Что лучше: новостройка или вторичка?

Если есть возможность ждать 1-1,5 года пока дом построят и сдадут .И деньги на квартиру в хорошем районе ( новостройки , особенно в МО , строят на отшибе) . То берите новостройку.

Если нужно здесь и сейчас, то вторичку. В том районе где мне нужна была квартира, новостроек нет. По этому этот вариант я не рассматривала. + Жили в такой квартире 3 года. Слышимость, инфраструктура и тд оставляли желать лучшего.

Много факторов

С вашими детьми вы проходите под семейную ипотеку на новостройку

Ставка практически будет в 2 раза ниже

Мы взяли в ноябре в новостройке однушку по семейной под 6% на весь срок

Дом и вторая квартира ( вторична) у нас по 11%, это мы еще дом и квартиру брали до подорожания

Брат в Люберцах взял вторичку сейчас под 17%

Все очень индивидуально,если нужна будет подробная консультация могу поделится контактами консультанта в крупном агентстве недвижимости

У них с застройщиками свои договоренности и спец предоставления по ипотеке

Смотря что у вас ипотека или нал

Вторична дешевле ? Если наличные брать то возможно

Но если ипотекой , то не выгодно

Новостройку нужно смотреть на застройщика.

Всё правильно, что всё индивидуально. Мы сейчас принципиально не рассматривали квартиру в новостройке. Лепят невозможно просто, как из картона всё, потолки все ниже. Надо шумоизоляцию делать сразу, а если брать с отделкой типа white box, то там сразу надо ремонт делать))) потому что под штукатуркой, прости господи, жопа. Мы выбирали относительно новый дом, но полностью кирпичный, с хорошими потолками, и стены там толщиной полметра. Ещё там всего один подъезд, что тоже удобно. Ещё сейчас в новостройках в подъезде/на этаже миллиард соседей. Мы вот в новостройке сейчас, сами делали ремонт с нуля, дом был на этапе котлована. 5 лет назад черновая отделка с чистовой были дорогими, сейчас вообще. Но слышимооость... Это кошмар. Плюс фасады сделаны через одно место, всё самим утеплять пришлось, т к застройщик по гарантии сделал всё равно фигню. В подъезде много людей, лифт фиг дождешься. Бесконечные проблемы с электричеством. Оно то скачет, то ещё что-то. Короче, одни проблемы, не знаю

Подземка бесконечно то течёт, то её затапливает. А когда затапливает, лифт не работает. В общем, одни нервы. Жильё было не комфорт класса.

Мы брали второчку, почти 3 года назад. Смотрели тогда тоже первичку, но что то не впечатлило. Квартира была конечно не прям супер, но и брали под ремонт, сделали все под себя. И все супер, соседи тихие, никаких тараканов и прочих прелестей, как выше пишут.

В первичке есть риск того, что первые пару лет вокруг будут идти ремонтные работы, а это шум практически круглосуточно, так как законом разрешается первые несколько лет шумные работы.

Не знаю конечно какие сейчас цены на то и другое.

По мне уютнее в более старых домах, у нас дом 1980 года. Тут и шумо изоляция лучше. У двух друзей квартиры в новостройках, слышно даже как соседи включают и выключают свет 🙈 по мне это так себе. И еще если есть автомобиль у вас, наши друзья в новостройках столкнулись с тем, что когда приезжаешь вечером, нет парковочных мест рядом, так как дворы в основном делают без машин, а рядом все занято, народу много, а машины почти у всех. Есть конечно дома бизнес класса с подземной парковкой, но там еще и машиноместо нужно покупать отдельно.

Ну и еще много проблем нам описывали друзья, то воды нет горячей, потому что, что то затопило, то пожарная сигнализация может сработать не понятно из-за чего ночью и это тоже шум, то электричество отключат на целый день.

Я не то чтобы топлю за вторичку 😁. Просто, когда мы с мужем слушаем такие истории, потом сидим и думаем, как хорошо, что мы не купили квартиру в новостройке

Блин, еще бы мнения послушать

Сейчас вроде новостройки даже дешевле вторички стали

А так надо смотреть, что конкретно вы хотите, какой район, метраж