Девчонки, куча вопросов😂
Что лучше брать в ипотеку, вторичку или новостройку?
Муж топит за новостройку, но суть в том, что нам придется платить за съёмную, за ипотеку, и за ремонт.. Сдача дома будет только в 26 году.. То есть 2 года придется обделять себя во всем.. Но это не так важно конечно..
Объясните мне, может я глупенькая? Но не дешевле ли брать вторичку с ремонтом на первое время?
Комментарии
Можно взять в рассрочку, многие застройщики такое предлагают, минимальный ПВ и деньги сразу отдавать не надо
@romanovakris, получается что просто каждый месяц вносить определенную сумму? Или допустим через полгода отдать уже полностью нужно? Объясните мне пожалуйста, если не затруднит
@valeria1202, тут все зависит от условий рассрочки, они бывают разные! Можно всю сумму через пол года отдать, можно через год, но двумя платежами. Можно ежемесячно. Вообще вариантов много и если ПВ хороший, то застройщик может согласовать индивидуальный график платежей.
Да, надо взять листок и все посчитать, посмотреть квартиры, которые нравятся, прикинуть платежи, во вторичку бывает по фото норм, а приедешь, а там такое г убитое.... что жалко денег тоже отдавать за этот старинный ремонт
Мы взяли новостройку под 5 % в ипотеку ( могла без ипотеки купить за наличку , но я этого делать не стала ) свободную наличку на другую квартиру пустила . Ипотеку уже 2 года платим ( переплата по 6 тысяч в месяц) . С помощью низкой ставки и ипотеки я смогла вторую часть суммы приумножить .
Сейчас на вклад положу под 17,4 % в Дом Рф . Конечно выгодно
@smokinggirl, ничего не оплачивали вообще. Страховку у них делали - 4 тысячи
@vvv13 сейчас аккредитив платный, страховка жизни, электронный ключ
@smokinggirl, может зависит от суммы ипотеки еще и от застройщика ? Новый закон , что не все застройщики получили акредетив ( только сбер по-моему всех пропускает)
Если в ипотеку, то первичку.
Потребуется ремонт, но он будет под ваши запросы и бюджет. Минус - снимать, пока строится.
Но сейчас такие цены на вторичку( посчитайте оба варианта. Ноаостройку + съем + ремонт и вторичку с переплатить по ставке(
Зависит от того какую квартиру хотите и какой первоначальный взнос и сколько платите за съем, если плата по ипотеке в новостройке+съемное жильё= плате за ипотеку во вторичке, то вторичку можно брать, когда ставка упадёт, сделаете рефенансирование. Сейчас льготную ипотеку дают 2,5 банка, остальные комиссии ввели. Мы хотели детям взять в дом рф- ушли со сделки ...
@july_girl это у застройщика вам надо узнавать с какими банками он работает, а то стоимость квартиры может измениться в большую сторону
С нынешней ставкой на вторичку, при покупке приличного жилья платеж по ипотеке у вас будет как раз как съем квартиры+ипотека за новострой, поэтому новостройка сильно выгоднее. Ничего сложного, зайдите на авито, вбейте свой пв и срок кредита и увидите разницу по платежу. Мы смотрели трешки во вторичке, при пв в 5млн на 30 лет платеж 150+, решили строить дом)
Мы хотели вторичку но % бешенный🤪 взяли в новостройке под 6% 2х комнатная платёж 26к. Но дом строится и мы живём на съёмной, финансово сейчас тяжело но ничего справляемся, взяли с ремонтом чтобы можно было заехать и мебель ставить. А вторичка такой же метраж выходит в месяц 60-70к это куда вообще годится🤦♀️
На вторичку высокая процентная ставка, новостройку по семейной ипотеке можно взять под 6%, если не ошибаюсь, еще бывают всякие плюшки от застройщика, надо узнавать напрямую в офисе продаж, делают скидки.
Мы тоже с мужем так размышляли, но в итоге взяли новострой, и не пожалели, брали практически с котлована, ждали 2 года, а время пролетело очень быстро. С ремонтом сложнее, это как бездонная дыра, которая высасывает все деньги😀 но все равно новостройка лучше по мне, всё новое чистенькое, либо как вариант брать вторичку, в недавно сданном доме с ремонтом
Сестра брала черновую новостройку. Жила в ней и делала ремонт. Но она была одна с ребенком и тянуть еще и съемную квартиру не было возможности. Ремонт сделала быстро. Ни сколько не жалеет.
Потом такие сложности это все переделывать и жить там это раз , а второе с нынешней процентной ставкой на вторичную выгоды точно никакой 😅
В ипотеку конечно же выгодно брать первичку, так как можно взять семейную ипотеку под 6%. На вторичен проценты сейчас бешеные, в три четыре раза переплата будет. Посмотрите какие ставки сейчас, откройте ипотечный калькулятор и сравните.
Как по мне проще взять первичку, но где дом сдается в ближайшее время. Очень часто бывают варианты сразу с ремонтом.
Найдите риелтора если самим неудобно разбираться в этих вопросах, они в курсе всех и всего )
К сожалению вторичку тяжело найти по адекватной цене. Я слегка в шоке от соотношения цена/качество ремонта у продавцов на авито.
Начнем с того, что Ипотека на новое жилье ( от застройщика намного дешевле, чем ипотека на вторичку ‼️примерно 8% и 16 % - вот и думайте что вам удобнее ( сядьте и просчитайте ), семейная ипотека но новостройки 6%
Новострой. Проще сделать ремонт самим, и ты знаешь где что использовалось, чем во вторичке переделывать. Но кому как удобно... кто-то забивает и лишь бы был ремонт. А из чего он и какое качество не важно. Плюс на вторичку процент конский по ипотеке
Если не собираетесь потом менять то новостройку, ещё как вариант смотреть вторичку в недавно сданных домах
Вам вопрос: вы потом хотите продать и купить что-то больше? Или всю жизнь в ней прожить?
@valeria1202, новостройку, это выгоднее, потому что квартиры эти чаще и больше растут в цене.
Плюс ипотека на новостройку дешевле %.
Вы какой ЖК рассматриваете?