Вопрос такой: сдала студию на полтора месяца семье с 2 детьми, они приехали на лечение. Студия 16кв.м. Вытяжки нет…

Надо написать в чат дома спросить что там у других людей

Ну вот если б я сняла квартиру, а там вентиляция не работает, я б не только не считала себя виноватой, я б ещё и возмутилась что меня не предупредили об этом заранее.

Жить и не готовить, странно

А вот то что вентиляция не работает и нет утепления стены

Жильцы в этом вообще не виноваты

При чем там жильцы? Готовили и мылись сколько нужно им было .

Если не работает вентиляция в вашей квартире то жильцы тут не причём

Нет, жильцы точно не виноваты.

Надо читать договор, нарушение эксплуатации и ответственность за нарушение должно быть зафиксировано в договоре

Арендатор требовал залог обратно?

Плохое утепление, отсутствие вытяжки и вентиляции - проблема ваша, так как вы сдаете студию в таком виде.

Отдала бы жильцам залог и попрощалась бы с ними

Залог вернуть, пусть ищут другую квартиру. Будьте добры, у них ребенок болен.а плесень вывести конечно не просто.

А что значит неправильно эксплуатировали жильё? Они что не по назначению его использовали?)) Где эти выдуманные правила о том что в квартире нельзя стирать и готовить, Вы при заселении знакомили их с какими-то нормами или у Вас в договоре было ограничено количество проживающих?

Застройщик тоже ерунду говорит. Как без эксперта можно определить отчего появилась плесень и влажность ..

Мне кажется застройщик никогда в жизни не признает свою вину.

По мне - Вина застройщика. Предполагаю что плесень закрадывалась там еще до их присутствия

Жильцы не виноваты, вы что? 🤦🏻‍♀️

Серьезно? Жильцы? Нет конечно. Разбирайтесь с застройщиком.

Ээ жильцы вообще нет

В появлении плесени они ну никак не могут быть виноваты.

Залог вернуть конечно

Если бы в квартире работала вентиляция должным образом - такого бы не было. Так что вины жильцов тут нет.

У меня 1в1 случай с нашей кв. По стене прилегающей к улице (боковая секция) пошла плесень.

Это случилось из-за того, что не было ремонта фасада дома. + У нас появился ребенок - мы много стирали, сушили, я часто готовлю (плесень за кухонным шкафом и ещё на стене в коридоре, где куртки влажные вешали).

Проблему удалось исправить когда управляющая компания отремонтировала фасад дома, замазала щели. + Сушилку мы приладили на балкон, и вообще повесили датчики влажности и температуры.

Конечно жильцы не виноваты.У вас студия с техническими нарушениями,а вы на людей все сваливаете.Сдавали бы тогда посуточно раз у вас особые условия эксплуатации студии(о которых вы естественно не предупредили жильцов до их заезда туда)

Так жильцы то причем, если у вас вентиляции нет? И зачем им снимать у вас жилье, если нельзя было мыться или готовить?? У них из-за вас могут быть проблемы со здоровьем, еще и залог взяли..

Плесень в стене

Может шкаф с ней купили(маловероятно)

Вообще это от застройщика зависит,толщина стен,утепление и прочее

Если появилось у вас,то вскоре будет и у других

Если вы ранее сдавали посуточно и не более 2х человек и проблем не было, вы разве не понимаете, откуда проблема? Посуточники не готовят первое-второе и компот. И не моются / стираются в таком объёме, как семья с болеющим ребёнком. Которому к тому же нужна стерильность

Тут люди не виноваты...

Явно вина застройщика. А страдают люди. Жаль обе стороны.

Ничего себе! Зачем тогда было сдавать квартиру, если у Вас даже еду готовить и мыться нельзя?! И Вы не знали, что там столько человек будет жить?! Всё Вы знали, а теперь хотите 30тр отжать у ребенка, больного раком?! Я в шоке. Это Ваш бизнес, Ваш риск, так бывает. Жильцы специально Вам плесень не выращивали, они не виноваты.

Скажите, 100% комментариев о невиновности жильцов смогли вас убедить?

Вы купили гавняную квартиру, а люди виноваты?

Они нанесли ущерб мебели, ремонту, что-то испортили?

Застройщик сам вам ответил о вентиляции. Это крайне важная инженерия помещения. Вы же знали, сколько людей заселятся?

Вины жильцов по одной плесени не вижу. Не антисанитарию же разводили.

Плесень и без этого была, скорее всего. Влажность просто ускорила её массовое проявление.

100% люди не виноваты. Мы перед Богом ходим, очень надеюсь что вы порядочный человек и вернете людям деньги 🙏🏻

В чем виноваты жильцы? Вы бы тогда предупреждали, что нельзя ни поср*ть ни пожр*ть. Прошу прощения.

Сдавали бы посуточно дальше, а то знали кому сдаете и сейчас ещё решили за плесень предъявить. Проблема в квартире, а не в бедных людях.

Ну вы же знали сколько человек будет жить? Если да, то то, что жило много человек, не аргумент

У нас такая же проблема с вторичкой, появился ребенок, стали видимо больше стирать и гладить и пошла плесень. Мы даже поставили принудительную вентиляцию и не помогло. Помогло утепление фасада.

Жильцы не виноваты

Такое я первый раз встречаю, хотя сама сдаю квартиры. Конечно это только Ваша проблема.

@dessert, если включить вентиляцию, то все будут дышать пылью и грязью от ремонта

Как мне жаль жильцов. Просто очень...

Надеюсь, автор, у Вас хватит здравого ума вернуть им залог. Их вины нет 100%.

Вы поймите что за 2 недели плесень не сожрет шкаф.... Просто им не повезло , что на них эта проблема вылезла. Решайте ее глобально, а ее сдирайте последние копейки с не виноватых

Вы действительно считаете, что семья, оплатившая за проживание в вашей студии, должна ущемлять себя в приготовлении пищи и гигиене, чтобы у вас не появилась плесень и влажность? А если она появилась, то это 100% их вина? Ну это бред. Себя поставьте на их место. А вообще не сдавайте тогда ни кому, раз не готовы к таким рискам. Ведь случится может все что угодно

@del1014777, вы там были? Я была в день подписания договора с ними и была, когда они мне сообщили про плесень

Вы знали что будут жить 4 человека?

Принятие ванной/готовка входит в проживание?)

Если да то такие могут быть вопросы.

Они могут вообще не проветривать еали не хотят.У меня к примеру дома всегда супер жарко,я с детства так люблю😂

Договор есть?

Какой из пунктов жильцы нарушили?

По факту, это Вы сдали непригодную для жилья квартиру, да еще семье с больным ребёнком.

Устанавливайте приточку с хорошими фильтрами.

Если влажность большая, то осушитель воздуха в квартиру дополнительно.

На месте жильцов я бы сделала независимую экспертизу, которая покажет, кто там виноват. А уж верить на слово застройщику - последнее дело.

До этого там никто не жил? Квартира пустовала или Вы ее получили и сдали сразу. У нас был случай, сдавали квартиру (до этого сами жили года 4, потом сдавали 3) товарищ заклеил скотчем все вытяжки и образовалась плесень в ванной комнате и стенах снаружи ванной. Как могут не работать вытяжки? Значит жилет не пригодно к проживанию. Пообщайтесь с соседями. Варианта 2, либо застройщик с фасадами начудил, либо отсутствие вентиляции в принципе. Вины людей тут нет абсолютно. Если вытяжка работает нормально, то за 2 недели плесень не появится от простого проживания в квартире.

Всем лишь бы меня обосрать🤦‍♀️

Я еще ничего себе не присваивала, а уже кем только не назвали!!!

Значит вы сами такие.

Ого, прям ремонт придется делать? Это форсмажорная ситуация, но мне кажется должен быть экологичный вариант разрешения этой ситуации.

Попробуйте вызвать службу которая уничтожает плесень.

Квартиросъёмщики пусть ищут другой вариант, если их не устраивает (вполне может быть что они в том числе увлажняли воздух, у онкобольных от лекарств очень сильно кожа сохнет и лопается, просто знакомпя ситуация)

С застройщиком судиться можно потом, хрень он говорит, пусть докажут что нарушены условия и всякое такое, скорее всего нарушены правила строительства, козлы.

Я сама сдаю две квартиры и скажу так. В 16 кв м 4 человек перебор. Естественно, что вина тут только ваша. Такую студию сдают одиночкам, мах 2 без детей и тд. А с двумя детьми естественно это стирка, готовка и тд. Их вины тут нет. Тем более не работает центральная вытяжка и фасад не утеплен. Ваша жадность вас сгубила

Виноват тот, кто не сделал/не подключил вентиляцию. Если вы у себя в ванной/кухне сделаете супер дорогой ремонт из самых навороченных материалов и будете готовить раз 10 в месяц, но не сделаете вентиляцию, то у вас тоже появится плесень.

Вообще то это вина застройщика. Нарушение технологии. Жильцы не причем, что не утеплена стена. Не работает вентиляции. И плесень не от духоты идет. А от того что скапливалась вода, протечка, атмосферные осадки. Плохо заделаны межпанельные швы. Перепад температур , конденсат.

Плесень образуется достаточно долгий период времени - от нескольких месяцев

Кто прав, кто виноват уже порешали, а во избежание в будущем купите элементарную метеостанцию, можно самую простую, за 600 рублей, в которой можно отслеживать температуру и влажность воздуха с телефона.

Вообще, эта семья, если теоретически, то может и Вам выставить счёт за то, что Вы сдавали квартиру, изначально зная, что она не пригодна для стирок и готовки, и проживания постоянного. А потом ещё и с плесенью, что наносит вред здоровью от бронхов до возникновения астмы и ещё Бог весть знает чего

Вы поселили 4 человека в микро студию с неработающей вентиляцией. С большой вероятностью застройщик нарушил технологию и есть проблема со стенами. Помимо этого, плесень не образуется быстро, ей нужно время и скорее всего она была давно. Все произошедшее, безусловно, неприятно и бьет по карману. Но это ваши риски как бизнесмена. Не всегда все радужно и есть доход. Вы можете уйти в минус. Учитесь на своих ошибках. В следующий раз сдавайте или посуточно, или не более 1 человека, или еще ищите варианты. Вины проживающих нет, залог подлежит возврату.

Застройщик виноват а не жильцы!Вы сами ответили на свой вопрос,стена не утеплена а значит перепад температур,и вентиляции нет!!

Верните деньги семье, им и так тяжело, зачем им ещё проблем добавляете. Они не при чем в этой ситуации

Дело в застройщике , это проблема в вентиляции у меня тоже самое!!!новый дом, и вот на окнах на стенах по бокам плесень а на окнах конденсат