Ипотека с маткапиталом и раздел имущества при разводе: как быть?
Девочки, нужна юр. помощь)
У нас есть ипотека с мужем, куда вложен маткапитал (5% от изначальной стоимости квартиры). Я планирую брать вторую ипотеку, заключить брачный контракт, по которому второе жилье только моё. В будущем я хочу переехать туда с ребёнком, а старую кв продать и поделить от продажи деньги с мужем пополам.
Насколько я понимаю, я не могу так поступить, мне надо выделить доли в другом жилье ребенка.
Но могу ли я продать, тут же погасить вторую ипотеку и тогда выделить доли ребёнку (там будет 50% от квартиры).
Как поступить в таком случае?
Думаем разводиться и поэтому нужно придумать, как разделить квартиру.
Комментарии
Да, жесть, конечно. Не понимаю, зачем так усложнять жизнь людям…. Там этот мат капитал дай бог покрыл нам проценты за пару лет моего декрета.
Сначала выделяете доли всем членам семьи в этой квартире и только потом выходите на продажу и уже выделяете после покупки долю ребёнку в новом жилье.
Вот вопрос про новое жилье. Это не может быть уже имеющееся квартира в ипотеке?
@melly11 мск нужно выделить там, куда его вложили. Опека просто не даст разрешение.
@melly11, в 99% нет
Проконсультируйтесь с опекой вашего района
Может разрешат после продажи просто детям на счета деньги положить
Нам в Москве опека не согласовала схему со второй ипотекой.
Порядок озвучен был такой:
Квартира с выделенными долями
Покупка за наличку или с кредитом (а не ипотекой)
Выделение доли в ней ребенку
Если купить до, то перенесли долю нельзя
Выделить в ипотечной квартире нельзя, а в купленную не разрешат, так как не считают ее новым имуществом
Но если делать одномоментно, то сможешь.
То есть вы выделяете доли ребенку в этой квартире (если еще не сделано),
И через альтернативную сделку, а не ипотеку одномоментно продаешь и покупаешь
Но эта инфа от опеки нашей. Они сейчас сидят в мфц, хз дадут ли тебе другую инфу.
Но это жопень)