Девочки, а есть здесь такие, кто забывал выделить детскую долю в квартире или доме, купленном с мат капиталом? Только вчера случайно узнала, что оказывается доля у нас не выделена, а квартира куплена уже больше 3 лет назад, ипотеку тоже закрыли почти сразу, но про долю совершенно забыли, что теперь будет? Пишут забирают мат капитал или уголовная ответственность 😭 ответьте, пожалуйста, у кого была такая ситуация🙏
МарияМама двоих (2 года, 13 лет)
Идете к обычному юристу, он выделяет вам доли детям и вам. Потом с этой бумажкой в МФЦ, там платите гос. пошлину на всех где то 2000 тыс выходит, плюс юрист 3500 вышло. Итого выделить доли 5500 . Все
Владлена Кузнецова -риэлтор +79630289895Мама дочки (5 лет)
Здравствуйте, если мат капитал вкладывали не в браке, не тратьте деньги на нотариуса (если конечно у вас они не лишние ).
Могу помочь сэкономить на расходах . Пишите в личку
Ольга БейМама двоих (2 года, 5 лет)
Добрый день! Если необходима помощь, обращайтесь в лс
ТатьянаМама четверых детей
@da-sha1996 нет, просто выделение долей дорого обходится. Осенью 21 года нам это около 20тр обошлось
ЕкатеринаМама троих детей
Идите у нотариусу и делайте договор, в котором выделите доли всем членам семьи. И мой совет, делайте его сразу включив брачный элемент на свои с мужем доли, тем самым определив доли каждого в общую долевую раздельную собственность а не в общую совместную. При отчуждении имущества в будущем, Вам не нужны будут согласия супругов, при разводе согласие бывшего супруга.
А если мы не в браке?
Собственник только я
ЕкатеринаМама троих детей
@da-sha1996 тогда выделяйте доли детям, если на объекте нет обременения.
ТатьянаМама четверых детей
Мы забыли лет так на 5🙈. Выделяйте, не ждите повестку в суд. Просто честно скажете, если спросят, что забыли и вот исправляетесь. Но готовьтесь, это 💰
Деньги, это имеете в виду штраф надо теперь платить за то, что забыли во время выделить?
МарияМама двоих (4 года, 7 лет)
@da-sha1996, это то, что само выделение платное.
@murmari, аа, поняла, спасибо за ответ!
Полина-тренер школы СтопУгрозыМама двоих (1 год, 9 лет)
Погасили уже ипотеку?
НадеждаМама сына (2 года)
То есть пока ипотека не закончится,то можно не выделять?Мы просто тоже мат капитал внесли 2 года назад,а долю до сих пор не выделили
Да, сразу же как перечислили мат капитал
Полина-тренер школы СтопУгрозыМама двоих (1 год, 9 лет)
@nadezhdaaav, да, пока квартира в обременении доли нельзя выделить.
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Ранее писала пост о том что планирую выкупить долю в квартире у мамы, на меня тут накинулись, но я все изучила! И вот. Да, когда ребёнку стукнуло 3 года ты можешь купить на мат капитал долю в квартире. И да, даже у родственника. Но чтобы это было РЕАЛЬНО а не формально. Почему я задалась этим вопросом! В свое время моя мама приватизировала квартиру, а на меня и сестру доли не выделила. Сейчас мама в этой квартире не живёт. Но каждый год хочет её продать, живёт за 4 тыс км, как бы ей по факту не нужна квартира, НО!!! Это во-первых УГОЛ в который ты можешь всегда вернуться, Во-вторых должен был быть и наш угол с сестрой, но нет. По этому, было принято решение что я выкупаю у неё долю на мат капитал, и квартиру она точно продать не сможет! Во-первых ребенок МОЙ С УГЛОМ, ну и у меня подушка безопасности на всякий пожарный случай есть. Да, на мат капитал у родственника можно выкупить :)
Коротко но по делу. На последней консультации я поняла что стоит об этом написать,т.к. все же не все мамы это знают. Закон определяет, что в недвижимости, которую купили с использованием средств маткапитала, нужно выделить доли детям и СУПРУГУ. На это не влияет, кто выступал заемщиком при оформлении целевого кредита, или какую часть квартиры оплатили за счет государственной помощи. Ну только если мама не реализовывает мат кап уже после развода 😊 А пример расчета доли ребенку вооот: Например, пара с двумя детьми купила квартиру 48 м² за 4 000 000 Р и оплатила часть квартиры маткапиталом — 693 100 Р. Сколько выделять детям, считают так: 693 100 Р / 4 000 000 Р = 0,17. Получается, что на маткапитал куплено: 48 м² × 0,17 = 8,3 м². Господдержку выделяют на всех членов семьи, поэтому каждому ребенку нужно выделить: 8,3 м² / 4 = 2,1 м². Квадратные метры потом следует перевести в доли: 2,1 от 48 м² — это 0,04, то есть 1/25 квартиры. Это минимум, который необходимо выделить ребенку. Можно выделить детям и больше, но родители не обязаны это делать. Чем больше в квартире доля несовершеннолетнего, тем сложнее согласовать сделку с опекой и продать такую квартиру. Калькулятор нашла расчета долей https://journal.tinkoff.ru/share-the-property-quest/. Блин а я сама считала все время🤣
Мама спрашивает, как проверить доли детей в квартире, купленной в ипотеку с маткапиталом, если муж спрятал документы. Узнайте, куда обратиться за информацией.
Девочки, может кто знает. Как поступить. Дано: квартира с мат капиталом, ипотека закрыта, обременение снято. Доли не выделены. Вторая квартира в ипотеку без мат капитала, ещё не закрыта и думаю ближайшие 10 лет не закроется Так вот мне нужно выделять доли детям в квартире с мат капиталом? Или могу выделить уже в новой?
Анна ·Мама двоих (3 года, 4 года)
Здравствуйте, вы выделили доли без проблем?
·Ответить