоимость этих вещей. Но учитывайте после естественный износ предметов обихода.

Как найти - методом проб и ошибок.
Обязательно залог (сразу за первый и последний месяц). Так отсеится часть недобросовестных.
В договоре прописать начальные показания счётчиков. Долгов не должно быть у Вас.

И сдаем и снимаем. Сдаем квартиру в Питере только после ремонта для себя, не под сдачу. Первый год жила девушка с ребенком 7 лет, всегда чистота, порядок. Иногда заскакивали проверить (по согласованию конечно) и она давала добро, чтобы муж заехал поменял лампочки в натяжном потолке и домофон (её дома не было, а ук могла только в это время). Из нюансов при сдаче квартиры только мазок красной краски по декоративке. Ну и легкий клининг необходим был. Сейчас сдаем мужчине, поначалу видимо слукавил, сказав, что планируется свадьба на родине (он кавказец) и будет жить с женой, в итоге свадьбы не было, живет один, муж почти каждый месяц заезжает за деньгами, иногда парень переводит. Когда заезжает - сидят болтают, чай пьют, общие темы нашли. Один раз муж вызвал клининг поддерживающий за свой счет и окна мыли 50/50. Оплата всегда вовремя, попросил один раз отсрочку на коммуналку, с деньгами было туго, но все отдал (сумма меньше залога если что). Планируется еще одна квартира под сдачу. Ремонт буду делать бюджетный, но красивый и стильный. Квартиру проверять буду, сдавать буду без животных и детей по цене чуть выше рынка. В чатах дома состою, с соседями познакомлюсь. Не понимаю людей, кто тут пишет, что ни за что не снимет если будут проверки. Что такого, если я по согласованию зайду на пару мин убедиться, что нет такого пиздеца, как некоторые описывают, с оторванными обоями и прожжеными диванами. Я же не буду с лупой проверять сколы на плинтусах и тд (естественный износ квартиры)

Сами снимаем квартиру в поселке, о красиво и стильно тут не слышали, мебель совдеп (благо большой балкон и туда весь страх убрали), с одобрения хозяина перекрасили больнично зеленые стены (за свой счет). Купила шкаф красивый, но увы не разборный, который не смогу увезти. Из наших косяков: поцарапали стену при выносе старого хозяйского обоссаного дивана (согласовано).. Стена небольшая, номер колера у меня есть, попробую купить краску подшаманить чтоб не бросалось в глаза, повешу картину (и оставлю) в месте большой коцки. Залог у нас 50%, муж сказал, вроде невозвратный.
Люди, кто смотрели эту квартиру и не сняли (тк страшная), были в шоке от моего до/после) думаю, после нас сдадут быстро, особенно если будут фото с моим текстилем/декором, который я конечно заберу

Жила в других странах в съемных квартирах, везде сдают квартиру с ремонтом, современной мебелью и минимальными требованию по мебелировению в квартире (плазменный телевизор, диван, кровать, кухонная мебель, плита, холодильник, стол, стулья, стиральная машинка, большой шкаф для вещей). Только в России сдают квартиры, которые совсем непригодные к жилью, еще и цены на них ставят будто там золото где то хранится. Особенно когда квартира в старом доме и без лифта 🙄 еще и оставляют всякий хлам, будто квартира, которую они сдают в аренду, это склад для старья, которое жалко выбросить

Не смотрела с детьми или животными люди, смотрела на людей. Свиньи и без детей и животных загадят квартиру.
Одни тайком кота завели.
Другие с разрешения- был ковролин, кот описал и диван подрал- все поменяли за свой счёт, вообще не спрашивая.
А вот идеальная пара без детей и животных развели тараканов и так загадили что мы втроём сутки отмывали однушку.

Кстати в просьбе регистрации не вижу ничего страшного, это вообще-то обязанность законодательная оформить временную регистрацию.

Сейчас думаю посуточно или долгосрочно сдавать новую большую квартиру. Хочу подобрать горничную и сдавать только с условием ее уборки(если долгосрок)

Сдаем квартиру, первые пару месяцев муж ездил смотрел, сейчас туда не ездим.деньги переводят на карту. Если хотят что то по мелочи сделать,то за свой счет делают , но нас предупреждают) а вот было, что ванна лопнула, это за нас счет менялось все и работы по установке производились)
Ку сама плачу и отслеживаю. Ну и страховка, это я тоже считаю что быть должна)

Родители сдавали, 2 раза унитаз меняли, потому что его раскалывали 😱, ещё помню как белые стены (которые готовили перед вьзедом) покрасили в ядрено-зеленый и прожили там всего месяц. Из дивана даже кусок поролона тырили

Мы сдавали в регионе трешку за минимальную стоимость, только чтобы квартплату за свою отбивать. Очень приличная с виду семья с детьми проломила межкомнатные двери, завела клопов и испачкала говном потолок🤷‍♀️. Решили пока больше не сдавать..

Сдали молодой паре
Они разбежались быстренько и съехали 😄
Так что это ненадёжно .сейчас уже три года живёт девушка одна