Сдавать или продавать квартиру?
Квартирный вопрос! Продать или сдавать? Кто сдает поделитесь пожалуйста вы сдавали через риелтора? Официально сдаете с договором и оплачиваете налог? Как часто проверяете квартиру?
Комментарии
По коммуналке у нас так: приходят квитанции, они нам скидывают фото всех квитанций и деньги на плату КУ, все сама оплачиваю. По счетчикам тоже просим фото каждый месяц, они скидывают, мы передаем показания сами.
Это самый удобный вариант для нас.
Ну и еще если ремонт хороший и есть техника/мебель, то ставить ценник чуть выше среднего, чтобы отсеять большую часть всяких лоботрясов.
@ezhkina, спасибо! А договор где брали?
Вот новое все будет и техника и мебель и ремонт переделали. Жалко если будут меняться часто или загадят все. И мы никогда не сдавали и не снимали поэтому вообще 0 в этом вопросе
@vera.sapina, в интернете, редактировала под себя. В договоре у нас включены пункты про запрет курить в квартире и про запрет на животных.
Мы покупали и квартиру и делала и новый хороший ремонт, за 4 года и 3 квартиросъемщиков все хорошо, никто ничего не испортил. После одного был заляпан диван, но так как мы изначально берём залог в пол стоимости месячной аренды, то мы вычли стоимость химчистки из залога.
Сдаю две квартиры, одна по договору, вторая-без. Без агентств. Не проверяю🙈 Без налогов, конечно же.
Коммунальные платежи вы оплачиваете или жильцы сами? Как то смотрите задолженность?
@vera.sapina, они всё оплачивают. Вижу всё через приложения
Смотря в чем ваша выгода? Мне выгоднее сдавать, с заделом на будущее для дочки. Да и покупали квартиру за 1,5 млн, сейчас стоит 4млн 🤣 такую сейчас врядли купить реально.
Сдавали сами через авито, есть договор. За полгода были один раз, не вижу смысла заколебывать человека. Но и человек там вроде хороший с виду
Ну вот мы тоже покупали за 1.5 сейчас в 2 раза дороже. Вторая квартира тоже в ипотеке сейчас но там процент 4.3 больше по такой ставке уже не пройдем. И можем продать и погасить кредит. Или сдавать и платить ипотеку. Но пугает что квартиру могут загадить и потом еще ремонт делать🙄 хотя мы только что чистовую делали
@vera.sapina ну у нас такая же ситуация, у нас вторая квартира в ипотеке, если первую продать, то погасим ипотеку полностью. Разумнее сдавать, для нашей семьи. Недвижимость никогда не упадёт в цене.
По поводу ремонта, в любом случае придётся делать когда то))
Много лет сдаем на длительный срок, сейчас одну из квартир на посуточно хотим попробовать.
Сдаём по договору сами, без риэлтора, искали на авито съемщиков. Сдавали чуть выше рынка. За срок сдачи (одну 1,5 года одним жильцам, вторую 4 года одним жильцам) ни разу не были на квартирах 😁 зачем? Один раз предыдущие жильцы попросили откос у двери сделать, муж приезжал сделал и всё.