Сегодня обсуждаем серьезную тему: занижение стоимости недвижимости в официальных документах.

Так могут предложить действовать продавцы, желающие избежать уплаты подоходного налога. Остаим на совесть и удачу продавца это решение, и обсудим: чем такой шаг грозит покупателю.

Сразу спойлер: мы так не делаем и вам не советуем.

Покупка недвижимости по искусственно заниженной цене может быть опасна по нескольким причинам:

❌ Незаконность: в России существуют законы о противодействии уклонению от уплаты налогов. Искусственное занижение цены сделки может быть расценено как уклонение от налоговых обязательств. Неважно чья была идея: вы добровольно пошли на это, значит можете понести наказание.

❌ Проблемы с продажей: если вы решите продать недвижимость в будущем, вам придется указать ту же заниженную цену в договоре купли-продажи. Это может привести к тому, что вы получите меньше денег, чем могли бы, если бы сделка была оформлена по реальной рыночной стоимости. И опять-таки риски, связанные с нарушением законодательства.

❌ Потеря юридической защиты: в случае возникновения каких-либо споров или претензий к недвижимости, вы можете потерять право на возмещение убытков, так как сделка была заключена на заниженную стоимость.

❌ Риск мошенничества: продавец может использовать занижение стоимости для мошенничества или обмана покупателя. Например, продавец может продать недвижимость по заниженной стоимости, а затем оспорить сделку, утверждая, что реальная стоимость была выше. В результате покупатель может потерять свои деньги и остаться без законного права на недвижимость.

Тут прям советуем погуглить: найдете ни один десяток, а может и сотню таких печальных историй.

Налоговая — компетентный орган, сотрудники которой прекрасно понимают сколько на самом деле может стоить недвижимость. Недеяться, что аферу не заметят — очень высокий риск.

♥️ Всем своим клиентам (которые продают с нами объекты) мы дарим бесплатную консультацию налогового эксперта. Который точно подскажет как законно и безопасно продать-купить недвижимость и не иметь проблем с ФНС.

Пишите свои вопросы или поделитесь опытом🗣