Посуточная аренда: сложно или нормально?
Девочки, а кто сдавал квартиру посуточно, слишком сложно и даже страшно или нормуль?)
Комментарии
@sha_d,
1. Не заселять всех подряд(пьяные, молодые, те, кого вы не планировали принимать-не заселять ни при каких условиях)
2. Обязательно брать залог(и возвращать только после полной уборки, но не позднее 1 дня с момента выселения)
3. Не бояться брать из залога дс на погашение мелких недочетов.
4.написать правила проживания и оставить в кв для ознакомления(где есть куча пунктов про грязь, пятна, шум и порчу имущества)
Но самое главное на мой взгляд-это первый пункт. Я часто отказываю, тк человек по звонку мне кажется не надежным(пьяный, молодой илтиначинвется-а можно без залога, мы будем аккуратно…. Нет нет и еще раз нет)
Мб кто то скажет, что у меня большие требования, но те, кто хотят жить в другом городе с комфортом и в чистоте, готовы на всё эти условия.
Ну и опять же таки, тут многое зависит от самой кв.
@annet_skalik, спасибо большое , отличные у вас требования, квартира у меня сделана для себя, я делала ремонт и не планировала ее сдавать, жила там сама, но потом вышла замуж и уехала к мужу, сдала девочке -она пять лет жила , и вот переехала в другой город, теперь думаю попробовать посуточно, я тоже когда даже на долгосрочно часто отказывала, потому что они звонят и правда есть моменты что внутри откликается что не нужно . Дай Бог будет и здесь все хорошо 👌🏻
У блогера Евгении Федосеевой скоро запуск продукта по этой теме. Если хотите самостоятельно этим заниматься, лучше ознакомиться с теорией
Спасибо , но я не планирую покупать обучения , с меня валбериса говорю достаточно )
Есть знакомая, которая отдала две свои квартиры женщине, которая профессионально этим занимается, в плане обучалась этому, там на самом деле много нюансов
Ну вот женщина берет какой то процент себе
У меня тоже есть две квартиры, но пока не решаюсь сдавать посуточно, тк ребенок очень маленький, а давать кому-то этим заниматься я не хочу
Сдаю на длительный срок
А у меня вот ребенок и в сад ходит болеет и на работу пора и решила может этим позаниматься , я уже на валберис выучилась и если еще буду учиться квартиры сдавать меня выгонят из дома 😂😂
@sha_d, главное чтоб доход был)
Ну там много нюансов в плане от сфоткать чтобы красиво выложить это объявлением, и до того где подешевле купить постельное белье, найти уборщицу которой вы будете платить в месяц за уборку
Просто если сдавать посуточно, вам надо туда все купить, вплоть до посуды, потому что цена складывается из наполненности квартиры, местоположения, ремонта и еще много всего😂
@vika77777777, ремонт хороший, техника вся есть, посуда тоже, я же тоже жила там и делала ремонт и все под себя, вышла замуж и уехала, у мужа все уже было, поэтому я просто все это сейчас верну в квартиру ) но я понимаю о чем вы говорите, вот постельное и полотенца и такое да покупать нужно конечно
Говорят, что посуточно квартиру ушатывают меньше, чем помесячно, потому, что не готовят есть, не моются постоянно и прочее, тоже думаем об этом, либо свою сдавать в будущем, либо ипотечную. Мне интересно ещё, когда ключ в специальном боксе оставляют, чтоб не контактировать с людьми, мы так снимали, понравилось, взял ключ, зашёл, потом так же ушел и все. Семейные, ищем всегда чистые квартиры с ремонтом. При этом интересно как при такой схеме уберечь себя от вандалов, они же теоретически могут и вынести что то из квартиры, телек там или ещё чё...
Ну мне спокойнее пока будет точно самой проверять тоже ) и камеры есть у нас в лифте и в подъезде и преддомовой территории, но все равно это не так убережет думаю если захотят унести
Очень многие ставят камеру на вход, снимает вход и сейф для ключа. Часто заезжаю на посутки, это самый лучший вариант , очень удобно, с хозяевами не хочу контачить
@oskolskih-v, спасибо за информацию ☺️ подумаю за камеру кстати
Сдаю посуточно. По разговору сама решаю сдать или нет. После 20:00 не поднимаю трубку. Пьяных и прочее не беру. Всегда более менее приличные люди. Одни были интересные, украли моющие средства, доместос, антижир еще что то из химии. В шкафу стояли, при проверке квартиры в шкафы не лазию, в видимо надо. Ну это самая печальная история у меня.
@yliayd, извините может да тупизм уже, а где вы находите чаты района ?
@yliayd, ну потом сдайте на помесячно и все , а я вот наоборот думаю сделать это делом пока малыш к саду не привыкнет по здоровью 🙊
@sha_d да как то сами находятся, чаты мамы района, барахолка района. Часто люди сами спрашивают кто сдает посуточно.
смотря в каком районе же, какой ремонт. я например посуточно в 7 континенте снимала перед родами, чтобы поближе к роддому. у них там несколько квартир и в основном все беременные снимают перед родами, в районе ккб 1 и 2 тоже снимать могут те, кто на обследованиях, у кого родственники в больницах там лежат и т.д.
может у вас рядом крупные предприятия, например, можно сделать ип, чтобы отчетнве документы командировочникам делать. ну и с уборкой решить нужно либо сами,ксли рядом живете, либо кого-то искать
@sha_d юмр больше спальный район, будет ли там востребовано-вопрос, но попробовать же можно, если не пойдет, перейти на помесячную аренду. эбрио тоже может дать клиентов, там же протоколы эко по почти 2 недели потом переносы и т д. вы можете прямо администратору в регистратуре свои контакты оставить, так как у них тоже могут спрашивать. можете предложить % за каждого клиента)))
@veratequero, я думаю там весь дом так делает через администратора, думала об этом )) ну посмотрим )
Мне тоже интересна эта тема.. А если испортят имущество,как реагировать, как скандалить с ними😬 И вообще,какая чистая прибыль в месяц?
Всегда беру залоговую сумму
При выезде, при сдаче квартиры, возвращаю. Если что то сломали вычитаешь из этой суммы.
У нас квартира простенькая, мебель ушатать уже сложно, техника тоже не первой свежести. Это часто отпугивает клиентов на "потрах....шки". Чаще семейные, которые хотят экономить
@yliayd, да мне даже и на пот..шки» и не жалко, но если адекватно просто пожить покайфовать, а не разносить. Вот у меня просто коллега снимала с парнем всегда посуточно на выходные , они просто жили вдвоем, потому что она жила с родителями, а он с другого города и все, вот так я согласна))
Управляющая у вас обслуживает вмысле квартиру или и заселяет? Я тоже слышала такой вариант, что управляющая компания этим занимается
У меня знакомая сдает много лет уже, отработан механизм , как часы) любит свою работу
Спасибо, что ваш комментарий первый и хороший, а то я аж боялась открывать, думаю сейчас пойдут страшные истории))
Это каждый раз страшно, не доверяешь каждому. Когда приходишь выселять, мысли лезут всякие дурные(типо в тихом омуте, кто его знает). А так, если соблюдаешь все правила, то проблем быть не должно)