Проверить нет ли в собственниках бабуль/дедуль, если есть справку о вменяемости попросить. И когда покупалась квартира, с этого периода запросить данные собственика в загсе не было ли в период владения муж/жен, кто может оспорить сделку.
Оформить сделку в банке через их ипотечный отдел, например в ВТБ называется программа 'метр квадратный', в сбере 'безопасная сделка'.
Это стоит 5-10т.р, но за вам подготовят договор, посмотрят чистоту квартиры и пока Росреестр не оформит вам квартиру в собственность, деньги продавец не получит, если что то пойдёт не так деньги вернуться вам.
Вообще посмотреть состав собственников, есть ли несовершеннолетние, старики, использован ли маткапитал и есть ли супруги у собственников.
Посмотреть документы-основания приобретения недвижимости, как она была куплена/подарена/унаследована, как давно это было, были ли соблюдены интересы всех лиц.
Проверить на задолженности и аресты, право наследования. Можно отдельно заказать услугу у юриста на проверки, стоит что-то от 1000 до 5000т.р.
Это будет качественнее и дешевле, чем через агента. Юрист вам ещё и все ваши риски возможные нормально объяснит, если они есть. Мы так делали. Могу вам отличного юриста контак скинуть.
Да и риелторы говно попадаются. Мы брали через Дом клик квартиру в 2019, и потом вскрылось что долг по кап ремонту( почти 30 000),нет поверки и паспортов водосчетчиков. Поэтому если риелтор, то проверенный🤷♀️
Через Сбербанк заказали электронную сделку и покупатель заказал юридическую проверку документов , проверка эта 15к где то стоит , и сделка тысяч 7 вроде
Все тоже самое как через риэлтора и безопасно , только гораздо дешевле
Самое главное чтобы у продавца не было долгов вообще нигде, а то если он после продажи в течении 5 лет признаёт себя банкротом, то сделку аннулируют. Попросите просто его справку от судебных приставов что у него все ок. Вообще продавца можно по всем базам пробить платео в интернете.
Наталья·
Мама дочки (3 года)
Проверить нет ли в собственниках бабуль/дедуль, если есть справку о вменяемости попросить. И когда покупалась квартира, с этого периода запросить данные собственика в загсе не было ли в период владения муж/жен, кто может оспорить сделку.
Оформить сделку в банке через их ипотечный отдел, например в ВТБ называется программа 'метр квадратный', в сбере 'безопасная сделка'.
Это стоит 5-10т.р, но за вам подготовят договор, посмотрят чистоту квартиры и пока Росреестр не оформит вам квартиру в собственность, деньги продавец не получит, если что то пойдёт не так деньги вернуться вам.
Светлана·
Мама двоих (3 года, 8 лет)
Наймите юриста для сопровождения сделки, это значительно дешевле , чем риэлтор, и он всю работу сделает.
Светлана··
Мама двоих (3 года, 8 лет)
Вообще посмотреть состав собственников, есть ли несовершеннолетние, старики, использован ли маткапитал и есть ли супруги у собственников.
Посмотреть документы-основания приобретения недвижимости, как она была куплена/подарена/унаследована, как давно это было, были ли соблюдены интересы всех лиц.
Запросить от продавца справку из Росреестра.
Проверить долги по квартире.
❤️·
Мама сына-младенца
Проще походу через риетора 😄 спасибо
Наталья··
Мама дочки (3 года)
@badmilk соглашусь, риэлтор не больше чем продажник, абсолютно неграмотные в своей сфере деятельности.
Ольга·
Проверить на задолженности и аресты, право наследования. Можно отдельно заказать услугу у юриста на проверки, стоит что-то от 1000 до 5000т.р.
Это будет качественнее и дешевле, чем через агента. Юрист вам ещё и все ваши риски возможные нормально объяснит, если они есть. Мы так делали. Могу вам отличного юриста контак скинуть.
Галина·
Мама дочки-младенца
Да и риелторы говно попадаются. Мы брали через Дом клик квартиру в 2019, и потом вскрылось что долг по кап ремонту( почти 30 000),нет поверки и паспортов водосчетчиков. Поэтому если риелтор, то проверенный🤷♀️
Валерия·
Мама дочки (7 лет)
Приходите к нам в нотариальную контору,мы делаем все запросы,смотрим обременения,ограничения,подготавливаем договор 👌🏼
Елена·
Мама дочки (5 лет)
Где ищите квартиру?
❤️··
Мама сына-младенца
Да просто пока на Авито смотрю 😄
Елена··
Мама дочки (5 лет)
написала вам в лс
Elena·
К нотариусу ходил,там проверяли документы.
Elena··
Это гораздо дешевле и надёжнее
Ника·
Мама двоих (младенец)
Недавно продавали квартиру без риэлторов
Через Сбербанк заказали электронную сделку и покупатель заказал юридическую проверку документов , проверка эта 15к где то стоит , и сделка тысяч 7 вроде
Все тоже самое как через риэлтора и безопасно , только гораздо дешевле
Любовь·
Мама троих детей
Самое главное чтобы у продавца не было долгов вообще нигде, а то если он после продажи в течении 5 лет признаёт себя банкротом, то сделку аннулируют. Попросите просто его справку от судебных приставов что у него все ок. Вообще продавца можно по всем базам пробить платео в интернете.
🅰️настасия- Мечта о своей квартире начинается с @dusel·
Привет ! Я риелтор из этажей ! Приходи 5000₽ сделаю скидку !
И выбью тебе торг на свои услуги !
Фотограф Красноярск·
Мама сына (2 года)
Здравствуйте, я продаю квартиру, собственник