Почему вложение в квартиру для сдачи не всегда выгодно?

Никогда не встречала людей, которые покупали бы квартиру для дохода от неё в виде сдачи. Люди покупают квартиры, чтобы остались детям, себе на пенсию прибавка от ее сдачи. С нашими пенсиями 12 тыщ на прожить, а 12 + 20 от сдачи уже хоть как-то. Поэтому, если бы у меня были деньги, я бы обязательно покупала квартиры, чтобы было где жить детям. Но увы и ах

А инфляция, а ситуация в стране не стабильная,рубль может рухнуть,и т.д. А недвижимость,она на то и есть,что она всегда есть,при любом раскладе (если конечно это не катаклизм)!

Депозит это последнее что буду использовать в качестве инвестинструмента 🙈инфляция при ставке 9% обычно 13 и положив 10 заберешь 9, тк рост денег это не просто рост, а еще и относительно товаров рост, и получается что они обесцениваются🤷🏼‍♀️с квартирами вы просто неверно стратегию выбрали))) 10 лет берем квартиры и пока не пожалели о доходах и приросте капитала с них…и еще главное в ипотеке это дисциплина, я,общаясь по финансам и инвестированию, встречаю 1 человека из 10 который регулярно готов откладывать 10% своего дохода…а вы если имели сумму для покупки без ипотеки точно бы иначе распорядилась деньгами, или если мы говорим о ПВ положенном на депозит, то сумма не соизмерима с полной стоимостью квартиры, опять же в банках есть условия в договоре, где при колебании ставки ЦБ и ваш депозит изменяется, плюс нет пополняемых депозитов(если ровняем к ипотеке и вы вносите каждый месяц сумму на депозит) с такими ставками 😅

Ну не знаю. Мы сейчас снимаем жилье. В 2010 собственник покупал его за 4600, сейчас квартира стоит 12+. Мы платим коммунальные! А это тоже расход, около 2500 на общедомовые каждый месяц, это без наших свет+вода. Ну и бонусом сама аренда. Мы платим не много, но если бы арендодатель заморочился, то тыс 40-50 мог бы в месяц иметь.

Считаю отличное вложение.

А деньги на счету я не рассчитывала, но ставки все время меняются, условия тоже. В 2014 году доллар был 3.5. Сейчас близится к 10.

Но многие боятся банков, а многие не любят возится с квартирантами. Каждому свое

Мы взяли квартиры для детей в ипотеку. И если их и платить положенные 30 лет, то к концу срока будет очень даже выгодно. У нас ставка 0,6 и 0,7.

Вот вы потратили 14 лет назад 3100000, а сейчас сколько стоит эта квартира? Плюс ремонт посчитайте, из расчета что в студии 27 КВ минимальный в 1200000 р считают🤦🏻‍♀️

У всех такие разные взгляды. Я когда вкладываю куда то деньги, беру ипотеку всегда смотрю не на доход, а как смогут заработать мои дети на этом потом 😂 хрен уже со мной, детям, всё для них 🥹

Странный пост

Недвижимость была и есть надёжным видим инвестиций

У меня выгодно получилось :

КВ -2,3

Сейчас 7,0-8,0

Ремонт 300 т

Сдача 20-28 т

Простоя не было ни дня

Вклад мах на то время было 4-5 -6-7 %

Считаю лучшее вложение денег

Это где была ставка 9% все 10 лет?

Никогда не встречала людей, которые покупали бы квартиру для дохода от неё в виде сдачи. Люди покупают квартиры, чтобы остались детям, себе на пенсию прибавка от ее сдачи. С нашими пенсиями 12 тыщ на прожить, а 12 + 20 от сдачи уже хоть как-то. Поэтому, если бы у меня были деньги, я бы обязательно покупала квартиры, чтобы было где жить детям. Но увы и ах

Я свою квартиру в аренду не сдаю, но считаю так. В 2017 году мы купили её за 72400$(4200тр), а сейчас она стоит 133300$ примерно(12000тр). Выгодно в итоге всё же. Дал бы депозит такой доход?

Может и не очень выгодно, но как-то спокойнее, что деньги вложил. Сегодня- завтра неизвестно что будет с деньгами

А инфляция, а ситуация в стране не стабильная,рубль может рухнуть,и т.д. А недвижимость,она на то и есть,что она всегда есть,при любом раскладе (если конечно это не катаклизм)!

Сдача квартиры помесячно никогда не было супер доходно. Выгодные вложения это те, которые окупают себя не больше чем за 10 лет.

Но зато у вас квартира и вы ничего не потеряли, в цене она выросла. А сейчас бы вы её купили за 6 и ремонт ещё на 3 на минимум. Про инфляцию не забывайте в контекста вклада.

Тоже долго думали , в итоге купили квартиру. Все таки надежнее

Это хорошо,если банк надёжный и никаких неприятных сюрпризов со стороны государства не предвидется