Продажа квартиры в ипотеке с обходом налога: как провести сделку через банк, если квартира в залоге?

Хочу продать квартиру, в собственности у меня два года, но есть обременение-ипотека.

Чтобы не платить налог с продажи посоветовали оформить двумя договорами- один на продажу квартиры на ту же сумму за которую я ее и купила, другой, например, на мебель-на оставшуюся сумму разницы. Вопрос: Как это все провести через банк? Квартира же в залоге.