Можно ли выделить доли детям в квартире в ипотеке?
Девочки, может кто-то разбирается. У меня две квартиры в ипотеке. 1 квартиру взяла с использованием мат капитала, ее хочу продать . Могу ли я выделить доли детям во второй квартире, но она тоже в ипотеке ??она больше в два раза
Комментарии
Выделять доли вы в любом случае будете только после погашения ипотеки. Пока она в залоге, выделить доли никто не даст.
Но по правилам выделять доли вы можете в новой квартире, купленной после той, которую продали. То есть вам не в банк, а в опеке уточнять надо. Они не одобряют обычно, если хочешь выделить доли в имеющейся квартире. У меня есть квартира без ипотеки, площадь больше, но даже в ней не разрешила опека, только в новой.
Вторая квартира у вас тоже в залоге у банка , не все банки выделяют доли детям . При продаже квартиры с детскими долями , вам нужно разрешение от опеки
Татьяна, то есть мне надо попробовать узнать у банка , разрешит ли он выделить доли?
@lizadeputatova,вам сначала нужно узнать у опеки , возможно ли это
Гугл говорит , что если банк даст разрешение , то можно выделить
@lizadeputatova дело не в банке, а именно в процессе выделения долей, который установлен государством
Нет. Только купив что-то другое и выделить там
А почему? Ведь главное чтоб площадь была не меньше
@lizadeputatova, нет не в площади дело. Мат капитал дается на улучшение жилищных условий, т.е. вторая квартира уже у Вас итак есть в собственности, даже то что в залоге банка
- Выделить доли можно только в той квартире, где использовали мат капитал. (Причем и во время ипотеки некоторые банки разрешают)
- с разрешения опеки можно попробовать переоформить, но тут как с ними договоритесь. Обычно они отказывают.