Как проходит сделка с аккредитивом при продаже квартиры?
Продаем квартиру, у покупателя бОльшая часть наличкой, остатки- аккредитив в Альфа банк, кто сталкивался с аккредитивом? Подскажите, чтоб я понимала этапы. Перед сделкой в банке, мы с покупателем идем в сбер и зачисляем на мой счет Большую часть, я отдаю расписку, далее идем в банк, подписываем договор купли продажи, а вот дальше, вот де не понимаю куда, вроде как нужно зарегистрировать его права , и далее для раскрытия аккредитива с оригиналами в банк..
Комментарии
Верно. Разница лишь в том, что СБР автоматически раскрывается после регистрации , а аккредитив ручной и нужно подтвердить документально в банке сделку
@starlove сложнаааа,но вообще для сбр сбер справки запрашивает,обычно сам,конечно,но нам как обычно не повезло,пришлось самим выписку из егрн подгружать)
@morkovka_, бывает 🙈😄. Я тоже «везучая» на всякие программные коллапсы 😂.
Аккредитив - это услуга по переводу денег на основании определенных условий , которые вы прописываете. В вашем случае 99% условием будет регистрация сделки. Как только вы получите документы о том, что сделка зарегистрирована, то вы приходите в альфа-банк и показываете . На основании этого они делают перевод вам на счет
Я покупала кладовку и клала деньги на аккредитив.
Мы подписали с продавцом договор купли продажи, где было указано что деньги у меня на аккредитиве в таком то банке.
Договор зарегистрировали в росреестре и право собственности перешло на меня.
Далее мы с продавцом в мфц забрали зарегистрированный договор и выписку егрн где было написано что владелец теперь я.
Продавец пошел в мой банк с этими документами и написал заявление на раскрытие аккредитива.
Дня через 2-3 деньги ему пришли.
Далее мы подписали акт приема передачи и я получила ключи.
То есть после сделки в банке мы идем все же в мфц , просто слышала что некоторые банки оказывают услугу о регистрации собственности
@frolovul, вот это не знаю, мой банк не оказывал (открытие). Если банк отправит в росреестр договор на регистрацию - то да, в мфц не надо получается. Но лучше в банке уточнить.
@frolovul у нас была сделка в сбере, можно было воспользоваться электронной регистрацией сделки прямо в банке ( в районе 8 тыс) или бесплатно - в МФЦ.
После банка мы поехали регистрировать договор в МФЦ.
Мы покупали через аккредитив. В нашем случае продавец получил денежку только после перехода права собственности на покупателя.
Вы с покупателем будете прописывать условия раскрытия аккредитива
Ну в договоре купли продажи написано, что после оформления в собственность мне открывается аккредитив
Необычные имена детей: какие редкие имена выбирают мамы
Какие интересные детские имена вы слышали? Поделитесь 😍
У нас в садике есть Штефан, Беатриса, Лазар, Грачи (видимо, национальное имя), Злата, Дильбар (мне очень нравится, это женское имя). Ну, и моя Дестешка 🪴
И как зовут ваших детей, если у них не типичные имена? Почему решили так назвать?
* Я назвала свою в честь покойной бабушки отца моей дочки (полное у бабушки Дестегюль, но мне понравилась первая часть, оставили только её). Это традиция его рода - имя не должно «умирать». Меня саму зовут...
Почему маме важно иметь личное пространство после рождения детей?
Имеет ли женщина право на личное пространство и время после рождения детей? Чем опасно отсутствие личных границ? Обязана ли хорошая мама постоянно развлекать ребёнка? Об этом и многом другом Дэйли Бэби рассказала дважды мама Антонина Алексеенко.
— До того, как у меня родились дети, и даже до того, как они появились в моих планах, одна очень мудрая мама двоих деток-погодок спросила: «А понимаешь ли ты, что вообще это такое — дети?»
У меня, конечно, было много ответов на этот вопрос. Но она ска...
Дорогие! Новый год неумолимо приближается и ничего не сможет его остановить.
Мы хотим официально организовать большую акцию Секретный Санта на весь Мамлайф с десятками тысяч участников.
Для тех, кто не знает, акция Секретный Санта заключается в следующем. Все участники публикуют приватно в какую-то форму свой почтовый адрес. Далее, в назначенный день адреса перемешиваются и раздаются в случайном порядке. Каждый участник получает чей-то никнейм и его адрес.
Задача каждого участника (каждого С...
Как живет семья с восемью детьми? История многодетной мамы
У @vedana – семеро. Не гномов, не козлят. Детей. Восьмого она носит под сердцем. Удивила меня ответом на вопрос о том, что даёт государство за такое повышение рождаемости...
Я, Мария @johnmahotkin , и это наш простой разговор о сложном.
— Мама в ожидании восьмого. Вы всегда мечтали о большой семье? Как так вышло?
— Когда мне было лет 17, я вообще не любила детей и думала, что рожать точно не буду. В 19 лет встретила мужа, мы сразу начали жить вместе, и уже через три месяца он сделал мне предл...
Как пережить смерть ребенка? Смерть Матвея, потеря близких, боль утраты, как жить дальше?
Пытаюсь собраться с силами и принять этот факт… но никак не могу. В четверг 27.02 сердце Матвея остановилось. Накануне, 2 недели назад , у него разорвалась мальформация в головном мозге (в самом неудачном месте, самых больших размеров).. он за секунду впал в кому.. ни связи, ни быстрая транспортировка, ни две операции, ни куча самых опытных докторов в городе ничего не смогли сделать. В прошлый понедельник врачи сообщили мне, что Матвей скончается в ближайшие дни. Моё сердце остановилось вместе с...
Я так понимаю,что аккредитив это по сути тот же сервис безопасных расчетов в Сбере,деньги получаете тогда,когда зарегистрируется право собственности