Продажа ипотеки с маткапиталом

Доли с квартиры в которой использован маткапитал можно выделить только в этой квартире, либо выделить, продать, на эти деньги купить новую квартиру и там выделить доли. А не в уже купленной Вами.

@dasha080888, привязка идет к маткапиталу, Вы теперь с ним повязаны. Только там где присутствует маткапитал только там выделяются доли. Хоть у Вас есть 300 кВ м. площадь и Вы хотите там выделить доли, сможете, но обязаны выделить доли именно там, где у Вас вложен маткапитал.

Поэтому погасите ипотеку, выделите доли, продадите, купите (не в ипотеку) и там минимальные доли можно выделить. В любом случае Вам с продажи квартиры (которая с мат капиталом) необходимо купить жилье, где потом выделить детям доли. Не получится продать и деньги куда-то деть и дети без долей мат капитала останутся.

@dasha080888, понятно. Тогда непонятно, как в случае развода люди делают. Сначала мне нужно жилье, куда съехать, прежде чем продавать эту кв. А на деньги с продажи этой кв и на сумму пополам я не смогу купить как раз даже однушку.

Ну вот я могу в старой соразмерно мат капиталу выделить (это 5%), а в новой готова 50%, пусть и однушке. Вроде как ок.

@melly11, я бы не советовала вам такую большую долю выделять, потому что ситуации разные бывают, понадобиться переехать, а продать будет сложно, да и много другого может быть. Лучше выделить Долю на 10% больше и все.

@skloka, поняла, спасибо за совет!

можно

Можно))

Блин. Ну что ж такое. Как же быть :( хочу продать эту кв и поделить деньги.

@melly11 поищите хорошего юриста по имущественным делам, может найдёт какие-то варианты решения вопроса

И ещё вопрос. А это на всю жизнь?) То есть вот, через 14 лет моему ребёнку 18 лет и я выплатила нынешнюю ипотеку. Я хочу продать эту кв, но средства разделить с мужем и сыном. Это же ок будет? Или прям обязательно жилье?
Как сложно (

@melly11, органы опеки не дадут вам разрешение. Мы продали квартиру где была доля у дочери( без мат правда) нам сказали, что доля должна быть такая же или больше. Когда продали квартиру мы выдели сразу долю в другой.

@melly11, нет. В 18 лет ребенок может написать отказ от доли. Я так писала родителям своим. А может деньги забрать с продажи.

Эм, но я же выделяю в другой квартире также долю ребёнку.

@melly11, вижу внизу пишут насчет ипотеки.
У меня была квартира в ипотеку и вложен мат капитал.
Первоначальный взнос был 90% от суммы квартиры.

Оставшуюся часть я закрыла мат капиталом и ещё одну сама.

Брала по ДДУ.наверное это играет роль.выделила доли детям после того как дом ввели в эксплуатацию.