Как вернуть залог при досрочном выезде из арендованной квартиры?
Ситуация: сняли месяц назад с мужем квартиру, отдали залог(сумма месячного проживания), при подписании договора муж был один и собственник ему сказал что если вы съедете раньше 11 месяцев - залог не возвращается(я в курсе про договор на 11 месяцев, чтобы обойти налоговую, все дела, это не то) но вот в самом договоре такого пункта нет. Хотим съезжать через месяц, соответственно предупредить сейчас, что оплатим и проживаем еще месяц, но чтобы залог вернули. Собственник 100% начнёт залупаться. Съехать хотим потому что квартира абсолютно не соответствует ценнику по мелким проблемам, которые при заселении не было видно. (Метро арендодатель говорил до конца марта откроют, по факту переносят уже 3 раз и сейчас планируют на конец года, это важно было для нас, плохо работает связь и периодически вырубается провайдер, что тоже важно тк муж работает на удаленке, отсутсвие адекватного матраса, пришлось купить толстый дорогой топпер, потому что спать на пружинах впивающихся в спину невозможно, собственник сказал что просто мы привыкли к другому уровню жизни, вот и не нравится, в общем таких косяков куча).
Вопрос:
Если при съеме квартиры отдавали залог, и при выезде нет никаких претензий кроме как что выезд раньше, чем 11 месяцев проживания, как заставить собственника отдать залог? Что ему сказать чтобы не было приткнуть к несуществующему пункту? Куда могу идти с договором аренды квартиры?
Извиняюсь за много букв🙌🏻
Лера Ковалева • Фотограф • Москва·
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
Часто говорят, что проживают последний месяц в счет залогового платежа. Потому что вернуть его отдельно по факту крайне сложно.
Аня·
Мама сына (1 год)
Неее, налог он все равно должен платить. 11 месяцев это про регистрацию договора.
А так, мне кажется стоит по человечески попробовать договориться, мол за следующий месяц не платим и потом съезжаем)
Olga·
Зачастую только пугают, что не вернут залог, а по факту отдают без вопросов. Сколько раз снимала и съедала раньше срока, ни разу собственник себе не забирал ничего
Александра··
Мама сына (1 год)
Мне не вернул. Я сдала ключи, уехала, он мол вечером переведу (да, я туда я). Накидал окурков везде и сказал, что хер мне) а я на него налоговую натравила😂
Olga··
даже если бы это вы накидали, оч странно за это не возвращать, так что так ему и надо 😆
Александра··
Мама сына (1 год)
да пиздец. Говорю я айкос курю, какие окурки? Потом еще писал долго, оскорблял, обещал чекистов позвать😂 дебила кусок
светлана·
Мама дочки (2 года)
А в договоре указано, что Вы внесли залог и как он возвращается или нет?
ЧупакабраСветлановна·
Мама сына (2 года)
Вам либо жить еще 2 месяца, чтобы залог пошел в счет аренды.
Либо беседовать с арендодателем о незаконности его поступка. Удерживать ваш залог он не имеет права. На его имя можно написать претензию письменную. Обычно, люди после этого становятся более сговорчивыми.
Наверняка, он не платит налог с аренды (но не факт), тогда еще сильнее испугается.
Но вот если подумать и пойти на принципы: все ли недочеты вы зафиксировали при въезде? Чисто в теории не получится ли так, что у него могут появится доказательства того, что до вас было в порядке, а при вас сломалось?
Марина··
Мама сына-младенца
Муж фоткали все косяки и скидывал ему в вотсап, тот согласился с этим всем
Марина·
Мама сына-младенца
Аа, девочки, нашла крутой пункт, муж молодец не заметил))
Ольга ··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
дорого сняли? И далеко от метро?
Марина··
Мама сына-младенца
@mickc, вы прочитали пункт? Написано что даже в случае если мы предупреждаем о съезде из квартиры за 30 дней, арендатор все равно должен оплачивать неустойку.
Марина··
Мама сына-младенца
50к, от метро далеко да, пешком не дойти
В целом цена норм, но не на эту квартиру, за эту стоимость есть варианты лучше тут.
Женя·
Залог это оплата за последний месяц или если вы накосячили с техникой например , если Вы съезжаете в следующем месяце,то можно договориться чтобы оплата шла с залога.Но я чувствую что там такой хитрожопый тип, что он ни за какие не согласиться.11 месяцев... Сам придумал 🤣не захочет отдавать, полиция,налоговая
ЧупакабраСветлановна··
Мама сына (2 года)
Не придумал. На 11 месяцев заключают договор, чтобы не регистрировать в росреестре
. ··
Залог это залог. Это не оплата за последний месяц. Залог возвращается после того, как арендатор съехал и все проверено
Людмила·
Мама двоих (младенец)
Включить дурака, мол, не помню такого разговора, не было такого🙈 ну и потом указывать на договор, что такого пункта там нет.
Анастасия ·
Мама двоих (младенец)
Слушайте как вариант прожить ещё один месяц за ваш залог) типа да, да завтра заплатим и так до конца месяца)) а потом, до свидания, жили за счёт залога.. Ну жил в случае, если он не захочет его вернуть, конечно же.. И да, просите наличными сразу, а не когда то там переведёт, может обмануть...
kapelkadojdya·
Просто можно еще месяц там пожить и съехать, залог он вряд ли вернёт
. ·
Я бы не стала ничего придумывать. Позвонила бы заранее и сказала, что нужен несколько другой вариант жилья. Все недостатки указала бы. Без скандала.
Марина··
Мама сына-младенца
Смысла нет, он уже показал свое отношения и к нам и к квартире. Ему будет абсолютно без разницы на причины съезда, договор же подписан с этим пунктом.
Maria·
Когда мы съезжали, прожив меньше года, залог оставался у арендодателя. По-моему это стандартная практика + обычно это прописывается в договоре.