Погасили часть ипотеки мат капиталом/в СФР сказали, что после погашения ипотеки нужно ладно выделить долю мужу и ребенку.
Вопрос : реально потом будет продать квартиру ? По-любому нужно будет расширяться
Есть у кого опыт ?
Ребенку надо самую маленькую долю выделить. Перед продажей дитю нужно выделить долю в другом месте и она должна быть больше предыдущей. Как то так
делите, просто потом в новой квартире надо будет выделить долю такую же) не надо больше
Если выделите тут 20кв, то и в новой квартире надо 20кв)
Опека быстро даёт разрешение, ничего сложного нет)
Продавали, 4 собственника (я, муж, 2 ребенка), доли детям выделяли спецом маленькие, 1/10. Покупателей/риелторов сразу предупреждали, что квартира с детскими долями. Люди были согласные чуть подождать решение опеки (нам быстро ответ дали, был хороший вариант покупки) кажется заморочено, но вполне реально
@faselis и всё зависит от опеки, у нас не очень распространена практика дарения долей в имеющейся кв и закладкой денег на счёт детей, тк опека считает, что этот объект и так достанется им.
@faselis, нет, у вас в документах которые вы подавали в сфр написан адрес и номер объекта, куда вложены средства.
Там не обманешь
это понятно, что и с капиталом выделить надо. А если ещё и в другой выделить части, то можно продать и купить поменьше квартиру, например? То есть у нас две трешки, одна с капиталом. Я ее хочу продать и купить двушку в новом районе. Вот не будет ли проблем с этим 🤷
Конечно. Выделяйте минимальные, в соответствии с суммой вложенного мат капитала к общей стоимости квартиры.
Я поняла, что квартира в вашей собственности, составляете соглашение в простой письменной форме. Доля ребёнку и вам с мужем оставшееся в общую совместную собственность. Если хотите, чтобы с мужем у вас были определены доли, или мужу так же маленькая, то через нотариуса
но не отказ это будет, этот законопроект на рассмотрении
К нотариусу обратитесь, может, он сделает с элементами брачного соглашения
Продать реально .
Продавали квартиру с детской долей брата.
Но вот гемморойно , сначала ожидание опеки согласие .
Пока ждал , могут покупатели слететь, когда мы продавали, у этого согласия срок годности был 1 месяц . Ипотека тогда только начиналась и проверки могли как раз месяц длится .
Но в итоге мы продали . Все закончилось хорошо.
Но ,не каждый покупатель готов был ждать и тогда не нужен был нотариус , а это доп расходы по оформлению ., а сейчас с долями нужен.
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ? Или сразу же откажитесь -и почему? Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно. Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
‼ Ипотека‼ Девочки, что творится с ипотекой ?! Если одним словом-это Ж..ПА Семейная ипотека прикрыта почти во всех банках,если она и осталась в некоторых банках,то там хотят видеть клиентов с официальным доходом и с хорошей КИ. Банки,где закончились лимиты,заявки принимают,но на сделки не записывают. Ждем лимиты. ДВИ и IT закрыли выдачи и заявки почти во всех банках Вторичка сейчас 24-27%. Без комментариев 😶 Дополняю пост P.S. "Семейке" добавили лимитов. Дополнительный лимит на 350 млрд руб. выделен по госпрограмме "семейная ипотека", процесс его распределения уже запущен, сообщили в Дом. рф. Правительству нужно дотянуть госпрограмму до конца года, поэтому будут вытягивать как могут (Год семьи все-таки).
Мама ищет мотивацию и успокоение: кто недавно взял ипотеку? Какая ставка, платеж и метраж? Присоединяйтесь к обсуждению реальных историй!
Девушки, может кому пригодится: ВТБ снижает ставки по действующей ипотеке, нужно написать заявление в банк. Если кому интересно, пишите - расскажу.
Виктория·
Ребенку надо самую маленькую долю выделить. Перед продажей дитю нужно выделить долю в другом месте и она должна быть больше предыдущей. Как то так
Мария··
Мама сына-младенца
А я хотела на три части поделить и всё
Злата··
Мама дочки (1 год)
делите, просто потом в новой квартире надо будет выделить долю такую же) не надо больше
Если выделите тут 20кв, то и в новой квартире надо 20кв)
Опека быстро даёт разрешение, ничего сложного нет)
Мария··
Мама сына-младенца
спасибо, а то запугали