Ипотека в браке: как оформить доли?

Question

Добрый вечер!🌆 
Дано: муж, жена в браке, есть ребёнок. Планируем брать ипотеку, первоначальный взнос вложить маткапитал. Как правильно оформить сделку? 
Заемщика сделать мужа одного, но после погашения ипотеки наделить долями 1/3? Или после приемки квартиры наделяют долями?или другими долями?
Как правильно сделать? 
Если мы в браке, то я имею равные права с мужем? Или права будут в соответствии с долями, которые выделим?

Людмила · Answer

В сбере супруг автоматом как созаемщик. Если нет брачного договора то это с мужем 50/50, после погашения ипотеки выделяете доли всем членам семьи как хотите но не менее суммы доли каждому по мк. Если , к примеру вы, муж и ребёнок , после окончания ипотеки можно сделать каждому по 1/3, а можете 1/10 или какая там получится доля стоимостью 1/3 материнского капитала. Выделяя долю в суммме мк проще будет при дальнейшей продаже, но если с мужем разводиться будете ( ттт) то будете делить все пополам кроме доли ребенка и тут получается выгоднее по 1/3, т.к. мужу останется после развода только его доля.

Ирина · Answer

Если квартира куплена в браке, хоть на мужа она записана, хоть на жену, все по полам. После погашения ипотеки переведете квартиру в долевую собственность 50/50 и в пределах мат капитала выделите доли каждому члену семьи. Если за время ипотеки родятся еще дети, их так же наделите долями. Все в пределах суммы МК, остальная часть ваша с мужем 50/50.

Татьяна · Answer

Если в браке оформляете, то вы созаемщиком идете, доли выделять после погашения ипотеки, это в сбере

аро · Answer

У нас так 
Муж заемщик, я созаемщик
Первый взнос - мат капитал 
Недвижимость в совместной собственности
Долями нужно наделять после снятия обременения

Karolina · Answer

Вы не сможете сделать заемщика мужа одного, т.к. используется мат.капитал, Вы - обязательный участник сделки.
Доли после погашения ипотеки выделяются

Ольга · Answer

@a.4nn у вас муж имеет право на распоряжение мат капиталом. Я подавала через ПФР ни каких вопросов не возникало

Ксения · Answer

@lelikmilk, вам надо к нотариусу заверить, что вы согласны на ипотеку мужа, мы так делали

Ольга · Answer

@bera1398 я знаю, у нас ипотека год уже

Mayya · Answer

Доли ребёнку можете выделить пропорционально мат капиталу 
У нас с мужем по 4/10, у детей по 1/10

Татьяна · Answer

У нас есть ипотека, в которой пв был свои средства и маткапитал.
Муж основной заёмщик, я как созаемщик без подтверждения дохода. Доли выделяются после погашения ипоткеи.

Pandochka · Answer

Вы не сможете наделить долями, пока квартира в ипотеке.
Заемщик муж, вы созаемщик.

Мари · Answer

В Сбербанке можно наделить  долями при действующей ипотеке

Ипотека в браке: как оформить доли?

Лучший комментарий

Комментарии