Дано: трешка в юао 62 квадрата и отличным ремонтом,всеми удобствами ,посудомойкой и тп
Сдаю 65+ счетчики .жильцы отличные ,очень чистоплотные
Но в связи с инфляцией муж все чаще говорит о том что нужно повышать стоимость.
Мне и жильцов спугнуть не хочется ,но и хорошо было бы сдавать подороже(летом еще и ЖКХ повысят)
Ломаю голову,к маю нужно решить 🤔
Я особо не лезу к ним , раз в месяц забегаю деньги забрать (и то они просят заходить,чтобы не переводить деньги)
Но в связи с тем, что над ними живет больная тетка ,которая любит постучать на любой звук,они часто на это жалуются.боюсь скажу ,что повышаю цену ,они прикинут что с такой соседкой за эту стоимость жить не хотят и свалят.короче прям не знаю
Как бы вы поступили ?
Комментарии
Я б не стала сильно поднимать. Трёшка ваша малогабаритная, небось ещё и с комнатой проходной? Трешки вообще сдать сложнее чем, например, однушки.
Ой это ошибка)это просто на другую ц/а рассчитанно,на обеспеченную ,которая хочет удобств. Я выставила квартиру когда мне звонков навалом посыпалось.так что в том чтобы сдать ее я не сомневаюсь как раз .просто ребята хорошие
@lidream ну без риэлторов звонков полно, да и Москва это, сдадите конечно. я сдаю свои за пол дня)
У нас в договоре написано, что к год повышать не более чем на 10 % имеют право
@klukva7, благо у нас не 65к😂 но это по желанию арендодателя 🤷🏼♀️ к тому же «не более»
Мы сняли двушку 2.5 года назад за 42 тыс и то прожили год нам скинули до 37 тыс и хозяйка говорит поднимать вам не буду. Боже какая у нас хозяйка замечательная. Зарплаты не растут , интересно с чего на квартиры так цены поднимают
Ну это странный ход в принципе 😄реально благотворительность уже какая то)))
Ипотека дорожает, 50 % квартир с рынка аренды ушли в связи с продажей релокантов. А теперь ещё и релоканты возвращаются, жить негде- аренда. Короче, высокий спрос плюс инфляция. Всё обосновано
Конечно, нужно повышать, вы же не благотворители. Мы сдавали двушку в ВАО за 55, с этой осени сдаем за 70. Предыдущие жильцы съехали в жилье попроще — не потянули. Вообще не проблема, за один день нашли жильцов лучше прежних
@lidream, на сайте можно было включить настройку, по которой сначала арендаторы пишут короткое письмо о себе и только если вы одобряете анкету, им открывается номер вашего телефона. По этим анкеткам и отбирали на первом этапе) где-то состав жильцов не подходил, где-то не очень адекватно было написано… так отсеялась большая часть. На следующем этапе — телефонном обзвоне — отсеяли тех, кто особо не спешил, хотел просто посмотреть, или выставлял условия, которые нам не подходили (мы например сдавали почти без мебели и докупать не планировали).
На третьем этапе, очном осмотре, муж смотрел уже субьективно на то, насколько комфортно общаться с жильцами, насколько внушают доверие. Кто-то лишние понты гнал, кто-то вопросы задавал странные… так и остались только лучшие, в нашем случае две ответственные и аккуратные девушки) удачи вам!
@it_will_be_ok, а на каком сайте ?
Это что то очень дешево. Мы однушку за 38 сдаем+ счетчики. Это нормально, что вы хотите повысить цену. А если жильцы съедут, не беспокойтесь - найдете других.
Я бы не повышала, ну на сколько вы повысите? На 5-10 тыс? По сравнению с текущей стоимостью вашей аренды это не такая уж и большая сумма 🙄а найти платежеспособных, адекватных и, главное, чистоплотных жильцов это целая проблема 🤦♀️, я занимаюсь рентой больше 10 лет, за это время у нас всего 1 (!!!) такой жилец был . 🤷♀️
Я бы повышла, если бы была смена жильцов. Они заселились на тех условиях, хорошие и всем устраивают. Новых искать может быть простой или испортят квартиру и прибыли никакой не получится, только нервы. Но я люблю комфорт и если всё хорошо, не люблю менять. Если очень деньги нужны, то понятно. Или просто поднять на увеличение ЖКХ, это можно объяснить и это не сильно, от небольшого обоснованного повышения вряд ли уедут
Девочки а кто однушки сдает может поделиться ссылками на ваши объявления, в или хоть фото увидеть например за 65т евро ремонт в глаза не видела, у самой двушка но ремонт писец не евро 40,🥹
@lidream ооо ,к нас Царицыно 3 минуты метро, но ремонт бабушкин, агент говорит повышать смело 2ку мужа ДР 50т вся техника кроме посудомойки есть.
Но мы боимся спугнуть 🤣
@aslv, 7 минут пешком.Красногвардейская
Я бы повысила, но тысячи на 3 для начала) и естественно предупредить заранее
Если поднимите сразу на 10-15 тыс, есть риск их потерять. Просто если жильцы хорошие, я бы постаралась их придержать) так многие делают
Они еще с кошкой,я все таки надеюсь что они согласятся.мне кажется с животными сложнее найти 😃
Снимаем трёшку ЮЗАО 72кв, за 70 плюс счетчики
Ну плюс минус так же получается.чуть дороже у вас наверно 🤔
Но я хочу если повышать то 70-75 плюс счетчики
Мы снимаем 5 лет ,за это время нам подняли оплату только 1 раз
Ну раньше такой инфляции не было(я знаю да,не принятого повышать.но с нынешними ценами 🥲
Мы однушку за 52 сдаем)) сейчас такой рынок, что найдете быстро, квартиры в сдаче растут как на дрожжах
@vatryshka28, почитаю))спасибо)))
А как так? Зюзино за 52. У вас какой-то невероятный ремонт?
@romirina3, хороший ремонт под себя, сами там жили, но как сказала были умелые руки, которые все улучшили
Если жильцы бы поменялись,то повысить,
А если уже живут давно, оставить как есть!
У меня многие так делают.
@vdacenko004, ну увы 😅я то в минус тоже не хочу.я с этих денег ипотеку плачу 😭
@vdacenko004,ну о чем мы спорим)вы же сами видите цены)
То есть вы считаете лучше все же поднять цену ?блин,жильцы хорошие 😃может зря я в них так вцепилась?
Муж говорит как нашли этих найдем и других.но блин эти нашлись с первого раза хорошие))))
Я думаю надо обсудить именно ЖКХ не больше.
Ну вы прям дешево сдаете) предупредите за пару месяцев как выше советуют, это адекватно
@buuu22, ну а целом да.но боюсь вдруг со следующими не повезет?вдруг свиньи какие то попадутся ?она педант пипец,у нее так чисто дома,наша квартира такого не видела никогда 😁😁😁
Или заморачиваюсь сильно ?
@lidream, у меня такой же был, вернул чище, чем снял)) ну если для вас финансовый вопрос критичен однозначно поднимать, если нет, то можно еще немного подождать
Предупредила бы что с лета повышение в связи с повышением ЖКХ. И они свыкнутся с этой мыслью
Предупредить заранее,что через (3 месяца условно) ,будете поднимать цену ,так как ЖКХ дорожает,плюс инфляция. У них будет время подумать ,и вы спокойно сможете найти новых жильцов если что
Мы снимали 4 года, нам цену не поднимали, а новым сразу подняли) я бы наверно не поднимала, если прям хорошие)