Как продать квартиру в ипотеке менее 3 лет без налога: советы
Девочки, добрый день. С праздником весны всех!!
Нужна ваша помощь. Возможно ли продать квартиру если она в собственности менее трех лет и в ипотеке, без налога на доход. И если возможно, подскажите грамотного риэлтора?
Это единственное жилье ( если это важно)
Комментарии
Нет! Это ошибочное мнение!
По налоговому кодексу нет такого условия, что если человек покупает новое жильё дороже, то с продажи старого объекта налог не будет платить.
Продажа это продажа и сделка рассматривается сама по себе независимо от покупки нового объекта
ссылка
@elizaveta_nalog, по истечении трех лет в соответствии я смогу ее продать без уплаты налога?
@uliabystrova10525
Да, для единственного жилья действует минимальный срок владения 3 года.
Если продаёте по истечении срока, налога не будет
Первую квартиру продавала с такими же вводными - сама.
Но есть сложности, точнее не все покупатели вам подойдут и пойдут на ваши условия. В идеале, найти покупателя с наличкой.
В договоре стоимость не выше той, за которую вы ее купили. Разница в доп соглашение- как улучшение прописывается, ну или как покупка мебели и пр.
Покупатель отдает вам первым взносом сумму вашего долга, вы гасите ипотеку, снимаете обремене и получаете остальную сумму.
Эти все моменты прописываются в договоре конечно же.
Я тоже вижу только такой вариант. Вы когда продавали в объявлении сразу прописывали эти условия?
@uliabystrova10525 да, я писала, что квартира в ипотеке. Про указание неполной стоимости говорила, когда звонили.
@uliabystrova10525
Прежде чем продавать с занижением стоимости по договору, рекомендую почитать пост 👇 и оценить возможные последствия
ссылка
Если вы планируете покупать после квартиру и дороже,то налог платить не нужно будет