Ипотека в браке: как оформить доли?
Добрый вечер!🌆
Дано: муж, жена в браке, есть ребёнок. Планируем брать ипотеку, первоначальный взнос вложить маткапитал. Как правильно оформить сделку?
Заемщика сделать мужа одного, но после погашения ипотеки наделить долями 1/3? Или после приемки квартиры наделяют долями?или другими долями?
Как правильно сделать?
Если мы в браке, то я имею равные права с мужем? Или права будут в соответствии с долями, которые выделим?
Комментарии
Если квартира куплена в браке, хоть на мужа она записана, хоть на жену, все по полам. После погашения ипотеки переведете квартиру в долевую собственность 50/50 и в пределах мат капитала выделите доли каждому члену семьи. Если за время ипотеки родятся еще дети, их так же наделите долями. Все в пределах суммы МК, остальная часть ваша с мужем 50/50.
Если в браке оформляете, то вы созаемщиком идете, доли выделять после погашения ипотеки, это в сбере
У нас так
Муж заемщик, я созаемщик
Первый взнос - мат капитал
Недвижимость в совместной собственности
Долями нужно наделять после снятия обременения
Вы не сможете сделать заемщика мужа одного, т.к. используется мат.капитал, Вы - обязательный участник сделки.
Доли после погашения ипотеки выделяются
@a.4nn у вас муж имеет право на распоряжение мат капиталом. Я подавала через ПФР ни каких вопросов не возникало
@lelikmilk, вам надо к нотариусу заверить, что вы согласны на ипотеку мужа, мы так делали
Доли ребёнку можете выделить пропорционально мат капиталу
У нас с мужем по 4/10, у детей по 1/10
У нас есть ипотека, в которой пв был свои средства и маткапитал.
Муж основной заёмщик, я как созаемщик без подтверждения дохода. Доли выделяются после погашения ипоткеи.
Вы не сможете наделить долями, пока квартира в ипотеке.
Заемщик муж, вы созаемщик.
В Сбербанке можно наделить долями при действующей ипотеке
В сбере супруг автоматом как созаемщик. Если нет брачного договора то это с мужем 50/50, после погашения ипотеки выделяете доли всем членам семьи как хотите но не менее суммы доли каждому по мк. Если , к примеру вы, муж и ребёнок , после окончания ипотеки можно сделать каждому по 1/3, а можете 1/10 или какая там получится доля стоимостью 1/3 материнского капитала. Выделяя долю в суммме мк проще будет при дальнейшей продаже, но если с мужем разводиться будете ( ттт) то будете делить все пополам кроме доли ребенка и тут получается выгоднее по 1/3, т.к. мужу останется после развода только его доля.