Я таргетолог вк, инстаграм когда то был. Работаю и в агентстве, и на себя. Лидогенерацией занимается таргетолог, он может вести рекламу куда угодно, на сайт, в соцсети, на лендинги, на ватсап, без разницы. Недвижимость продвигают и в контексте, и в соц сетях, это просто разные каналы продаж, которые могут вести параллельно, так как может быть стоимость заявки низкая где то, а окупаемость плохая, и наоборот. Тестируют обычно всё сначала, что работает - оставляют.
Вы в прошлом посте писали что не ведёте соц.сети, но при этом свой продукт продвигать хотите, таргет, это соц.сети и есть. Не понятна цель тогда. Если есть сайт, занимайтесь контекстом