susumusya
Олеся
Вопрос такой: сдала студию на полтора месяца семье с 2 детьми, они приехали на лечение. Студия 16кв.м. Вытяжки нет кухонной.
Спустя 2 недели их проживания, у них появилась плесень🤦♀️
В студии жуткая влажность была. Они постоянно готовили, может мылись и стирали. В итоге на одной боковоц стене, которая еще не достаточно утеплена застройщиком, появилась плесень.
Там шкаф стоит и внутри шкафа и над шкафом плесень.
Жильцы попросили их переселить, тк им вредно дышать порами плесени, у ребенка рак.
В итоге: я ищу виноватого. Кто виноват?
Застройщик или жильцы? Мне теперь делать ремонт. Залог от жильцов у меня.
Застройщик говорит: мол слишком много людей жило и они навели влажности, не правильно эксплуатировали студию.
До этого ни разу не было такой влажности.
И студия торцевая, вентиляция во всем здании не работает, пока идет ремонт на этажах. И стену только будут весной утеплять.
Мне и жильцов жалко, удерживать залог с них, но видимо они виноваты.
Вы что думаете?
Спустя 2 недели их проживания, у них появилась плесень🤦♀️
В студии жуткая влажность была. Они постоянно готовили, может мылись и стирали. В итоге на одной боковоц стене, которая еще не достаточно утеплена застройщиком, появилась плесень.
Там шкаф стоит и внутри шкафа и над шкафом плесень.
Жильцы попросили их переселить, тк им вредно дышать порами плесени, у ребенка рак.
В итоге: я ищу виноватого. Кто виноват?
Застройщик или жильцы? Мне теперь делать ремонт. Залог от жильцов у меня.
Застройщик говорит: мол слишком много людей жило и они навели влажности, не правильно эксплуатировали студию.
До этого ни разу не было такой влажности.
И студия торцевая, вентиляция во всем здании не работает, пока идет ремонт на этажах. И стену только будут весной утеплять.
Мне и жильцов жалко, удерживать залог с них, но видимо они виноваты.
Вы что думаете?
13.02.2024
1
Детский раздел в сервисе Строки: подборки книг д...
Свечи против вирусов: отличия от сиропов и таблеток
Какие витамины и минералы важны для развития плода?
Лучший комментарий
chupakabr_a
Скажите, 100% комментариев о невиновности жильцов смогли вас убедить?
13.02.2024 Нравится Ответить
chupakabr_a
@susumusya, ваше эго (или жадность) затмили все человеческое. Вы можете верить или пропустить мимо ушей, но у Вселенной есть закон бумеранга.
Присвоив деньги людей, не виноватых в этой проблеме, людей, которые вынуждены вчетвером (!!!) ютиться на 16 квадратных метрах в виду колоссальной экономии (не из жадности отнюдь), вы в последствии потеряете намного больше. И тогда винить точно будет некого. Справедливость есть в жизни.
И пусть у этих людей все будет хорошо.
Присвоив деньги людей, не виноватых в этой проблеме, людей, которые вынуждены вчетвером (!!!) ютиться на 16 квадратных метрах в виду колоссальной экономии (не из жадности отнюдь), вы в последствии потеряете намного больше. И тогда винить точно будет некого. Справедливость есть в жизни.
И пусть у этих людей все будет хорошо.
13.02.2024 Нравится Ответить
Комментарии
alis33338
Дело в застройщике , это проблема в вентиляции у меня тоже самое!!!новый дом, и вот на окнах на стенах по бокам плесень а на окнах конденсат
27.02.2024 Нравится Ответить
mamabukozavra
Верните деньги семье, им и так тяжело, зачем им ещё проблем добавляете. Они не при чем в этой ситуации
14.02.2024 Нравится Ответить
margo_a
Застройщик виноват а не жильцы!Вы сами ответили на свой вопрос,стена не утеплена а значит перепад температур,и вентиляции нет!!
13.02.2024 Нравится Ответить
fairysimonav
Вы поселили 4 человека в микро студию с неработающей вентиляцией. С большой вероятностью застройщик нарушил технологию и есть проблема со стенами. Помимо этого, плесень не образуется быстро, ей нужно время и скорее всего она была давно. Все произошедшее, безусловно, неприятно и бьет по карману. Но это ваши риски как бизнесмена. Не всегда все радужно и есть доход. Вы можете уйти в минус. Учитесь на своих ошибках. В следующий раз сдавайте или посуточно, или не более 1 человека, или еще ищите варианты. Вины проживающих нет, залог подлежит возврату.
13.02.2024 Нравится Ответить
susumusya
В первом предложении звучит, что я их силой заселила. Они сами сделали такой выбор.
Я не знала, что вентиляция не работает. Потому что даже в голову не приходило подумать про нее, все хорошо работало. Кондиционер есть. Окна открываются.
Да, выводы сделала, что не буду селить надолго семьи с детьми.
Я не знала, что вентиляция не работает. Потому что даже в голову не приходило подумать про нее, все хорошо работало. Кондиционер есть. Окна открываются.
Да, выводы сделала, что не буду селить надолго семьи с детьми.
13.02.2024 Нравится Ответить
klukva7
@susumusya ну они то выбор сделали, но у вас то есть мозг?! Мне даже в аренде двушки отказывали со словами - вас много для двушки, а тут студия...
14.02.2024 Нравится Ответить
elena.i.sun
Вообще, эта семья, если теоретически, то может и Вам выставить счёт за то, что Вы сдавали квартиру, изначально зная, что она не пригодна для стирок и готовки, и проживания постоянного. А потом ещё и с плесенью, что наносит вред здоровью от бронхов до возникновения астмы и ещё Бог весть знает чего
13.02.2024 Нравится Ответить
elena.i.sun
@susumusya Статья 676. ГК РФ Обязанности наймодателя жилого помещения
1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение,
НА основании этой статьи семья может написать собственнику жилья претензию о том, что расторгает договор в связи с тем, что имущество (квартира) переданы в состоянии, негодном для его использования (проживания).
1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение,
НА основании этой статьи семья может написать собственнику жилья претензию о том, что расторгает договор в связи с тем, что имущество (квартира) переданы в состоянии, негодном для его использования (проживания).
13.02.2024 Нравится Ответить
susumusya
И что это даст? Без этого датчика итак понятно, что душно было в студии
13.02.2024 Нравится Ответить
momoftwo22
@susumusya, я говорю не про то, что было, а про то, что будет.
13.02.2024 Нравится Ответить
blondezz
Вообще то это вина застройщика. Нарушение технологии. Жильцы не причем, что не утеплена стена. Не работает вентиляции. И плесень не от духоты идет. А от того что скапливалась вода, протечка, атмосферные осадки. Плохо заделаны межпанельные швы. Перепад температур , конденсат.
Плесень образуется достаточно долгий период времени - от нескольких месяцев
Плесень образуется достаточно долгий период времени - от нескольких месяцев
13.02.2024 Нравится Ответить
blondezz
@susumusya, она скорее всего была, но после усилилась. Проступить через отделку это не быстро. У меня схожая ситуация. Но я на 1 этаже , в подвале меняли трубы… и водоотведение. Итог косяки. Вода… плесень у меня в квартире. Жилищник не признает свою вину. Тип а не было воды. А я разговаривала с рабочими сказали была и долго. Буду судиться(
13.02.2024 Нравится Ответить
mashka2017
@susumusya, ну вот вы понимаете что они не могли её в чемодане привезти? Она или есть или её нет. Она начинается с мелких мизерных точек. Вы не заметите
14.02.2024 Нравится Ответить
skloka
Виноват тот, кто не сделал/не подключил вентиляцию. Если вы у себя в ванной/кухне сделаете супер дорогой ремонт из самых навороченных материалов и будете готовить раз 10 в месяц, но не сделаете вентиляцию, то у вас тоже появится плесень.
13.02.2024 Нравится Ответить
klukva7
Я сама сдаю две квартиры и скажу так. В 16 кв м 4 человек перебор. Естественно, что вина тут только ваша. Такую студию сдают одиночкам, мах 2 без детей и тд. А с двумя детьми естественно это стирка, готовка и тд. Их вины тут нет. Тем более не работает центральная вытяжка и фасад не утеплен. Ваша жадность вас сгубила
13.02.2024 Нравится Ответить
antiares
Ого, прям ремонт придется делать? Это форсмажорная ситуация, но мне кажется должен быть экологичный вариант разрешения этой ситуации.
Попробуйте вызвать службу которая уничтожает плесень.
Квартиросъёмщики пусть ищут другой вариант, если их не устраивает (вполне может быть что они в том числе увлажняли воздух, у онкобольных от лекарств очень сильно кожа сохнет и лопается, просто знакомпя ситуация)
С застройщиком судиться можно потом, хрень он говорит, пусть докажут что нарушены условия и всякое такое, скорее всего нарушены правила строительства, козлы.
Попробуйте вызвать службу которая уничтожает плесень.
Квартиросъёмщики пусть ищут другой вариант, если их не устраивает (вполне может быть что они в том числе увлажняли воздух, у онкобольных от лекарств очень сильно кожа сохнет и лопается, просто знакомпя ситуация)
С застройщиком судиться можно потом, хрень он говорит, пусть докажут что нарушены условия и всякое такое, скорее всего нарушены правила строительства, козлы.
13.02.2024 Нравится Ответить
del1014777
@susumusya все что вы пишите будет временным решением. И эта плесень вылезет еще раз. Проблему нужно решать глобально. Вызывайте эксперта. Пусть пишет акт, досудебную претензию (если нужно то в суд) и добиваетесь чтобы застройщик исправлял свои косяки. И только потом исправляйте отделку. 🤷
14.02.2024 Нравится Ответить
susumusya
@del1014777, застройщик планирует весной утеплить стену. Мне нужно скорее закрасить стену, иначе у меня убытки будут.
У соседки в этом здании была похожая проблема, она сказала застройщик все перекрасил и больше проблемы не было
У соседки в этом здании была похожая проблема, она сказала застройщик все перекрасил и больше проблемы не было
14.02.2024 Нравится Ответить
del1014777
@susumusya ну так решайте свои проблемы с застройщиком. Люди то причём ? Это могло вылезти и на 1 заселенном на 3 дня человеке. Отодвиньте шкаф, на 99 % там и особенно в углу совсем все печально.
14.02.2024 Нравится Ответить
susumusya
Всем лишь бы меня обосрать🤦♀️
Я еще ничего себе не присваивала, а уже кем только не назвали!!!
Значит вы сами такие.
Я еще ничего себе не присваивала, а уже кем только не назвали!!!
Значит вы сами такие.
13.02.2024 Нравится Ответить
mashka2017
Так Вы сами пишете что все 100% комментариев за жильцов для Вас не показатель, и Вам эго не позволяет принять этот факт.
13.02.2024 Нравится Ответить
kapustina
До этого там никто не жил? Квартира пустовала или Вы ее получили и сдали сразу. У нас был случай, сдавали квартиру (до этого сами жили года 4, потом сдавали 3) товарищ заклеил скотчем все вытяжки и образовалась плесень в ванной комнате и стенах снаружи ванной. Как могут не работать вытяжки? Значит жилет не пригодно к проживанию. Пообщайтесь с соседями. Варианта 2, либо застройщик с фасадами начудил, либо отсутствие вентиляции в принципе. Вины людей тут нет абсолютно. Если вытяжка работает нормально, то за 2 недели плесень не появится от простого проживания в квартире.
13.02.2024 Нравится Ответить
susumusya
Сдаю с лета. Студия после ремонта. Вентиляция не работает, потому что идет ремонт на других этажах.
Как только закончат весь ремонт через год, тогда и включат.
Это апартаменты-нежилое помещение, бывшая гостиница, жить там можно
Как только закончат весь ремонт через год, тогда и включат.
Это апартаменты-нежилое помещение, бывшая гостиница, жить там можно
13.02.2024 Нравится Ответить
ivy
Договор есть?
Какой из пунктов жильцы нарушили?
По факту, это Вы сдали непригодную для жилья квартиру, да еще семье с больным ребёнком.
Устанавливайте приточку с хорошими фильтрами.
Если влажность большая, то осушитель воздуха в квартиру дополнительно.
На месте жильцов я бы сделала независимую экспертизу, которая покажет, кто там виноват. А уж верить на слово застройщику - последнее дело.
Какой из пунктов жильцы нарушили?
По факту, это Вы сдали непригодную для жилья квартиру, да еще семье с больным ребёнком.
Устанавливайте приточку с хорошими фильтрами.
Если влажность большая, то осушитель воздуха в квартиру дополнительно.
На месте жильцов я бы сделала независимую экспертизу, которая покажет, кто там виноват. А уж верить на слово застройщику - последнее дело.
13.02.2024 Нравится Ответить
del1014777
Да не будет у жильцов на это ни сил не нервов:((( удивляет что автор при 100+ отзывов в невиновности жильцов пытается их сделать виноватыми... Конечно. Это самое слабое звено
13.02.2024 Нравится Ответить
ksusha.novikova
Вы знали что будут жить 4 человека?
Принятие ванной/готовка входит в проживание?)
Если да то такие могут быть вопросы.
Они могут вообще не проветривать еали не хотят.У меня к примеру дома всегда супер жарко,я с детства так люблю😂
Принятие ванной/готовка входит в проживание?)
Если да то такие могут быть вопросы.
Они могут вообще не проветривать еали не хотят.У меня к примеру дома всегда супер жарко,я с детства так люблю😂
13.02.2024 Нравится Ответить
susumusya
@del1014777, вы там были? Я была в день подписания договора с ними и была, когда они мне сообщили про плесень
13.02.2024 Нравится Ответить
del1014777
Вы отодвигали этот шкаф? Снимали там напольное покрытие? Снимали покрытие со стен? Нет!!!! Плесень за 2 недели никогда не дойдёт до таких масштабов
13.02.2024 Нравится Ответить
del1014777
она была задолго до них. Вполне возможно от отсутствия вентиляции (ошибка застройщика), плохого утепления (ошибка застройщика), несоблюдения других строительных норм (ошибка застройщика) и тд она быстрее стала развиваться. Но она была уже до!
13.02.2024 Нравится Ответить
Читайте также
Застройщик тоже ерунду говорит. Как без эксперта можно определить отчего появилась плесень и влажность ..