Девочки посоветуйте в каком районе лучше покупать квартиру для сдачи?
Комментарии
Покупка квартиры планируется не ради способа разбогатеть, а для того чтоб не потерять в пустую деньги на которые планируется покупка квартиры!
Есть варианты либо иволгино там новые дома либо ленинский, но там старые дома.... Что из этого посоветуете
Ленинский, но не ВСО и не Елшанка.
Иволгино пока очень специфическое место.
@nataliya575, у родителей трое жили и третий выкупил квартиру ,норм место
Центр, сами когда искали очень мало вариантов
Захотите быстро сдать, чуть дешевле рынка выставите
Сами посмотрите , очень мало вариантов, либо халупы, либо за космос
Солнечный, с руками думаю оторвут любую квартиру по площади
Центр. Чернышевского тоже хорошо сдается. Чем лучше дом и квартира тем выше стоимость и проживать будут не алкаши. Жилательно своя котельная ( иначе платежи будут съедать всю прибыль ) Сейчас хорошие цены где старый макдональдс. Закрытый двор, дома новые, своя котельная ! Платежи не высокие, остановка рядом! Магазин и т.д. Примерно за 5м можно купить, сдавать 22-25 зависит от ремонта и площади…
Под сдачу только чтобы рядом остановка, чтобы не поднимать и спускаться в переулках темных. Максимально удобно должно быть. Солнечный 2 нет! Много новостроек, а значит конкуренция высокая!
Я не риелтор 😂 просто делюсь опытом
Мы в центре сдавали не за дёшево 25 + комм, а все равно устроили притон
@vas-nasty, тут от жильцов конечно зависит. У нас проблемы были, когда сдавали в солнечном, но там и ремонт старый был ( жильцы разные соответсвенно )
И сейчас берем залог + месяц . Остаются только платежеспособные и ответственные. Другие сами сразу отсеиваются 🤭
@tanya_0208 и мы залог брали, 15 тысяч правда
Думали как раз, что если платежеспособные, то все норм будет
Но девушка молодая жила, сама как я понимаю не работала, деньги родители давали, водила парней и они там устраивали тусовки. Пришлось выселить, залог не возвращали.
Самое интересное, что она жила с кошкой, и от кошки никакого ущерба нет
Теперь будем избирательнее подходить к выбору квартирантов
Смотря кому планируете сдавать. Если студентам, то в доступности от Вузов и колледжей. Но студенты вообще не надежный контингент.
Если семьям с детьми, то в спальных районах.
В центре в новых домах квартиры дорогие, арендой никогда не оправдать их стоимость. А квартиры в хрущах, где трешка еле тянет на 50 квадратов, давно не котируются, либо оплата дешевая.
@katmagic , я не стала писать, так как вопрос не в этом у автора, но покупать квартиру ради сдачи априори провальный проект.
Вот коммерческая аренда да, а жилая это пиздейшн.
@nataliya575, ну как подушка, почему нет
Пассивный доход, надо продал
Тем более если поймать период как ближайшие пару лет, то вообще не плохо
@katmagic , не знаю, я от сдачи испытываю только одни трудности и минимальный выхлоп. Это явно не способ разбогатеть или поправить своё финансовое состояние.
Да где угодно везде снимают